买房过户协议合同样本

买房过户协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________；

2.卖方同意将上述房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________；

2.房产证号为_________，所有权人为卖方；

3.房产已符合国家和地方相关法律法规的规定，不存在权属争议、抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同约定的房屋总价款为人民币_________元整（￥_________）；

2.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）支付给卖方；

3.剩余的房屋总价款，买方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内支付给卖方。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内，将上述房产交付给买方；

2.买方应在收到房产后_________个工作日内，对房产进行验收；

3.验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担；

2.卖方应协助买方办理过户手续，并提供相关证明材料。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

2.如买方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房产买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：_____________________

乙方（卖方）：_____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________；

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但要求买方提供担保；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________；

2.房产证号为_________，所有权人为卖方；

3.房产已符合国家和地方相关法律法规的规定，不存在权属争议、抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同约定的房屋总价款为人民币_________元整（￥_________）；

2.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）支付给卖方；

3.剩余的房屋总价款，买方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________）作为保证金；

2.担保方有权要求卖方提供房产过户的相关手续；

3.担保方在买方履行合同义务的情况下，有权要求卖方退还保证金；

4.如买方未按本合同约定支付房屋总价款，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内，将上述房产交付给买方；

2.买方应在收到房产后_________个工作日内，对房产进行验收；

3.验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担；

2.卖方应协助买方办理过户手续，并提供相关证明材料。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

2.如买方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

3.如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在房产过户前，不得擅自处置房产，包括但不限于抵押、转让、赠与等；

2.卖方在房产过户前，不得将房产用于经营性活动；

3.卖方在房产过户前，不得改变房产的结构和用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保买方能够顺利取得房产；

2.第三方作为担保方，其责任和义务有利于降低买方的购房风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过本合同确保在购房过程中享有充分的权益；

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的合法权益；

3.甲方通过限制卖方的违约行为，降低了购房风险。

甲方（买方）：_____________________

乙方（卖方）：_____________________

丙方（担保方）：_____________________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________；

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但希望借助中介方的专业服务；

3.中介方同意为卖方提供房产销售服务，并协助双方完成交易；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________；

2.房产证号为_________，所有权人为卖方；

3.房产已符合国家和地方相关法律法规的规定，不存在权属争议、抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同约定的房屋总价款为人民币_________元整（￥_________）；

2.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）支付给卖方；

3.剩余的房屋总价款，买方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内支付给卖方。

三、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________）作为服务费用；

2.中介方有权要求卖方提供房产过户的相关手续；

3.中介方有权要求买方支付中介服务费用；

4.中介方在买方履行合同义务的情况下，有权要求卖方退还部分服务费用。

四、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交房日期前_________个工作日内，将上述房产交付给买方；

2.买方应在收到房产后_________个工作日内，对房产进行验收；

3.验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担；

2.卖方应协助买方办理过户手续，并提供相关证明材料。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

2.如买方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

3.如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在房产过户前，不得擅自处置房产，包括但不限于抵押、转让、赠与等；

2.卖方在房产过户前，不得将房产用于经营性活动；

3.卖方在房产过户前，不得改变房产的结构和用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，通过本合同确保在购房过程中享有充分的权益，包括房屋质量和交付时间