出售工厂厂房合同范本

出售工厂厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××工业发展有限公司”，是一家依法设立、合法经营的企业，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。甲方主要经营范围包括工业厂房的开发、建设、租赁和销售等。甲方联系方式为电话：“×××××××××”，邮箱：“××××@××××.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技有限公司”，是一家依法设立、合法经营的企业，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。乙方主要经营范围包括科技产品的研发、生产和销售等。乙方联系方式为电话：“×××××××××”，邮箱：“××××@××××.com”。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其所拥有的工厂厂房出售给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的工厂厂房。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，实现工厂厂房的有效利用，促进双方企业的可持续发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的尊严和权威。

本合同的签订，也为甲乙双方建立了长期、稳定、良好的合作关系奠定了基础。在此基础上，双方应共同努力，拓展合作领域，提高合作水平，实现互利共赢。

本合同的签订，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循诚实信用、公平交易的原则，充分体现了甲乙双方的意愿和利益。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。

在此基础上，甲乙双方应共同努力，为本次交易的顺利完成和后续合作奠定坚实的基础，实现共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，明确双方的权利与义务，顺利实现工厂厂房的买卖。合同范围包括工厂厂房的转让、价款的支付、交付和使用等方面。

第二条定义

1.工厂厂房：指位于××省××市××区××路××号的工厂建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.转让价款：指甲方将其工厂厂房转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额，即本合同约定的交易价格。

3.交付：指甲方将其对工厂厂房的所有权转移给乙方，乙方正式接管工厂厂房的行为。

4.使用：指乙方按照本合同约定，在购买工厂厂房后对其进行合法使用和经营。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证工厂厂房的所有权归甲方所有，无任何权利纠纷；

（2）在本合同签订后，按照约定时间将工厂厂房的所有权转移给乙方；

（3）提供工厂厂房的相关资料，协助乙方办理相关手续；

（4）保证工厂厂房在交付时符合约定的使用条件；

（5）按照本合同约定，收取转让价款。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付转让价款给甲方；

（2）在本合同签订后，按照约定时间接收工厂厂房；

（3）自接收工厂厂房之日起，承担工厂厂房的一切管理和维护责任；

（4）按照约定使用工厂厂房，不得擅自改变其用途；

（5）如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认工厂厂房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为对本合同的履行承诺。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，无息退还。

转让价款支付方式为：【】支付。乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的【】%作为逾期利息。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非本合同另有规定，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

工厂厂房的交付时间定在【】年【】月【】日，甲方应保证工厂厂房在本日期前符合约定的使用条件。

乙方应在本合同生效后【】日内，完成工厂厂房的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定，将工厂厂房的所有权转移给乙方的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并赔偿乙方因此造成的其他损失；

（2）甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并赔偿乙方因此造成的其他损失；

（3）甲方未按照约定时间支付定金或者转让价款的，应支付逾期利息，并承担因此给乙方带来的其他损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付定金或者转让价款的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并赔偿甲方因此造成的其他损失；

（2）乙方未按照约定时间接收工厂厂房的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并赔偿甲方因此造成的其他损失；

（3）乙方未按照约定使用工厂厂房，或者擅自改变其用途的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并承担因此给甲方带来的其他损失；

（4）乙方逾期完成过户手续的，应支付逾期利息，并承担因此给甲方带来的其他损失。

本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同的任何一方违约，守约方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同的履行。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但对方有证据证明不可抗力并非导致合同无法履行或不履行全部义务的主要原因时，遭受影响的一方仍应承担相应的违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同的履行。当不可抗力事件消失后，本合同的履行应继续进行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

6.仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担部分责任，仲裁费用应根据双方责任比例分摊。

双方通过签署本合同，确认了解并同意上述关于争议解决的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，双方可以在合同到期前书面终止本合同。终止通知应在合同到期前【】天发出。

4.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其合法继承人。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

6.语言：本合同的正文以及所有附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方提供的与工厂厂房相关的技术参数、过户手续所需文件列表等补充材料。附件材料作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于工厂厂房所有权证明、土地使用