住宅土地合同样本

住宅土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方为合法注册的法人或其他组织，具备购买住宅土地的资格和能力；

2.卖方为合法注册的法人或其他组织，拥有涉案住宅土地的合法产权；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方拥有的位于________________的住宅土地（以下简称“涉案土地”）。

2.涉案土地的面积、四至范围、用途等具体信息详见附件一：《涉案土地信息明细表》。

二、土地价格及支付方式

1.涉案土地的总价格为人民币__________元（大写：________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）。

3.甲方支付土地总价款的剩余部分，应于本合同签订之日起__________日内，按照乙方指定的方式支付。

三、交付方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案土地的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

2.乙方应确保涉案土地的交付符合法律法规的规定，并保证土地权利的完整、有效。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付土地总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

2.乙方未按本合同约定交付涉案土地的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地总价款的__________%。

3.双方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.涉案土地信息明细表

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方法定代表人身份证明

5.乙方法定代表人身份证明

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方为合法注册的法人或其他组织，具备购买住宅土地的资格和能力，并希望确保交易的安全与顺利进行；

2.卖方为合法注册的法人或其他组织，拥有涉案住宅土地的合法产权，同意出售涉案土地；

3.担保方为合法注册的法人或其他组织，同意为买方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方拥有的位于________________的住宅土地（以下简称“涉案土地”）。

2.涉案土地的面积、四至范围、用途等具体信息详见附件一：《涉案土地信息明细表》。

二、土地价格及支付方式

1.涉案土地的总价格为人民币__________元（大写：________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）。

3.甲方支付土地总价款的剩余部分，应于本合同签订之日起__________日内，按照乙方指定的方式支付。

4.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）作为担保金。

三、交付方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案土地的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

2.乙方应确保涉案土地的交付符合法律法规的规定，并保证土地权利的完整、有效。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在交付土地前，提供涉案土地的权属证明及无抵押、无查封等权利瑕疵的证明。

2.甲方有权要求乙方在交付土地时，协助办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内，按照合同约定交付涉案土地。

4.甲方应按照合同约定支付土地总价款及担保金。

5.甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用涉案土地。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应保证涉案土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应按照合同约定的时间、方式交付涉案土地。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

4.乙方不得在合同约定的交付时间内，单方面变更或解除合同。

六、担保方的权利与义务

1.担保方应按照合同约定支付担保金。

2.担保方有权要求乙方按照合同约定交付涉案土地。

3.担保方在乙方违约时，有权代为履行合同义务。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定交付涉案土地的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地总价款的__________%。

2.甲方未按本合同约定支付土地总价款及担保金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

3.担保方未按本合同约定支付担保金的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金金额的__________%。

4.双方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.涉案土地信息明细表

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.甲方法定代表人身份证明

6.乙方法定代表人身份证明

7.丙方法定代表人身份证明

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通过担保方的参与，甲方可以减少交易风险，确保土地交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易中处于有利地位，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中能够获得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方为合法注册的法人或其他组织，拥有位于________________的住宅土地（以下简称“涉案土地”）的合法产权，希望出售该土地；

2.甲方有意购买涉案土地，但自身资金有限；

3.丙方愿意为甲方的购买行为提供融资支持；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.涉案土地的面积、四至范围、用途等具体信息详见附件一：《涉案土地信息明细表》。

2.甲方同意购买乙方拥有的涉案土地。

二、土地价格及支付方式

1.涉案土地的总价格为人民币__________元（大写：________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）。

3.甲方支付土地总价款的剩余部分，应于本合同签订之日起__________日内，按照乙方指定的方式支付。

4.丙方同意为甲方的购买行为提供融资支持，具体融资方案详见附件二：《融资方案明细》。

三、交付方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案土地的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

2.乙方应确保涉案土地的交付符合法律法规的规定，并保证土地权利的完整、有效。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地总价款。

2.乙方有权要求甲方在支付土地总价款后，协助办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内，按照合同约定交付涉案土地。

4.乙方应保证涉案土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.乙方应按照合同约定的时间、方式交付涉案土地。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在交付土地前，提供涉案土地的权属证明及无抵押、无查封等权利瑕疵的证明。

2.甲方有权要求乙方在交付土地时，协助办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方应按照合同约定支付土地总价款。

4.甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用涉案土地。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付土地总价款。

2.丙方有权要求甲方在支付土地总价款后，协助办理土地使用权变更登记手续。

3.丙方有权要求乙方在交付土地时，提供相关文件和证明。

4.丙方应按照融资方案明细，提供融资支持。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付土地总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

2.乙方未按本合同约定交付涉案土地的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地总价款的__________%。

3.丙方未按融资方案明细提供融资支持的，应向甲方支付违约金，违约金为融资支持金额的__________%。

4.双方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.涉案土地信息明细表

2.融资方案明细

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.甲方