丙烯项目合作方案

丙烯项目

合作方案

摘要

截至2017年底，全球丙烯产能合计已达到1.16亿吨。全球丙烯产能

主要分布区域包括东亚（中国、日本和韩国）、北美、西欧、东南亚和中

东地区，上述地区加起来约占全球产能的86队从国家来看，中国、美国、

韩国、沙特、日本、印度和德国位列丙烯产能排名的1-7名，这些国家的

产能之和占据全球产能的64队

该丙烯项目计划总投资19369.94万元，其中：固定资产投资

15633.84万元,占项目总投资的80.7遥;流动资金3736.10万元，占

项目总投资的19.29%0

本期项目达产年营业收入31823.00万元，总成本费用24575.37

万元，税金及附加337.00万元，利润总额7247.63万元，利税总额

8584.30万元,税后净利润5435.72万元,达产年纳税总额3148.58万

元：达产年投资利润率37.42%,投资利税率44.32%,投资回报率

28.06%,全部投资回收期5.06年，提供就业职位474个。

丙烯项目合作方案目录

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目背景、必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设内容

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址分析

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺方案说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护说明

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章项目安全管理

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章项目风险说明

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章项目节能评估

一、节能概述

二、节能法规及标4

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章实施安排方案

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资方案分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章项目经济效益

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章总结说明

附表1:主要经济指标一览表

附表2；土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7；流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

丙烯项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某经开区良好的产业基础和创新氛

围，充分发挥区位优势，全力打造以丙烯为核心的综合性产业基地，

年产值可达32000.00万元。

二、项目承办单位

XXX投资公司

三、战略合作单位

XXX集团

四、项目提出的理由

截至2017年底，全球丙烯产能合计已达到1.16亿吨。全球丙烯产能

主要分布区域包括东亚（中国、日本和韩国）、北美、西欧、东南亚和中

东地区，上述地区加起来约占全球产能的86%从国家来看，中国、美国、

韩国、沙特、日本、印度和德国位列丙烯产能排名的1-7名，这些国家的

产能之和占据全球产能的64%O

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某某经开区，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好c

（二）项目用地规模

项目总用地面积54260.45平方米（折合约81.35亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照丙烯

行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积54260.45平方米，建筑物基底占地面积27141.08

平方米，总建筑面积72166.40平方米，其中：规划建设主体工程

54974.61平方米，项目规划绿化面积4356.87平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计146台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费6449.24万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为；丙烯XXX单位/

年。综合考XXX投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能

力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应

配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX投资公

司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模

化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产

能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货

商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足

XXX投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量481279.89千瓦时，折合59.15吨标准煤，满足

丙烽项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量15686.37立方米，折合L34吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经开区市政管网供

给。

3、丙烯项目项目年用电量481279.89千瓦时，年总用水量

15686.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.49吨标准煤/年。

达产年综合节能量24.71吨标准煤/年，项目总节能率23.21%,能源利

用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生杰环境产生明显的影响Q

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX投资公司承办的“丙烯项目”主要从事丙烯项目投资经营,

其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

丙烯项目选址于某某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符

合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功

能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达

标排放，满足某某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项

目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：丙烯项目用地性质为建设用地，不在主导生态

功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生

态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设

计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设

周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工

程等。

十四、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19369.94万元，其中;固定资产投资15633.84

万元，占项目总投资的80.71%；流动资金3736.10万元，占项目总投

资的19.29%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入31823.00万元，总成本费用24575.37

万元,税金及附加337.00万元，利润总额7247.63万元，利税总额

8584.30万元,税后净利润5435.72万元,达产年纳税总额3148.58万

元；达产年投资利润率37.42%,投资利税率44.32机投资回报率

28.06%,全部投资回收期5.06年，提供就业职位474个。

十五、报告说明

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。

审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告

侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、

银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、

股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报

告。

十六'项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经

开区及某某经开区丙烯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某某经开区丙烯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“丙烯项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就业职

位474个，达产年纳税总额3148.58万元，可以促进某某经开区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出枳极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37,42%,投资利税率44.32%,全部投

资回报率28.06%,全部投费回收期5.06年，固定资产投资回收期

5.06年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产

业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发,

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%o从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与

国际竞争的重要力量。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占

制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康

发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列

工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相

关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国

战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业

企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资

活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米54260.4581.35»

1.1容积率1.33

1.2建筑系数50.02%

1.3投资强度万元/亩192.18

1.4基底面积平方米27141.08

1.5总建筑面积平方米72166.40

1.6绿化面积平方米4356.87绿化率6.04%

2总投资万元19369.94

2.1固定资产投资万元15633.84

2.1.1土建工程投资万元5793.11

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.91%

2.1.2设备投资万元6449.24

2.1,2.1设备投资占比33.30%

2.1.3其它投资万元3391.49

2.1.3.1其它投资占比17.51%

2.1.4固定资产投资占比80.71%

2.2流动资金万元3736.10

2.2.1流动资金占比19.29%

3收入万元31823.00

4总成本万元24575.37

5利润总额万元7247.63

6净利涧万元5435.72

7所得税万元1.33

8增值税万元999.67

9税金及附加万元337.00

10纳税总额万元3148.58

11利税总额万元8584.30

12投资利润率37.42%

13投资利税率44.32%

14投资回报率28,06%

15回收期年5.06

16设备数量台（套）146

17年用电量千瓦时481279.89

18年用水量立方米15686.37

19总能耗吨标准煤60.49

20节能率23.21%

21节能量吨标准煤24.71

22员工数量人474

第二章项目背景、必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，

将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产

管理能力和风险控制能力。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、

创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的

产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。展

望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、

一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体

系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力

建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理

平台。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力

产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的

产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握

了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支

撑公司取得了多项专利和著作权。优良的品质是公司获得消费者信任、

赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视

产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，

主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策

划、实施、监督等工作。

(二)公司经济效益分析

上一年度，XXX公司实现营业收入2997L54万元，同比增长

29.88%(6894.50万元)。其中，主营业业务丙烯生产及销售收入为

25916.27万元，占营业总收入的86.47%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入6294.028392.037792.607492.8929971.54

2主营业务收入5442.427256.566738.236479.0725916.27

2.1丙烯(A)1796.002394.662223.622138.098552.37

2.2丙烯⑻1251.761669.011549.791490.195960.74

2.3丙埔⑹925.211233.611145.501101.444405.77

2.4丙埔(D)653.09870.79808.59777.493109.95

2.5丙烯(E)435.39580.5253306518.332073.30

2.6丙埔(F)272.12362.83336.91323.951295.81

2.7丙埔(...)108.85145.13134.76129.58518.33

3其他业务收入851.611135.481054.371013.824055.27

根据初步统计测算，公司实现利润总额6348.42万元，较去年同

期相比增长977.30万元,增长率18.20%；实现净利润476L32万元.

较去年同期相比增长560.26万元，增长率13.34%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元29971.54

完成主营业务收入万元25916.27

主营业务收入占比86.47%

营业收入增长率（同比）29.88%

营业收入增长量（同比）万元6894.50

利润总额万元6348.42

利涧总额增长率18.20%

利涧总额增长量万元977.30

净利涧万元4761.32

净利闰增长率13.34%

净利词增长量万元560.26

投资利润率41.16%

投资回报率30.87%

财务内部收益率22.00%

企业总资产万元36757.33

流动资产总额占比万元38.07%

流动资产总额万元13993.40

资产负债率38.10%

二、丙烯项目背景分析

一、中国丙烯行业的发展：是全球最大的丙烯生产国和消费国

截至2017年底，全球丙烯产能合计已达到1.16亿吨。全球丙烯

产能主要分布区域包括东亚（中国、日本和韩国）、北美、西欧、东

南亚和中东地区，上述地区加起来约占全球产能的86机从国家来看，

中国、美国、韩国、沙特、日本、印度和德国位列丙烯产能排名的1-7

名，这些国家的产能之和占据全球产能的64%。

1、中国丙烯酸产量产能分析：产能产量快速增长

从2005年起，我国丙笳酸行业迅速发展，产能快速增长，尤其是

2014年、2015年是丙烯酸装置建成投产高峰年，生产厂家增至17家,

共新增155万吨产能（2014年、2015年分别增长89万吨、66万吨），

其中扩能企业有江苏裕廊、浙江卫星、扬子-巴斯夫、塑宁波等原有企

业，还有新进入企业山东宏信化工、福建滨海化工、万洲石化、万华

化学等。并且，除了新进入企业投产为一期项目，产能在10万吨以下

外，其他企业新增产能规模较大。

截至2016年，我国丙笳酸的有效产能约295万吨/年左右，占全

球产能的36%。具体来看，2016年国内丙烯酸行业未有新增产能，反

而出现产能萎缩现象，相比2015年减少了45万吨/年左右，厂家通过

控产的方式来调控市场供需来达到市场平衡。

整体来看，整个行业经过前几年的高速扩张后，产能利用率严重

下滑，2016年开工率仅维持在50%左右的水平。2017年国内也仅有华

谊丙烯酸一期的16万吨/年装置在一季度投产，考虑到其关停的老装

置，实际上2017年国内丙烯酸产能将维持在2016年的水平，行业通

过控制产能规模来维持盈利的模式未变。

从产量来看，20世纪90年代以来我国丙烯酸产量增长迅速，1998

年我国丙烯酸产量为10.46万吨，2010年达到了102.86万吨,期间年

均复合增长率高达23.28%O

2009-2015年我国丙烯酸行业产能从114万吨增加至340.2万吨,

期间复合增速达20玳产能高速扩张导致丙烯酸行业产能利用率下滑严

重，到2015年我国丙烯酸行业产能利用率为54.5%。

2016年，随着上海华谊停车搬迁，万洲石化、江苏三木装置的意

外，国内丙烯酸产能有所收缩，使当年开工率数字好看不少，但即便

如此，市场仍是买方为主，生产企业弱势苦不堪言C

2、中国丙烯酸供应格局分析：逐步优化

早期我国丙烯酸产能严重不足，主要依赖进口，2005年以后我国

大量丙烯酸项目上马，国内供给得到改善。随着丙炜酸行业利润的增

加，2012—2015年中国又开始了新一轮扩产高峰，丙烯酸产能年平均复

合增长率为22.30%,而丙烯酸需求量年平均复合增长率仅为5.72%,

产能投放远远高于需求量的增长，一度导致行业产能过剩，开工率也

由2009^2011年85%左右的高位跌落至2015年的50%02014年以后国

内几无新增产能，同时经过市场和环保政策的调整，部分中小型生产

企业被市场淘汰，国内丙烯酸总产能保持在286万吨左右。2015年起,

市场开始回暖，2015〜2017年丙烯酸需求量年平均复合增长率为

14.90%,国内丙烯酸供需格局不断改善，需求稳步增长，丙烯酸及酯

开工率和产量稳定回升。

2012-2018年丙烯酸酯产量平均复合增长约7.4%o其中丙烯酸丁

酯复合年化增长约12.90%,开工率由2015年56.5%的低点逐渐回暖至

2017年的73.6%；甲基丙烯酸异辛酯复合年化增长率约7.36虬开工率

逐渐提升至2017年的69.30%；国内下游对丁酯、辛酯等需求仍处于较

快增长阶段。

海外丙烯酸及酯市场存缺口，中国丙烯酸产能向外输。由于早些

年产能的爆发式增长，中国已由2006〜2011年的丙用酸进口国转变为

丙炜酸出口国。同时放眼海外，欧美丙烯酸产业一批60-70年代装置

老化以及自然事故频发，市场从中国进口丙烯酸的需求日益增大。随

着市场的逐渐发展，国内外对于丙烯酸下游精细单体和产品的需求将

日益增加，海外市场需求亦会稳步发展，出口的速度将增快。

经历多年的产能扩张，中国丙烯产能已大幅超越美国。从全球丙

烯产能扩张走势看，中国在2012超越美国，一跃成为全球第一大丙烯

产能国，之后一直保持持续扩张走势，并已超出美国近1500万吨的规

模。沙特、日本、印度等国紧随中美其后，但与两国还有极大差距，

均为1000万吨以下规模。

2018-2020年,全球超过2200万吨的丙烯产能扩张，中国增量占

比近40%,美国占比10%。中国2018-2020年预计将有超800万吨的产

能扩张，其中，丙烷脱氢、蒸汽裂解、煤制烯煌是最为主要的扩张路

线。韩国、东南亚、中东部分国家和地区仍有一定规模的产能增量，

但远不及中国。

二、未来三年亚太地区将引领丙烯产能增长

从地区角度看，东北亚地区丙烯产能继续高速扩张，中国是主导

力量。未来的新增产能主要集中于中国。2018-2020该地区将有超

1000万吨的产能扩张,韩国有168万吨的产能扩张。该区域内,中国

为主要的丙烯下游产品净进口国，日本和韩国均为流出国，但仍不足

以补上中国的供应缺口。

东南亚地区丙烯产能将继续小幅扩张。泰国与新加坡是东南亚主

要的丙烯生产国，两者合计共有产能547万吨。未来该地区丙烯仍将

保持缓慢扩张的走势，泰国、马来西亚、菲律宾、越南和印度尼西亚

共260万吨的新增产能将在2018-2020年投放。

印度次大陆地区丙烯产能与供应缺口将继续双双扩张。印度次大

陆地区合计产能约522万吨，均集中于印度。未来3年，产能扩张主

要Bharat石油和印度国油以及信诚工业，总计64万吨产能。整个印

度次大陆地区（包括孟加拉、巴基斯坦、印度、斯里兰卡，合计14亿

人口）是丙烯及其衍生物的净进口地。预计未来聚丙烯供应缺口将有

扩大趋势。

北美地区产能扩张有限，未来新增产能月为230万吨，受到页岩

气革命的影响，该地区新增产能项目有多个乙烷裂解和乙烷丙烷混合

裂解，以及丙烷脱氢项目，其中丙烷脱氢占到新增产能的50%以上。

西欧地区产能进入平稳发展期。西欧地区合计产能约1505万吨，

该区域产能占比最大的路线为蒸汽裂解，其次为催化裂化，PDH为第三

位。2020年前，该地区主要的新增产能是陶氏杜邦在德国、荷兰和西

班牙的四个项目，共计新增产能80多万吨。未来3年欧洲或将成为丙

烯及下游衍生品的净流入地。

中东地区未来三年丙烯产能将小步扩张，新增产能140万吨，将

维持全球最大规模的丙烯/聚丙烯流出。中东地区目前合计产能1084

万吨，其中，沙特产能最大，其次为阿联酋与伊朗c之前，中东地区

主要发展乙烷裂解制乙烯产能，丙烯产能扩张滞后于乙烯，但未来3

年中东地区乙烷资源不足以支撑新的乙烷裂解装置上马。该地区新增

丙炜产能主要来自伊朗的两套丙烷脱氢项目。

未来三年丙烯供应和当量需求之间仍有900多万吨的缺口，国内

丙用开工率仍然维持85-90%的高位

虽然中国经济目前的增速有所放缓，但仍然是世界上增长最快的

国家之一，而且由于其目前的体量，未来的对丙烯知丙烯衍生物的需

求拉动仍然非常可观。如下图所示，同美欧等发达经济体相比，中国

的人均聚烯煌（主要为聚乙烯和聚丙烯）消费量仍然偏低，目前只有

美国的一半水平，西欧的三分之二。预计到2020年，中国的人均聚烯

好消费达到40-45kg/人。

计进口475万吨（均聚聚丙烯318万吨，共聚聚丙烯157万吨）。

此外，苯酚进口37万吨，丙烯精进口27万吨，环氧丙烷进口23万吨。

预计未来几年丙烯的进口量仍将维持300万吨左右，当量需求缺口维

持在900T000万吨左右。

综合考虑新增产能和未来丙烯下游衍生物的消费增速，预计丙烯

的开工率在2018-2020年回落1-2个百分点，但是仍然维持在85-90%

的高位，相对于产能过剩严重，开工率低下的其他化工产品来说，未

来丙烯仍然是高吸引力的产品之一。

第三章建设内容

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为丙烯,

具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据

人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把

产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确

定的产品方案和建设规模及预测的丙烯产品价格根据市场情况，确定

年产量为XXX，预计年产值31823.00万元。

(二)营销策略

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈,

要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家

领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销

策略。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根

据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产

什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对

市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够

满足人们对项目产品的需求。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1丙烯A单位XX14320.35

2丙烯B单位XX7955.75

3丙烯C单位XX4773.45

4丙烯D单位XX2545.84

5丙烯E单位XX1591.15

6丙烯F单位XX636.46

合计单位XXX31823.00

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积54260.45平方米（折合约8L35亩），其中:

净用地面积54260.45平方米（红线范围折合约81.35亩）。项目规划

总建筑面积72166.40平方米,其中:规划建设主体工程54974.61平

方米，计容建筑面积72166.40平方米；预计建筑工程投资5793.11万

兀O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费6449.24万元。

（三）产能规模

项目计划总投资19369.94万元;预计年实现营业收入31823.00

万元。

第四章选址分析

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料

和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。节

约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少

占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少

的场址。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环

境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决

贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布

置。

二、项目选址

该项目选址位于某某经开区。

园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推

进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动能转换步伐，

降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的

充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良

好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。园区2008

月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成

面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、

供目、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了

“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”

的生活、工作环境。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党

中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大

力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造

强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，

深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制

度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。

三、建设条件分析

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行

业建筑系数230.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系

数》40.00%''的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资

源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)

中规定的行业产品制造行业占地产出收益率25000.00万元/公顷的规

定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率26000.00万元/

公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数50.02%,建筑容积率1.33,建设

区域绿化覆盖率6.04%,固定资产投资强度192.18万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(nf)(itf)(nf)(ml)

1主体生产工程19188.7419188.7454974.6154974.614854.36

1.1主要生产车间11513.2411513.2432984.7732984.773009.70

1.2辅助生产车间6140.406140.4017591.8817591.881553.40

1.3其他生产车间1535.101535.103188.533188.53291.26

2仓储工程4071.164071.1611174.6611174.66717.63

2.1成品贮存1017.791017.792793.662793.66179.41

2.2原料仓储2117.002117.005810.825810.82373.17

2.3辅助材料仓库936.37936.372570.172570.17165.05

3供配电工程217.13217.13217.13217.1315.69

3.1供配电室217.13217.13217.13217.1315.69

4给排水工程249.70249.70249.70249.7014.03

4.1给排水249.70249.70249.70249.7014.03

5服务性工程2578.402578.402578.402578.40165.58

5.1办公用房1366.911366.911366.911366.9174.61

5.2生活服务1211.491211.491211.491211.4968.36

6消防及环保工程727.38727.38727.38727.3852.55

6.1消防环保工程727.38727.38727.38727.3852.55

7项目总图工程108.56108.56108.56108.56-115.97

7.1场地及道路硬化7063.461429.991429.99

7.2场区围墙1429.997063.467063.46

7.3安全保卫室108.56108.56108.56108.56

8绿化工程2549.5989.24

合计27141.0872166.4072166.405793.11

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过

程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）

的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大

跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利

于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的

面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

达到工艺流程(经营程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路

最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、

施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、

草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

(-)主要工程布置设计要求

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要

建筑物平行布置。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控

制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主

干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道

路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆

的为9.00米、6.00米。道路均采用於路面，道路类型为城市型。

(三)绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工

作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资

项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的

重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直

绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”

的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建

设区不同污水管网。undefined

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项

目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗

沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、为节约电能，设计口选用节能型电器产品，照明选用光效高的

光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，

加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。低

压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，

接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。

4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风

为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方

案，以保证良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其

他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活

间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.001-28.O(TC,空调设备采

用分体式空调控制器。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信

ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算

机二网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电

信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

八'运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

(二)场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运：产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑丙烯产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需

求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九'选址综合评价

投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科

学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体

及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近

居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为

合适的建设场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充

裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、

配套设施齐全，符合项目选址要求。该项目均按照项目建设地部门审

批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，

严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点

坐标及用地方案图布置场区总平面图。

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工

程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运

用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项

目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平

面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做

到入货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技大规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、