宾馆客房投标施工组织设计

编制说明

综合说明

很荣幸此次业主给予我们这样一个宝贵的机会参加榴园宾馆部分客房装修

工程的投标。本投标书是在认真阅读了本工程的招标文件、招标图纸、答疑文

件、和踏勘现场的基础上编制的，标书中的施工组织设计：工期、人员配备、

施工技术方案、质量、进度、安全文明等，均考虑了本公司的实际能力而郑重

承诺的。现将技术标编制说明表述如下：

一、工程概况

东南大学榴园宾馆座落于东南大学西大门既进香河路38号院内北侧，主体

建筑地上十二层，为集商务、会议、培训、餐饮、客房、休闲功能于一体的三

星级宾馆。

榴园宾馆座落于进香河路38号院内

宾馆大堂总服务台

前期改造后的客房

此次榴园宾馆部分客房装修工程涉及B区4-8共五个楼层，合计52间客房

及五个楼层的公共走道、楼梯间（前室）和电梯厅。施工期间不能影响正常经

营，施工期间恰逢春节只允许停工8天，且含在总工期70日历天内，实际工期

为62日历天。

二、工期目标

根据招标文件的要求，我公司承诺：本工程计划总工期70日历天，“开工

日期以开工令为准，工期内春节只允许停工8天，施工期间保证酒店正常经营,

工作时间严格控制在8:00-11:30、14:00-18:00”。竣工日期以业主下达的书面

开工令日期顺延70日历天。在保证工程质量的前提下，我公司已充分考虑各专

业、工序、工种之间的配合、装饰界面衔接的关系，并综合考虑与业主、监理

和其他相关单位和部门的配合，已把配合工期计划纳入总进度计划，保证施工

中能有效地根据编制的施工进度计划控制施工进度，编制的项目进度目标真实

可靠，让业主、监理对进度计划放心满意。

三、项目组人员配备

若我公司有幸中标本工程，将组建项目经理部，实行项目经理负责制，主

要管理人员常驻工程施工现场组织施工。项目经理部由项目经理领导，下设项

目副经理、施工员、质检员、、安全员、计划员、材料员、资料员。项目部成

员对项目经理负责，在项目经理的统一领导下，通过分工协作，承担和完成合

同约定的各项任务。

四、工程质量目标

本工程质量要求符合国家验收标准。“工程质量必须符合城乡建设环保部颁

发的《房屋修缮工程质量检验评定标准》和《房屋修缮工程施工管理规定》及

GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

本着对业主负责态度，确保施工的质量达到业主要求，我公司在工程管理

过程中严格按IS09001质量管理体系要求执行，把工程质量纳入业主、监理和

我方监督之下，建立项目经理负责制下的质量保证体系。在公司总部的监督领

导下，由项目经理负责实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量达到投标

文件承诺的质量目标。

五、安全与文明施工目标

在本施工组织设计中，将首先明确：“一定要安全生产文明施工”，本施工

组织设计中将详细编制安全生产与文明施工保证措施，并且根据有关要求和本

工程施工期间的实际情况，着重督促抓好各项安全生产和文明施工措施的落实

工作，加强施工人员岗前安全文明教育和施工中的的定期安全文明教育，严格

遵守合同中的有关条款，自觉接受监理单位、安监单位、总包单位和建设单位

的监督检查。

六、编制依据

榴园宾馆部分客房装修改造工程招标公告

榴园宾馆部分客房装修改造工程招标文件；

榴园宾馆部分客房装修改造工程招标图纸；

榴园宾馆部分客房装修改造工程现场勘察；

七、执行的主要规范、规程和规定

1、《建筑地面工程施工质量验收规范》；

2、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》；

5、《建筑室内防水工程技术规程》；

6、《施工现场临时用电安全技术规范》；

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》）；

8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》；

9、《建筑地面工程施工质量验收规范》；

10、《房屋修缮工程质量检验评定标准（附条文说明）》；

11、《房屋修缮工程施工管理规定》；

及相关现行国家、部委、行业、地方最新的标准规范。

第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

1.1工程概况

工工程名称榴园宾馆部分客房装修改造工程

程建设单位东南大学榴园宾馆

概建设地点南京进香河路38号

况资金来源自筹

计划工期：70日历天

计划工期开工日期：以业主下达的书面开工令日期为准

竣工日期：以业主下达的书面开工令日期顺延70日历天

施工范围为52套客房、楼层公共走道、楼梯间（前室）、

施工范围

电梯厅等区域装修工程

符合国家验收标准:“工程质量必须符合城乡建设环保部

颁发的《房屋修缮工程质量检验评定标准》和《房屋修

质量要求

缮工程施工管理规定》及GB50303—2002《建筑电气工

程施工质量验收规范》

石膏板吊顶、包假梁、塑钢扣板、石膏线、窗帘盒、乳

顶面工程

分部胶漆等

分项墙砖粘贴、装饰板（复合地板）墙面、玻璃、镜面、不

墙、柱面工程

施工锈钢装饰线、硬包、壁纸、乳胶漆等

内容地面工程地砖、石材、地毯、不锈钢踢脚线等

门窗工程木质成品套装门、门锁五金件、玻璃窗、人造石窗套等

其它玻璃淋浴房、人造石盥洗台、卫浴五金件等

电箱、电缆电线、电管、开关插座、灯具、给排水管、

安装工程

成套卫生洁具等

1.2施工组织部署

本装饰工程一旦中标，我公司立即成立本工程装饰项目经理部，并委派具

有丰富现场领导和管理经验的项目经理(投标项目经理)担任本工程项目经理,

再配备技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、预算员等管

理人员组成一套强有力的项目管理班子，对本工程进度控制、质量控制、成本

控制，对施工技术与安全文明生产等各方面进行科学的管理。

1.2.1施工组织机构

1、施工组织机构建立

(1)一旦中标成立以公司分管工程副总经理为首的榴园宾馆部分客房装

修改造工程指挥部，公司各职能部门领导为指挥部成员，依据各部门的职责直

接为现场提供服务，解决生产矛盾，发挥公司综合管理优势，强化与支持项目

部工作。

(2)我们为保证本工程质量，公司劳务中心组织调配技术等级高，调派具

有施工经验丰富，能吃苦耐劳、质量和安全意识强的技术工人组建各专业、各

工种施工队伍组承建本项目。具体做法是：开工前公司特别成立一个由总工办、

劳务中心、工管中心、技术部、质量部、项目经理部负责人组成的“挑选小组”，

从公司A类和B类劳力资源库中挑选出技术过硬的施工班组长、技术工人，组

成本项目各专业施工队，并统一组织对施工人员进行技术培训、安全教育并经

过考试合格后，方可随队赴现场施工。

(3)施工现场的管理人员大部分都是对口专业毕业并具有多年施工实践的

工程技术人员、管理人员，均具有丰富的施工项目管理经验，公司总工办、设

计院、工管中心、技术部、质量部全程跟踪服务、监督、检查工程进展情况和

各阶段各项经济技术指标完成情况，使工程处于可控动态管理状态下。

项目部组织机构图

项目经理

技术负责人(工程师)

施工员质检员材料员安全员预算员资料员

V▼▼VVVVV

施施建质编机物物现施现工签进工工

场工

工量制证度程程

工

械资资安人场程

质检物全核跟进资

组员

进设仓机文消后rp-V

量查资安查际度料

织明

保验采全与成款管

度备储具检防勤

与

文

证收购查整本与理

控

调管管调与明监管

体评计编分决汇

监教

度制

系定划理理度督育管理析算编

2、现场管理:

(1)组织各工种负责人进行图纸会审，制定施工方案,对施工人员进行技

术交底，解决施工过程中发生的有关问题。

(2)落实《施工现场安全技术管理措施》、《施工现场消防规定》、《施

工现场临时用电管理规定》的执行，搞好文明施工和成品保护工作。

(3)协调相关专业施工配合事宜，理顺关系，确保施工顺畅。

(4)处理、保管好往来文件材料技术档案。

(5)组织各阶段工序自检、专业质检、申请监理检验验收。

(6)项目经理部从公司中抽调精干的各专业管理人员，负责具体指挥施工

全过程。

(7)由公司抽调技术素质好、作风正派的各专业工人队伍，根据施工进度

需要，逐步进入，逐步撤出施工工地。

(8)根据本工程整体施工进度，本公司认真计算了投入的工人数，从而确

定施工计划，认为工期难度较大，为克服困难，高质量地完成任务本公司采取

以下儿点措施：

1)强化内部计划管理，严格按照工程进度计划进行施工；

2)加强与各专业施工队伍的协调，对工程中遇到的问题，积极配合，尽力

创造条件解决，绝不允许互相推诿；

3)遵循IS09001规定，对每一道工序都进行质量检查，严把质量关，杜绝

因工程质量问题造成工期延误；

4)场内、场外安装加工同步进行，加快施工进度。

3、项目组织管理形式

(1)目的性原则

根据本工程概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，

实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协调”(即

进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调)的内容，

进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因

事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。

(2)精干高效原则

施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务(事)

为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三线人员，

杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职。同时还要增加项目管理班子人员的

知识含量，着眼于使维修改造用和绩效相结合，以提高项目施工水平、质量、

效益。

(3)管理跨度和分层统一的原则

管理跨度亦称管理幅度，是指每一个主管人员直接管理的下层人员数量。管

理跨度大，所接触的人员关系就多，处理人与人、人与事的关系数量相应就多,

反之则少。组织机构设计时，必须有一个适当的管理跨度。然而管理跨度又与

职能分层有关。因此不难理解：层数多，跨度就小；层数少，跨度会大。这就

要根据领导者的个人能力和施工项目的大小进行权衡。本组织机构在设计时，

因对本工程招标项目的工作量和所牵涉到的专业内容加以考虑，其人员设置是

相当有针对性的。

1.2.2主要准备工作完成时间及负责人

编完成时

准备工作负责人

号间

1会审图纸开工前技术负责人及设计师

2编制施工组织设计开工前技术负责人

3材料采购进厂计划开工前计划统计员

4机具进厂计划开工前计划统计员

技术交底与质量要

5开工时技术负责人及施工员

米

6现场清理开工前项目副经理及施工员

7测量定线开工前测量员

8组织人员进场开工前项目经理

项目经理及施工员、

9临时设施开工前

安全员

10“五通”开工前项目经理及业主

11后勤保障开工前办公室

12施工报批手续等开工前办公室

13与业主接洽开工前项目经理

公司技术负责及安全

14进场前安全教育开工前

主管

总包或业主安保负责

15保安措施开工前

人

1.2.3施工准备的原则

1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，

而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。

2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、

经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。

3、贯串原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。

1.2.4施工准备的主要任务

1、熟悉与核对图纸与其它设计文件的图纸会审纪要。

2、编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制

共需用量和需要时间的计划。

3、复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。

4、清理影响装饰施工的障碍物。

5、配备装饰施工队伍。

6、搭建仓库、办公室、工棚等临时设施。

1.2.5技术准备工作

1、我们将会同业主、监理、设计师及各专业施工单位工程师对施工区进行

全面测量复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺

寸与装饰图不符带来的问题。

2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化

放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商

定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。

3、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，

用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等

具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。

4、积极准备有关的技术资料，按具体施工要求配备各类管理数据、技术数

据、施工规范与验评标准等，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交

底工作。

1.2.6整体工程施工程序

在施工组织管理方面，根据本工程特点，作业都采取穿插施工，顶棚施工、

墙柱面装修与楼地面穿插进行。施工中根据楼层面积大和分项工作量大的特点,

采取整体施工，局部避让的方法，连续施工，特其它工种结束一部分，补其一

部分，做到灵活穿插。

本工程施工内容较多，单项工程面积较大，各工序穿插多，相互牵制大，

施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中各工序要相互

协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返

工现象。

1.2.7整体工程施工流向

施工顺序是指不同施工阶段的不同工作内容按照其固有的、在一般情况下

不可违背的先后次序。本工程根据工期要求、劳动力配备情况、气候条件等综

合考虑，施工顺序采用自上而下的方法，即以先隔墙后顶和墙再地的施工原则。

卫生间墙面及地面石材应在防水基层完成后进行。玻璃作业在各施工段穿插进

行，原则上按乳胶漆、金属工程、玻璃的顺序进行施工。安全控制、噪音控制、

文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。工序安排为先做墙面及顶面，后

做地面踢脚，吊顶工程在通风、水电管线完成安装后进行，卫生间在做完地面

防水层后进行。

本工程施工流向应先预埋、后封闭、再装饰。在预埋阶段，先通风、后水

暖管道、再电气线路；封闭阶段，先墙面及顶面、再地面；调试阶段，先电气、

后水暖、再空调；装饰阶段，先油漆、后裱糊、再面板。施工流向确保按各工

种间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。

1.2.8交叉施工重点控制

（1）装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛

盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制

约、相互破坏的不利局面。装饰与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须

重点解决，解决此矛盾的原则：

1）水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统

一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

2）明确责任，做好交接手续。

3）建立固定的协调制度。

4）一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通

风安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善

保护。

（2）装修各工序的交叉施工

装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交

叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必

影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施:

设专人负责成品保护工作制定合理的施工顺序：制定每个房间（或部位）的

施工工序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一

个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反

施工程序的作法。

做好工序标示工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识：“正

在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封保护。对成品和半成品采取

“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人

经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。

制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。工序交接全部采

用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字

确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏

或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

1.2.9施工技术准备

(1)设计图纸会审

根据工程承包的有关要求，为保证工程的顺利施工和进度，开工前应进一

步核对图纸和技术文件做好会审工作。

会审要求：熟悉图纸，反复阅读图纸，理解设计意图，了解管线走向、标高

与平面布置。

新材料的市场状况能否满足施工要求：建筑结构与装饰、安装之间有无矛盾、

新工艺、新材料的应用是否可行。

对原有图纸和需要改动的部分进行书面准备：将会审文件提交甲方、监理、

设计，进行协商处理。

对某些施工节点，我公司根据现场实际情况进行深化设计。

(2)安全和文明施工准备

在施工前制定安全和文明施工计划，明确本工程的安全生产目标和文明施

工目标，制定安全生产和文明施工的奖罚措施。

(3)质量计划准备

为确保本工程达到预定的质量目标，在施工前应制定本工程的质量计划，

并按公司“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系“程序文件”规定的

要求进行编制、审核及发放。

(4)编制施工组织设计、施工方案及作业指导书

为确保工程的顺利施工，在施工前应根据现场及实际情况制定直接指导施

工的施工组织设计、施工方案和作业指导书，并按公司“质量、环境、职业健

康安全”一体化管理体系“程序文件”规定的要求进行编制、审核及发放。制

定施工组织设计、施工方案和作业指导书后，提交业主及监理审批，经审批合

格后方可施工。

编制详细的实施性技术指导文件，关键工序编制作业指导书，组织各专业

施工人员，协调并明确相关专业相关位置的走向，整体规划。

（5）施工前技术交底准备

为将本工程的质量目标、安全目标、技术准备贯彻落实，必须按项目部一

各班组、各施工人员进行逐级交底。

项目部、各班组长的技术交底由项目经理和技术负责人主持；

各班组、各施工人员的技术交底由施工员和各班组长主持，交底内容包括

安全技术交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质量要求

等专项交底。

1.2.10施工物资准备

在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供应。按使

用要求做好现场材料贮存，保管工作，对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危

险品仓库等按要求进行搭设，并做好标准化管理且配备必要的消防器材一。

制订保管及领用手续制度。

要有计划、有步骤地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计

划，对一些特殊材料和装饰材料，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供

货单位，尽早备料，不影响施工进度

1.2.11施工物资运输

根据工程进度的实际需要，作出详细的材料分批进场的时间要求，在备料

过程中材料员要跟踪每批材料的实际可进场时间，提前报备于业主，以人力搬

运为主，吊装机械为辅，确定吊装机械的可使用时间，将来料堆放等待时间减

少到最少。

积极与业主协调与沟通以室外施工的情况，避免同天或同时段的材料运输

发生重叠，对施工现场和景区环境造成影响。

尽量少使用吊装机械，安排好人力与运输设备，协调好需占用场地；在规

定的时间段内调动人员的积极性，尽快的将物料运输到楼面。

对大量的散装材料如水泥，沙石等提前将其装袋，到场后不需要占用因装

袋占用场地，直接装车搬运。

施工人员上下班时间高峰段错开，避免高峰期人员滞留。

对于大型的或比重较大的材料如石材、石膏板、成品木饰面、木门、木门

套、水泥、黄砂、碎石等材料尽量采取液压或电动的运输工具代替人力搬运。

1.2.12临时水电接入

（1）供配电方式：

单独接线：按总包方制定接驳处引一路电源至施工现场总配电柜（一级箱）。

再由总配电柜分配给各栋楼各层分配电箱（二级箱），总配电柜处设电度表，以

计量施工总电量。小型机具电动工具必须从三级开关箱接驳。供电方式采用三

相五线制TN—S系统，设置三级配电二级漏电保护系统，安全用电。在总配电

箱及末端箱，以及超过100m的电箱内做重复接地，并与保护零线可靠联接。工

作零线和保护零线要严格区分，不得混用。所有机电设备的金属外壳必须与保

护零线做可靠联接。根据现场情况总配电柜出线采用放射式和树干式相结合的

配电方式。对负荷比较大的采用单独回路配电，对负荷较远且较小的木工机械

及楼内装修电源可采用树干式配电方式。

（2）施工现场配电线路：

施工现场一级配电箱干线采用YC橡套电缆架空敷设，加工机械电源采用橡

套电缆架空敷设，办公室照明采用做PVC管穿线或塑料线槽配线。移动式配电

箱（二级配电箱）和开关箱（三级配电箱）的进、出必须用橡皮绝缘电缆。装

修施工区按实际需求和作业范围配置数台二级配电箱和三级配电箱，作为装修

用电设备电源。

（3）施工现场配电箱和开关箱：

现场临时配电箱采用统一铁制配电箱加工定做，固定式（二级）配电箱、（三

级）开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4-1.6m；移动式（二级）配电箱、

（三级）开关箱为0.8T.6m,其设置地点平坦并高出地面20cm。并在围栏上悬

挂安全标志。配电箱内设置两级漏电保护，由于在总配箱装设总漏电保护器，

容易产生误动作，所以在总配电箱处不再设置总漏电保护器，根据规范要求在

分配电箱的负荷侧装设漏电保护器，再在开关箱的负荷侧装设漏电保护器，以

便实现两级漏电保护。

（4）现场照明：

现场加工场采用带有防护罩的LED灯做照明，高度22.5m。

1.2.13测量放样

（1）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，利用先进的

激光测量设备，根据现场实际情况及设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技

术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

（2）放样项目包括：

楼层建筑标高、龙骨定位线、墙面材料分割线、地面材料分割线、门位置

线、橱柜位置；

在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程

差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及

立面施工的微调依据。

（3）配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确

认包含地材放样线及楼层水平线）。

1.3针对本工程的施工方案的制定

1.3.1施工区划分

本次工程装修改造B区4-8共五个楼层，合计52间客房及五个楼层的公共

走道、楼梯间（前室）和电梯厅施工期间不能影响正常经营，施工期间正逢春

节（学校放寒假）只停工8天。总工期为70天。为保证本工程在施工过程中有

组织、有部署，自始至终有条不紊的进行，我司本工程图纸进行了详细的研读

并对施工现场进行勘查。根据本工程正常营业情况下旧楼改造的特点，拟将该

项目划分为一个施工区。根据招标文件总工期70日历天的要求和各层客房数量

房型和工程量大体相等的情况，施工拆除工程阶段先进行6、7、8层的拆除，4

天后进行4、5层的拆除。装修阶段拟自上向下，且楼层间采取延时3-5天流水

式开展施工，最终同期竣工。

1、各施工段的流程：

主要是拆除部分、土建改造部分、给排水改造部分、电气改造部分，及装

修工程的顶面部分、木作部分、墙面部分、地面部分、涂装部分、零星部分等,

采用综合小组流水作业，施工以先顶后墙再地、先内后面、先整体后细部为原

则，总体把握以下施工步骤：

(1)施工总程序：拆除一土建改造一水电隐蔽工程一天棚一墙面f成品件

安装一地面一灯具洁具安装一清理保洁

(2)各施工段施工方案：

各施工段施工的重点，按工序次序在满足作业条件的区域进行全面展开施

工。重点注意湿作业和配合安装工程的进度状况，基本原则“先湿作业，后干

作业”。

作业顺序为：

进场准备一测量放线一吊顶骨架一钢骨架施工一墙、柱面基层制安一墙面

墙砖粘贴、石材干挂一墙饰面板安装一墙、顶乳胶漆一地面地砖、石材铺贴一

木饰面油漆一清理、修补一交验。

2、施工段的安排：

实行分区域管理，设专职施工员，分别负责以上儿个方面区域的管理，配

合管理各施工工种。项目部进驻现场后，根据各区域的施工项目和工程量单独

编排施工计划，但必须控制在总进度计划范围内。

3、施工段的流水作业施工：

(1)分开划分大流水段，考虑地面施工的技术间隙，合理组织流水施工。

(2)楼层内每个主要装饰空间划分一个单元间，每个单元间为一个小流水

施工段。

(3)在小流水段主要考虑以下施工项目及施工流水：

配合管线施工一吊顶基层一吊顶饰面一墙面基层一墙面饰面(墙面细木精

装饰)一地面地砖、石材铺贴一五金安装

(4)各施工段装饰空间单独组织流水作业班组，考虑木作、吊顶及墙地面

地砖石材安装。

(6)楼层走道均可进行立体交叉施工。

(7)楼层进入精装饰阶段、公共区域地面施工阶段将进行全面封闭施工，

请求业主及监理和其它施工单位协调配合。

(8)待一切室内工程装修完毕后，整个施工场地整体清理。

4、施工段的材料加工和预制管理：

(1)木线条及金属成品线条，现场定样，场外加工；

(2)其它工作施工以现场制作为主，除必须进行采购和预制构件外，能够

在现场制作均在现场制作，避免由于加工厂和运输产生问题而延误工期。

5、施工段的封闭管理：

施工期间客运电梯通常情况下在施工楼层禁停，消防楼梯间作为施工人员

上下通道，并不得擅自进入非施工楼层。

在本装饰工程施工进入精装饰阶段，部分作业楼面将进行封闭施工管理，

需进入作业现场的人员，由保安员核查后方可进入，封闭施工段一名成品保护

员，负责成品保护和封闭管理工作，此阶段其它施工配合方需进入已封闭楼面

作业，必须经我公司项目部有关部门批准后方可进入。

1.3.2现场施工方案

(1)报建手续：工程施工之前，我们将以积极的态度协助建设单位向有关行

政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现

场移交、工作面的整理工作。

(2)临时设施：工程项目部首先组织精装修技术管理人员进场，作好施工前

的准备工作，临时水电设施、现场办公室，于精装修开工前二天完成此项工作。

(3)现场清理：组织清除工地的杂物障碍。

(4)与业主方确定施工方案和工程进度安排：

与业主方协商确定施工总体方案，工程进度安排，作业面开展顺序，现场安

全文明施工部署。

1.3.3后勤施工方案

(1)场外材料仓库、材料堆放场安排；

(2)指定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。

(3)建立与相关单位的电话联络网。

1.3.4生产施工方案

(1)劳动力的准备

1)根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用

量计划。

2)组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。

3)开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树

立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守

地方治安法规。

(2)材料准备

1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工

程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输

的依据。

2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到

落实。

3)组织材料按计划进场，并作好保管工作。

4)构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构

件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计

划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。

5)施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备

的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织

施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。

1.3.5技术施工方案

图纸会审：由施工技术负责人协助项目有关人员认真研究图纸，并进行图

纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。

(1)通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工

艺流程。

(2)进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查,

掌握和了解图纸中的细节。

(3)组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

(4)组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，

准确掌握设计图纸中的细节。

1.3.6施工方案制定原则

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四

点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：

1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必

严，违章必纠、一抓到底的原则。

2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

1.3.7施工技术、质量、材料管理

1、施工技术管理

项目经理部将在公司总工程师和工程管理部的指导和参与下建立技术管理

体系。具体工作包括：技术管理岗位与职责的明确、技术管理制度的制定、技

术组织措施的制定和实施、施工组织设计编制及实施、技术数据和技术信息管

理。

组织加工翻样小组，提出半成品加工、订购计划。明进场时间，统一管理订

货事宜，执行加工订货复验制度。

成立QC小组，实施工程质量预控法，提高操作人员技术水准，把质量通病

和质量事故在萌芽中消灭。

2、施工质量管理

为贯彻实施国家《建筑装饰工程质量检验标准》控制影响工程质量的各种因

素，不断提高工程质量，为业主提供优质满意的产品。建立和健全了由总工程

师统一领导，项目经理负责，项目施工员、项目质量员具体实施，部门配合监

督的质量保证体系。加强现场管理，建立质量管理网络。

严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系程控中各项制度。

3、施工材料管理

为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范验收，合格方可投入

使用，不合格材料决不使用在工程上。

建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照标准及质量体系

文件规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

贯彻执行质量采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方处长期

获得质量优良、价格合理的物资。

第二章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

为了保证榴园宾馆部分客房装修工程在施工中做到有组织、有部署，使装

修工程自始至终有序进行，按公司工程管理体系文件要求，合理安排施工流水

段，统筹协调各阶段楼层内各分部分项工程的作业面展开，确保工程质量和工

程进度。

分部分项工程的施工方案

2.1天棚施工技术

2.1.1轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程

吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束

一部分，补其一部分，做到灵活穿插。

1、工艺流程

放线一吊筋一龙骨安装一隐蔽验收一纸面石膏板安装（涂料）

2、施工方法与技术措施

根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置,

弹线时，既要保证螺栓的间距保持在800-1200mm之间，又不能与灯具发生冲

突。

钻眼安装化学专用膨胀螺栓，悬挂全牙镀锌丝杆吊杆。

安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂

件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm,安装横撑龙骨，水平调正固

定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工

程完成后并由甲方验收后方可封板。

轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在

800mm〜1200mm之间，特殊情况不得大于1200mm,吊顶副龙骨间距为300mm,横

撑龙骨的间距为600mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度

防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm,排列最后距离超过300mm

应增加一根。

吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆

不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。

石膏板封板：将石膏板与龙骨用40X25mm镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板

的长边沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上

自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150mm〜170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在

0.5mm〜0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不得使纸面破损，钉

眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出

开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。

纸面石膏板用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：

(1)纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。

(2)纸面石膏板和长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。

(3)自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10〜15mm为宜；切

割的板边以15〜20mm为宜。

(4)本工程固定石膏板的次龙骨间距为300mm,横撑龙骨的间距在600mm。

(5)钉距以150mm〜170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应

除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。

(6)安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙

骨上接缝。

(7)石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。

(8)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多

点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。

(9)钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉

眼应除锈，并用石膏腻子抹平。

(10)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。

(H)在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响

工程质量。

(12)在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其它分项工程施工、返

工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶

板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。

3、石膏板缝处理

(1)用纸面石膏配套的嵌逢腻子满填刮平，宽度为340nlm,用玻璃纤维网格

胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下,

底层腻子凝固时间至少Iho

(2)第一道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹灰宽度

约440mm，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温

下干燥时间也不小于Iho

(3)第三道腻子(表面腻子)：抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹

灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位,

宽度约为25mm,第三道腻子(表面腻子)凝固后，用150号砂纸打磨其表面，

打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。

2.1.2轻钢龙骨木饰面吊顶

1、施工工艺

弹线一安装吊杆一安装主龙骨一安装副龙骨一起拱调平一安装木底板一安

装木饰面板

2、施工方法

(1)根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚高水平墨线，在顶板上画出吊顶布

局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，

采用M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用68钢筋加工。

(2)根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮(注意起拱

量)；再根据板的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴

紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。

(3)主龙骨间距一般为1000mm,龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，

避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间

大小起拱5-20丽，房间短向1/200,待水平度调好后再逐个拧紧螺帽。开孔位

置需将大龙骨加固。

(4)施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线

等施工完毕，

并通过各种试验后方可安装面板。

(5)安装木底板，板用自攻钉固定，并经过防潮处理，安装时先将板就位,

用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧。

(6)板要在自由状态下固定，不得出现弯棱、凸鼓现象；板长边沿纵向次

龙骨铺设；固定板用的次龙骨间距不应大于600mm。

(7)安装木饰面板，木饰面板的安装要采用用胶贴在木底板上，在贴的同

时要注意胶要涂匀，各个位置都应涂到，保证木饰面板和木底板之间的牢固。

3、质量标准

(1)主控项目

①吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属

吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

⑤饰面板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。

(2)一般项目

(1)饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条

应平直、宽窄一致。

(2)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、

美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

(3)金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无

翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

(4)吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防

散措施。

(5)木饰面板吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装

修工程质量验收规范》表6.2.11的规定。

允许偏差检验方法

项次项目

(mm)

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查

2接缝平直度3拉5m线(不足5m拉通线)，用尺量检查

3接缝高低差1用直尺和塞尺检查

2.2墙面施工技术

2.2.1装饰板墙面工程

1、工艺流程

施工准备一弹线定位一木龙骨制作一防腐防火处理一木龙骨安装调整一隐

蔽验收f基层板安装f隐蔽验收f饰面板安装f验收

2、施工方法与技术措施

(1)弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分

格线。根据分格线在墙上加木檄或在砌墙时预埋木砖。木石专.木械的位置应符

合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm,不大于400mm。

(2)防潮层安装：木质墙面必须在施工前进行防潮处理。防潮层的做法一般

是在基层板或龙骨刷二道水柏油。

(3)木龙骨安装

本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可

用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷三度，晾干后再拼装。

据设计要求，制成木龙骨架，整片或分片拼装。全墙面饰面的应根据房间

四角和上下龙骨先找平.找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然后在

空档内根据设计要求钉横竖龙骨。

基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度.垂直度是否符

合质量要求，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度.垂

直度。同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实。没有

木砖的墙面可用电钻打孔钉木械，孔深应在40〜60mm之间。木龙骨的垫块应与

木龙骨用钉牢。龙骨必须与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜

角错开与龙骨固定。

(4)饰面板安装

用于木质墙面的饰面板，使用前应进行挑选，将色泽相同或相近.木纹一

致的饰面板拼装在一起。木纹对接要自然、协调，毛边不整齐的板材应将四边

修正刨平，微薄板应先做基层板，然后再粘贴，清水汕漆饰面板应避免顶头密

拼连接。

封钉胶合板，可用气泵气钉枪将15mm枪钉，把木夹板固定在木龙骨上。封

钉前，就调整好胶合板的拼缝，要求布钉均匀，钉距100—150mm左右。

固定木夹板，如仍用铁钉钉入，则必须对钉头进行处理，处理方法有两种:

一种是先将钉头用锤敲扁，再将钉头钉入木夹板内；另一种是先将钉头钉入木

夹板，再用尖头冲子将钉头冲入木夹板内1mm。

3、制作的质量要求

(1)平整度的施工要求：

①要求基层平整；

②要求基层面边线平直方正；

③基层面认真清扫干净。

(2)镶贴面对口处理

①对口应用原板边；

②饰面板的对口要尽量少；

③对口安排在不显眼处；

④转角处对口处要直。

(3)饰面板贴面的施工方法

①裁切：根据设计要求尺寸正确无误，无毛边，缺角现象。

②粘贴：必须牢固,严禁出现空鼓，起壳现象。

③整修：针对不符合要求的部位要严格的进行整修。

(4)木线条拼接

①直拼:木装饰线条在对接处开成30或45角，截面加胶后拼口，拼口处要

求光滑顺直,不得有错位现象。

②角拼:对角拼接,把木线条入在45定角器上，用细锯锯断，裁口处不得有

毛边,两条角拼的木线截好口后,在截面上涂胶后,进行对拼,对拼处不得有错位

和离缝现象，此外，木装饰线条的自身对口位置，应置于室内不显眼处。

③半悬空线条安装时，背面接口处需要衬20厘米的基材，加强线条接口

的牢度。

(5)所有木制品加工尺寸正确，表面平整光滑，拐角方正，线条顺通清楚，

木纹清晰，颜色一致，嵌合严密，无明樟，挂胶和外露钉帽等缺陷。

2.2.2墙面马赛克粘贴工程

1、作业条件

主体结构施工完并通过验收；墙面基层清理干净；墙面预留隹侗处理完毕，

门窗框扇固定好，框与洞口间隙按规定填塞好；大面积施工前应先做样板，样

板经验收认可后，方可按样板进行施工。

2、料准备

保证接缝平直，在粘贴前应对玻璃马赛克开箱进行逐张挑选，剔除严重缺

棱掉角或尺寸偏差过大产品，且挑选色泽。水泥：使用425#或以上水泥。采用

白色或浅色玻璃马赛克时应采用白色水泥做结合层。乳液：无浑浊或污染变色

现象。

3、施工工艺流程

基层处理一弹线一粘贴马赛克一拍板赶缝一湿纸一接纸一检查调整一擦缝

（闭逢刮浆）一清洗一喷水养护。

4、施工方法与技术措施

基层处理：为加强马赛克与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物

等清理干净，明显凸出部分应凿去，太光滑的混凝土基层应进行毛化处理。

抹底子灰：底子灰一般分二次操作，第一次抹薄一层，用抹子压实。第二

次用相同配合比砂浆按冲筋抹平，低凹处填平补齐，最后用抹子搓出麻面，然

后根据气温情况，终凝后浇水养护。

弹线：根据设计、墙面总高度门窗洞口和马赛克品种规格定出分格缝宽，

弹出若干水平线同时加工分格条。同一墙面不得有一排以上的非整砖，应将其

贴在隐蔽的部位。

镶贴马赛克：镶贴时一般自下而上进行。在抹粘结层之前应在润湿的底层

上刷水泥浆一遍，同时将每联马赛克铺在木垫板上（底面朝上），缝中灌1：2

干水泥砂浆，并用软毛刷刷净底面浮砂，刮抹薄薄一层水泥砂浆，然后进行粘

贴。

揭纸、拨缝：一个单元的马赛克铺完后在砂浆初凝前（约20-30min）达到

基本稳定时，用清水喷湿护面纸，用手轻轻将纸揭下，揭纸的用力方向应尽量

与墙面平行，同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，并在马赛克上

垫木板轻拍压实敲平。

擦缝、清洁：待全部墙面铺贴完，粘结层终凝后，将水泥稠浆用刮板往缝

里刮满、刮实、刮严，再用抹布将表面擦净。清洗墙面应在粘结层和勾缝砂浆

终凝后进行。

2.2.3面砖粘贴工程

1、工艺流程

基层处理一抹底子灰一选砖、浸砖一排砖弹线一贴标准点一垫底尺一镶

贴瓷砖一擦缝

2、施工方法与技术措施

(1)基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并

提前一天浇水湿润。基层为碎墙应剔凿胀模的地方清洗油污、太光滑的墙面要

凿毛或用掺胶的水泥细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂。

(2)打底时要分层进行，每层厚度宜5〜7mm。

(3)底层灰6〜7成千时，按图纸要求，结合实际和面砖规格进排砖、弹线。

(4)正式镶贴前应贴标准点、用废面砖，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上，

用以控制整个镶贴面砖表面平整度。

(5)垫底尺计算好最下一皮砖下口标高、底尺上皮一般比地面底1cm左右,

以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。

(6)镶贴面砖前，面砖应先浸泡2小时以上，然后取出晾干待用。

(7)粘砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满、污灰时，要取下重粘，要求随

时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致。

(8)镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆

擦缝，用布将缝子的素浆擦匀、砖面擦净。

3、质量要求

(1)面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

(2)面砖必须牢固、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

(3)面砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光

泽受损处。

(4)面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角处的砖搭

接方向正确，非整砖使用部位应适宜。

(5)突出物周围的砖用整成套割吻合，边缘整齐，墙裙贴脸等突出墙面的

厚度一致。

(6)面砖工程质量允许偏差如下：

立面垂直：用2m托线板检查不超过2mm；

表面平整：用2m靠尺和楔形塞尺检查不超过2mm；

阴角方正：用200mm方尺检查不超过2mm；

接缝平直：拉5m线检查，不足5m,拉通线检查不超过2m；

墙裙上口平直：同上

接缝高低：用直尺和楔形塞尺检查不超过0.5mm

接缝宽度：用尺检查不超过0.5mm；

2.2.4墙面石材干挂工程

1、作业条件

(1)结构经检查和验收，隐检、预检手续已办理，水电、通风、设备安装

施工完毕。

(2)石板按设计图纸的规格、品种、质量标准、物理力学性能、数量备料,

并进行表面处理工作。

(3)外门窗已安装完毕，经检验符合规定的质量标准。

(4)已备好不锈钢锚固件、嵌固胶、密封胶、胶枪、泡沫塑料条及手持电

动工具等。

(5)对施工操作者进行技术交底，应强调技术措施、质量标准和成品保护。

(6)先做样板，经质检部门自检，报业主和设计鉴定合格后，方可组织人

员进行大面积施工。

2、施工工艺

(1)验收石材：验收石材要专人负责管理，要按设计要求认真检查石材规

格、型号是否正确，与料单是否相符，如发现颜色明显不一致的要单独码放，

以便退还厂家。

(2)搭设脚手架：采用钢管扣件搭设双排脚手架，要求立杆距墙面净距不

小于500mm,短横杆距墙面净距不小于300mm,架体与主体结构连接锚固牢固，

架子上下满铺跳板，外侧设置安全防护网。

(3)测量放线：先将要干挂石材的墙面、柱面、门窗套用特制大线坠或经

纬仪从上至下找出垂直。同时应该考虑石材厚度及石材内皮距结构表面的间距,

一般以60〜80mm为宜。根据石材的高度用水准仪测定水平线并标注在墙上，一

般板缝为6〜10mm。弹线要从外墙饰面中心向两侧及上下分格，误差要匀开。

(4)钻孔开槽：安装石板前先测量准确位置，然后再进行钻孔开槽，对于

钢筋混凝土或砖墙面，先在石板的两端距孔中心80〜100mm处开槽钻孔，孔深

20〜25mm,然后在墙面相对于石板开槽钻孔的位置钻直径8〜10mm的孔，将不

锈钢膨胀螺栓一端插入孔中固定，另一端挂好锚固件。对于钢筋混凝土柱梁，

由于构件配筋率高，钢筋面积较大，在有些部位很难钻孔开槽，在测量弹线时,

应该先在柱或墙面上躲开钢筋位置，准确标出钻孔位置，待钻孔及固定好膨胀

螺栓锚固件后，再在石板的相应位置钻孔开槽。

(5)底层石板安装：安装底层石板，应根据固定的墙面上的不锈钢锚固件

位置进行安装，具体操作是将石板孔槽和锚固件固定销对位安装好，利用锚固

件的长方形螺栓孔，调节石板的平整，及方尺找阴阳角方正，拉通线找石板上

口平直，然后用锚固件将石板固定牢固，将用嵌固胶将锚固件填堵固定。

(6)上行石板安装：先往下一行石板的插销孔内注入嵌固胶，擦净残余胶

液后，将上行石板按照安装底石板的操作方法就位。检查安装质量，符合设计

及规范要求后进行固定。对于檐口等石板上边不易固定的部位，可用同样方法

对石板的两侧进行固定。

(7)密封填缝：待石板挂贴完毕，进行表面清洁和清除缝隙中的灰尘，先

用直径8〜10mm的泡沫塑料条填板内侧，留5〜6mm深缝，在缝两侧的石板上，

靠缝粘贴10〜15mm宽塑料胶带，以防打胶嵌缝时污染板面，然后用打胶枪填满

封胶，若密封胶污染板面，必须立即擦净。最后揭掉胶带，清洁石板表面，打

蜡抛光，达到质量标准后，拆除脚手架。

3、施工方法

(1)石材准备：用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石

材颜色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号。

(2)基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，找规

矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线

和分块线。

(3)挂线：根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个

面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准

确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。

(4)支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底

层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支

架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上,

以保证石材上下面处在同一水平面上。

(5)上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢

板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧

紧。

(6)底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一

块就位。

(7)调整固定：面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底

的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板

上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。

(8)顶部面板安装：顶部最后一层面板除了解按一般石板安装要求外，安

装调整好，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平为石板上

口下去250nlm,吊点可设在连接铁件上。可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石

板与墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。

(9)清理大理石、花岗石表面：把大理石、花岗石表面的防污条掀掉，用

棉丝把石板擦净。

4、质量标准

(1)主控项目

①石材墙面工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及

国家现行产品标准和工程技术规范的规定。

②石材墙面的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合要求。

③石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。墙角的连接节

点应符合设计要求和技术标准的规定。

(2)一般项目

①石材墙面表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调

一致，无明显色差，无明显修痕。

②石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应

顺直；凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割

吻合，边缘应整齐。

③石材饰面板安装的允许偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》

表8.2.9的规定：

立面垂直度：2mm

表面平整度：2mm

阴阳角方正：2mm

接缝直线度：2mm

墙裙、勒脚上口直线度：2mm

接缝高低差：0.5mm

接缝宽度：1mm

2.2.5墙纸裱糊工程

1、施工方法与技术措施

(1)基层处理：基层处理是直接影响墙面装饰效果的关键，应认真做好处理

工作。对各种墙面总的要求是：平整、清洁、干燥，颜色均匀一致，应无空隙、

凸凹不平等缺陷。

对旧墙面首先对墙体原抹灰层的空鼓、脱落、孔洞等用砂浆进行修铺，清

除浮松漆面或浆面以及墙面砂粒、凸起等，并把接缝、裂缝、凹窝等用胶油腻

子分1〜2次修铺填平，然后满刮腻子一遍，用砂纸磨平。

对木基层要求拼缝严密，不外露针头。接缝、针眼应用腻于铺平，并满刷

胶油腻子一遍，然后用砂纸磨平。

(2)涂刷基层处理材料：基层处理并待干燥后，表面满徐基层处理材料一遍,

要求薄而均匀，减少因不均而引起纸面起胶现象。

(3)墙面划垂线：株糊壁纸，纸幅必须垂直，才能使花纹、图案、纵横连贯