2025年农村个人住宅建设合同

2025年农村个人住宅建设合同合同编号：签订地点：甲方（发包方）：身份号：地址：乙方（承包方）：身份号：地址：鉴于甲方拟在地区进行个人住宅建设，乙方具备相关施工资质和经验，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就本工程的建设达成如下协议，以供共同遵守。第一条建设工程概况1.1工程名称：1.2工程地址：1.3建设规模：结构类型：层数：建筑面积：平方米1.4设计要求：1.5承包范围：土建工程安装工程装饰工程第二条合同工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3总工期：日历天2.4工期顺延：若因甲方原因（如材料未到位、设计变更等）或不可抗力因素导致工程延误，乙方有权要求顺延工期，双方需另行签订补充协议。2.5违约责任：如因乙方原因未按期完成工程，每逾期一天，乙方需支付甲方违约金元。第三条质量标准3.1质量要求：本工程需达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范要求，确保工程合格。3.2验收标准：工程竣工后，甲方需在日内组织相关部门进行验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。3.3材料要求：乙方使用的建筑材料需符合国家标准，接受甲方及监理方的抽查。3.4施工工艺：乙方需严格按照设计图纸和施工规范进行施工，如发现施工工艺不符合要求，甲方有权要求乙方返工。3.5质量问题处理：若工程存在质量问题，乙方需在甲方提出之日起日内完成整改，整改期间乙方不得收取任何费用。第四条合同价款4.1工程总价：本工程总价为元（大写：），包括人工费、材料费、机械费等相关费用。4.2付款方式：第一期：合同签订后日内支付%，计元；第二期：基础工程完成后日内支付%，计元；第三期：主体工程完成后日内支付%，计元；第四期：工程竣工验收合格后日内支付剩余%，计元。4.3变更调整：工程设计或施工内容发生变更，双方需签订补充协议，并根据实际工作量调整工程价款。第五条双方责任5.1甲方责任：（1）提供工程所需的合法手续及资料；（2）按时支付工程款；（3）协调周边关系，确保施工顺利进行；（4）对乙方施工进度及质量进行监督；（5）提供符合施工条件的水、电、道路等基础设施。5.2乙方责任：（1）严格按照设计图纸及施工规范进行施工；（2）确保工程质量和施工安全，杜绝安全事故；（3）按期完成施工任务，确保工期；（4）负责施工现场的文明施工和环境卫生；（5）做好施工现场的保护工作，防止材料被盗或损坏。第六条材料与设备6.1材料采购：主要建筑材料由乙方负责采购，需符合国家相关标准。6.2设备要求：施工设备由乙方自行配备，确保设备完好并满足施工需求。6.3验收程序：材料进场后，甲方有权进行抽查验收，不合格材料不得用于工程。第七条质量与安全7.1质量要求：乙方需严格按照国家质量标准和设计要求施工，确保工程达到合格标准。7.2安全管理：乙方需制定安全施工方案，确保施工过程中无安全事故。如发生安全事故，乙方承担全部责任。7.3质量整改：工程验收不合格的，乙方需在甲方指定的时间内完成整改，费用自理。第八条进度要求8.1施工进度：乙方需按照双方约定的施工进度计划进行施工，定期向甲方报告工程进展。8.2进度延误：如因乙方原因导致工程进度延误，每逾期一天，乙方需支付违约金元。8.3进度调整：如因甲方原因导致进度延误，乙方有权要求顺延工期。第九条工程验收9.1验收标准：工程竣工后，双方依据设计图纸及国家验收标准进行验收。9.2验收流程：乙方提交验收申请；甲方组织相关单位进行验收；验收合格后，双方签署竣工验收报告。9.3问题处理：验收中发现的问题，乙方需在日内整改完毕。第十条保修条款10.1保修范围：本工程保修范围包括主体结构、墙体、门窗、水电等，保修期限为年。10.2保修内容：在保修期内，因施工原因出现的质量问题，乙方需无偿维修。10.3保修责任：如因乙方原因导致质量问题，乙方需在接到通知后小时内到达现场进行维修。第十一条违约责任11.1甲方违约：如因甲方原因导致工程停建或缓建，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约：如因乙方原因导致工程延误或质量不合格，乙方需承担相应违约责任。11.3赔偿标准：违约方需赔偿守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2法律解决：协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3