《2025违规的《莱特公寓物业管理合同》》

《2025违规的《莱特公寓物业管理合同》》第一条合同基本信息1.1甲方（物业管理公司）名称：1.2乙方（业主）姓名：1.3物业名称：莱特公寓1.4物业坐落地址：1.5物业建筑面积：平方米1.6物业管理期限：自年月日起至年月日止第二条物业管理服务内容2.1基本服务甲方负责莱特公寓的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）公共区域的清洁卫生；（4）公共区域的秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）公共绿化养护；（7）公共区域的消防设施管理；（8）房屋装饰装修管理服务；（9）物业档案资料的管理。2.2增值服务经乙方同意并单独签订协议后，甲方可以提供以下增值服务：（1）家政服务；（2）代办服务；（3）特约服务；（4）其他双方约定的增值服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理费标准物业管理费由甲方向乙方收取，具体标准为：元/平方米·月。3.2物业管理费组成部分物业管理费包括以下项目：（1）管理服务人员的工资、福利、保险；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）清洁卫生费用；（4）公共秩序维护费用；（5）绿化养护费用；（6）办公费用；（7）法定税费。3.3物业管理费支付方式乙方应于每月日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按应缴费用的%向甲方支付违约金。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）权利：有权根据本合同约定收取物业管理费及其他相关费用；有权对乙方的装修、改造行为进行监督管理，确保符合相关法规及管理规约；有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取相应措施。（2）义务：应当按照本合同约定服务内容为乙方提供物业管理服务；应当定期开展房屋共用部位和共用设施设备的检查、维修和养护；应当及时处理乙方提出的合理诉求；应当协助乙方协调处理相关公共事务。4.2乙方的权利与义务（1）权利：有权监督甲方的物业管理服务行为，对不符合约定的行为提出异议；有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务；有权查阅与乙方所用物业相关的物业档案资料。（2）义务：应当按时足额支付物业管理费及其他相关费用；应当遵守莱特公寓管理规约及物业管理的相关规定；应当配合甲方开展房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护工作；不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途，不得擅自占用、挖掘公共区域。第五条合同的变更与终止5.1变更在本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。若因特殊情况需变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2终止（1）本合同到期后，若双方未续签合同，则本合同自动终止。（2）在本合同履行期限内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。（3）若因甲方管理不善造成重大责任事故，或乙方违反管理规约情节严重，对方有权提前解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方催告后仍不改正的，乙方有权要求甲方改正并支付违约金元。（2）若甲方因管理不善导致乙方财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按期支付物业管理费及其他相关费用，甲方有权催告乙方支付，逾期未付的，乙方应按每日%的标准支付违约金。（2）若乙方违反管理规约，造成公共设施损坏或其他业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达任何一方需向另一方发送通知、文件或信息的，均应采用书面形式，并通过挂号信、电子邮件或专人递送等方式送达至以下地址：甲方地址：乙方地址：8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：