2025租赁合同书（律师审核版）

2025租赁合同书（律师审核版）合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下各方于上述日期签订：甲方（出租方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方拟承租该物业用于（用途），双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业地址：1.2租赁物业面积：平方米（以房产证登记面积为准）1.3租赁物业用途：1.4租赁物业现状：（描述物业现状，如是否空置、是否已装修等）第二条租赁期限2.1租赁期限为：年月日至年月日，共计年个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同；同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3在租赁期内，任何一方不得无故终止合同。如确需提前终止，需提前个月书面通知对方，并按本合同第十二条的约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付周期：（月/季度/半年/年）。3.3租金支付方式：（银行转账/现金支付等），租金应于每期租金起始日的日前支付。3.4租金账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.5乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金条款4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于保障乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于支付租金、缴纳相关费用、赔偿损失等。4.3租赁期满，若乙方无违约行为且物业交接完毕，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物业的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2交付时，乙方应现场查验租赁物业及附属设施设备的状况，并签署《物业交接清单》。5.3如租赁物业存在瑕疵或损坏，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内予以修复。第六条租赁物业的用途及使用限制6.1乙方应按合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方不得利用租赁物业从事违法活动，不得存放危险品或进行法律禁止的其他行为。6.3乙方如需对租赁物业进行改造或改变用途，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七条租赁物业的维修与保养7.1租赁物业的主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担，乙方应协助甲方进行维修。7.2租赁物业内的附属设施设备（如空调、热水器等）的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。7.3乙方应合理使用租赁物业及附属设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条租赁物业的装饰装修及添附物8.1乙方如需对租赁物业进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。8.2装饰装修不得破坏租赁物业的主体结构或影响物业安全，方案需符合相关法律法规及物业管理规定。8.3租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除其装饰装修物，乙方有权要求甲方按当时市场价值进行补偿，具体金额由双方协商确定。第九条物业管理及其他费用9.1租赁期内，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等相关费用。9.2物业管理费用标准为元/月，由乙方直接向物业管理公司支付。9.3物业管理费的计算起始日为年月日，截止日为年月日。9.4乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，由乙方承担相应责任。第十条租赁物业的转租与分租10.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租、分租给第三方。10.2经甲方同意转租或分租的，乙方仍需承担本合同项下的全部责任。第十一条合同的解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，并追究乙方的违约责任：（1）逾期支付租金超过日的；（2）擅自改变租赁物业用途的；（3）利用租赁物业从事违法活动的；（4）严重损坏租赁物业或附属设施设备的；（5）其他严重违约行为。11.3租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物业及其附属设施设备恢复原状，并返还甲方。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失。12.2乙方违约导致合同解除的，甲方可没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。12.3甲方违约导致合同解除的，应退还已收取的押金，并支付相当于个月租金的违约金。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。13.2不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失，并及时书面通知对方。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附加条款：甲方（出租方）签名/盖章：签署日期：年月日乙方（承租方）签名/盖章：签署日期