2025房地产交易公约：商品房预订合同

2025房地产交易公约：商品房预订合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（买受人）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（出卖人）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方开发的位于中华人民共和国省市区路号的商品房（以下简称“商品房”），乙方同意接受甲方的预订，并签订本合同。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的甲方预订的商品房位于省市区路号座单元层号，以下简称“该商品房”。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）。该商品房的土地使用年限为年，土地用途为。第二条标的物现状甲方确认，该商品房目前处于状态（如：“未开工建设”、“在建”、“已竣工”等）。乙方已向甲方出示了该商品房的相关文件，包括但不限于《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售商品房许可证》等。甲方对该商品房的现状、周边环境及项目规划已充分了解，并确认无异议。第三条订金支付为表示甲方购买该商品房的诚意，甲方同意向乙方支付订金人民币元（大写：元整），以下简称“订金”。订金的支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式为（如：“银行转账”、“现金支付”）。订金支付后，乙方应向甲方出具收据或发票，并在该商品房正式销售时优先将该商品房出售给甲方，不得将该商品房以低于本合同约定的价格出售给第三方。第四条商品房预订条款甲方应自本合同签订之日起日内，与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议（以下简称“买卖合同”）。甲方未能在上述期限内签订买卖合同的，乙方有权解除本合同，并将该商品房另行出售，且不退还已收的订金。本合同签订后，乙方不得将该商品房以低于本合同约定的价格出售给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还订金。该商品房的最终售价以买卖合同约定的为准。若买卖合同签订后，因政府政策调整、法律法规变化或不可抗力导致该商品房无法按期交付或无法完成权属转移登记的，双方应协商解决，协商不成的，本合同解除，订金予以退还。第五条商品房售价该商品房的预售价格为人民币元/平方米（大写：元每平方米），总金额为人民币元（大写：元整）。该商品房的实际售价以买卖合同约定的为准，若买卖合同签订后实际售价发生调整，双方应另行协商并签订补充协议。第六条商品房交付该商品房的交付时间为年月日，交付条件为（如：“该商品房取得《竣工验收备案表》”、“达到预售条件”等）。乙方应于交房时向甲方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助甲方办理商品房交接手续。若乙方未能按期交付该商品房，应按照合同约定向甲方支付违约金，具体违约金标准为：。第七条商品房权属登记乙方应自该商品房交付之日起日内，协助甲方办理该商品房的权属转移登记手续。若乙方未能按期协助办理权属转移登记手续，应按照合同约定向甲方支付违约金，具体违约金标准为：。第八条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的期限签订买卖合同的，乙方有权解除本合同，并没收订金。（2）甲方未按本合同约定支付订金或其他应付款项的，应按照合同约定支付违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的条件或时间交付该商品房的，应按照合同约定支付违约金。（2）乙方未按本合同约定协助办理权属转移登记手续的，应按照合同约定支付违约金。（3）乙方违反本合同约定，将该商品房以低于本合同约定的价格出售给第三方的，应双倍返还订金。第九条合同解除本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致书面解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除的其他情形。合同解除后，甲方已支付的订金应予退还，双方互不承担违约责任，但有过错的一方应赔偿另一方的损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方（