业主电梯管理合同样本

业主电梯管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（电梯管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的建筑物，建筑物内设有电梯设备，为确保电梯的安全、高效运行，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对建筑物内电梯进行管理及维护事宜，达成如下协议：

一、委托管理内容

1.1乙方受甲方委托，负责对建筑物内电梯的日常维护、保养、检修、改造等工作。

1.2乙方负责确保电梯运行安全，对电梯设施进行定期检查、维修，确保电梯运行正常。

1.3乙方负责对电梯运行数据进行统计、分析，并提出改进建议。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意，可续签合同。

三、管理费用及支付方式

3.1乙方按照国家相关规定及双方约定，向甲方收取电梯管理费用。

3.2管理费用支付方式为：______。

四、责任与义务

4.1乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及双方约定，履行电梯管理职责。

4.2乙方应确保电梯设备安全、正常运行，如因乙方原因导致电梯设备发生故障，乙方应承担相应责任。

4.3甲方应按照约定支付管理费用，确保电梯维护、保养等工作正常进行。

五、违约责任

5.1乙方未按约定履行电梯管理职责，导致电梯设备发生故障，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

5.2甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停电梯管理服务，并要求甲方支付逾期费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方建筑物电梯设备清单

2.电梯管理服务规范

3.电梯维护保养方案

4.电梯运行数据统计表

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（电梯管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方监督机构）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的建筑物，建筑物内设有电梯设备，为确保电梯的安全、高效运行，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方监督机构，共同就甲方委托乙方对建筑物内电梯进行管理及维护事宜，达成如下协议：

一、委托管理内容

1.1乙方受甲方委托，负责对建筑物内电梯的日常维护、保养、检修、改造等工作。

1.2乙方应确保电梯设备安全、正常运行，对电梯运行数据进行统计、分析，并提出改进建议。

1.3丙方作为第三方监督机构，负责对乙方的电梯管理服务进行监督、检查，确保服务质量。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意，可续签合同。

三、管理费用及支付方式

3.1乙方按照国家相关规定及双方约定，向甲方收取电梯管理费用。

3.2管理费用支付方式为：______。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权要求乙方按照国家标准和行业标准，对电梯设备进行定期检查、维修和保养。

4.2甲方有权要求乙方对电梯设备进行必要的改造，以提高电梯的安全性和舒适性。

4.3甲方有权要求乙方提供详细的电梯运行数据报告，并对乙方的管理服务进行评估。

4.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方有义务按照甲方的要求，对电梯设备进行定期检查、维修和保养。

5.2乙方有权利在必要时对电梯设备进行改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权利要求甲方按照约定支付管理费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权利对乙方的电梯管理服务进行检查、监督，确保服务质量符合合同约定。

6.2丙方有权利对乙方的电梯改造项目进行审核，确保改造项目符合相关法规和标准。

6.3丙方有权利对乙方的电梯运行数据进行分析，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1乙方未按约定履行电梯管理职责，导致电梯设备发生故障，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7.2乙方未按时支付管理费用，甲方有权暂停电梯管理服务，并要求乙方支付逾期费用。

7.3丙方未履行监督职责，导致电梯管理服务不符合合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、限制条款

8.1乙方在电梯管理过程中，不得擅自更改电梯设备的设计参数，未经甲方同意不得进行重大改造。

8.2乙方不得将电梯管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

8.3乙方不得利用甲方提供的电梯设备进行任何违法活动。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方丙方的介入，旨在加强对乙方电梯管理服务的监督，确保服务质量符合国家标准和合同约定，同时保护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过引入第三方监督机构，加强对乙方电梯管理服务的监管，确保电梯设备的安全、高效运行，提升业主的生活质量。甲方通过明确的责权利条款，保障了自己的权益，同时也为乙方提供了明确的服务标准和约束，促进了双方的合作与发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（清洁服务公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方评估机构）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方管理的建筑物需要提供专业的清洁服务，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方评估机构，共同就甲方委托乙方对建筑物进行清洁服务事宜，达成如下协议：

一、清洁服务内容

1.1乙方受甲方委托，负责对建筑物内公共区域、电梯、楼梯等设施进行清洁工作。

1.2乙方应确保清洁工作质量，符合甲方要求的卫生标准。

1.3丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的清洁服务进行定期评估，确保服务质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家相关规定及双方约定，向甲方提供清洁服务并收取服务费用。

3.2服务费用支付方式为：______。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权利要求甲方提供必要的清洁工具和设备，以确保清洁工作的顺利进行。

4.2乙方有权利在必要时对清洁工作流程进行优化，以提高工作效率。

4.3乙方有权利要求甲方对清洁服务质量进行定期评估，以作为改进服务的依据。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权利对乙方的清洁服务进行现场检查和评估，确保服务符合合同要求。

5.2丙方有权利对乙方的清洁服务质量提出改进建议，并跟踪改进效果。

5.3丙方有权利对乙方的清洁服务费用进行合理性评估，确保费用合理。

六、甲方的责权利

6.1甲方有义务提供乙方所需的清洁工具和设备，确保乙方能够按照约定提供服务。

6.2甲方有义务对乙方的清洁服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。

6.3甲方有义务按照约定支付清洁服务费用。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付清洁服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期费用。

7.2甲方未提供必要的清洁工具和设备，影响乙方正常工作，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、限制条款

7.1乙方不得将清洁服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

7.2乙方不得利用甲方提供的清洁工具和设备进行任何违法活动。

7.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，对清洁服务流程进行重大调整。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方作为主导方，通过引入第三方评估机构，旨在确保自己的清洁服务质量和权益得到保障。乙方通过明确的责权利条款，确保了自己在服务过程中的合法权益，包括对清洁工具和设备的合理使用、对服务流程的优化建议权以及对服务质量的评估权。乙方通过第三方评估，可以更加客观地了解自己的服务表现，从而不断提升服务质量。

弱