2025二手房地产买卖合同范本

2025二手房地产买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于省市区路号小区号楼单元层号的房产出售给乙方。1.2该房产的不动产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），产权性质为（商品房/房改房/集体土地房等）。1.3该房产的附件及配套设施包括：（具体描述，如电梯、燃气、空调、电器设备、车位、储物间等）。1.4该房产的现状为（空置/已装修/已出租等），现有使用情况为（自住/出租/空置等），如属于出租状态，承租人已同意放弃优先购买权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易总价款为人民币元整（大写：），此价格为最终成交价，包含该房产的全部价款及设施设备等附属物的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）至甲方账户，定金支付后，本合同正式生效。2.3乙方应于年月日前支付首期款人民币元整（大写：），剩余房款人民币元整（大写：）应于年月日前支付至甲方账户。2.4甲乙双方约定，剩余房款支付方式为（银行按揭贷款/公积金贷款/商业贷款/一次性付款等），如需办理贷款，乙方应于本合同签订之日起日内提交完整的贷款申请材料，并确保贷款审批通过。2.5甲乙双方一致同意，交易过程中产生的各项税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。第三条房屋过户相关约定3.1甲乙双方约定，乙方支付全部房款并完成贷款审批后，双方应于年月日起共同前往当地房地产交易管理部门办理房产过户手续。3.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何查封、抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致房产过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方损失。3.3在房产过户完成后，甲方应协助乙方办理不动产权证书的变更登记手续，相关费用由方承担。3.4甲方应在房产过户前结清该房产的水、电、燃气、暖气、物业、垃圾处理等费用，如有欠费，甲方应于过户前缴清，否则视为违约。第四条房屋交付及验收4.1甲方应于年月日前将该房产及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋的完好性和可使用性。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋或设施存在质量问题或损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.3房屋交付后，乙方有权对该房产进行装修和改造，但不得影响该建筑主体结构的安全性及相邻房屋的正常使用。4.4房屋交付后，甲方不得以任何理由要求进入该房产查看或使用，除非经乙方书面同意。第五条违约责任5.1本合同签订后，如甲方无正当理由拒绝履行合同义务（包括但不限于拒绝出售房产、拒绝配合过户等），甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：），并退还乙方已支付的所有款项。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不追究责任。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、政府政策调整等。5.4因任何一方的违约行为导致守约方提起诉讼的，违约方应承担守约方产生的诉讼费、律师费等相关费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，本合同中未涉及争议的部分仍需继续履行。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易管理部门备案份，均具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第八条附则8.1甲乙双方已阅读并完全理解本合同各项条款，自愿签署本合同。8.2双方确认以下联系方式为本合同的有效联系地址及方式：甲方联系地址：乙方联系地址：甲方联系方式：乙方联系方式：（以下为签字盖章页）甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日