个人包租合同样本

个人包租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及设施。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋清洁、整洁。

5.3房屋损坏维修责任：因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修及设施，应承担恢复原状的责任；造成损失的，应赔偿甲方损失。

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋设施清单

4.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋用于居住，丙方作为担保方，为确保租赁关系的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及第三方责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

4.2丙方作为担保方，承诺在乙方违约时，代为支付租金及赔偿甲方损失。

4.3丙方应具备以下条件：

（1）具备合法有效的担保资格；

（2）拥有稳定的经济收入；

（3）自愿承担担保责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及设施。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋清洁、整洁。

5.3房屋损坏维修责任：因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修及设施，应承担恢复原状的责任；造成损失的，应赔偿甲方损失。

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

（2）丙方在履行担保义务过程中，如有欺诈、虚假陈述等行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方通过设定丙方的担保责任，降低了租赁过程中的风险，提高了房屋租赁的安全性。同时，甲方在合同中享有多种权利条款，如租金调整权、提前解除合同权等，确保了甲方在租赁过程中的主导地位。乙方在合同中承担了相应的违约责任和限制条款，以保障甲方的合法权益。第三方丙方的介入，进一步强化了甲方的权益，使得合同更加完善。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（融资担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房屋，乙方有意购买该房屋，但由于资金问题，乙方需要丙方提供融资担保，以确保交易顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋设施：____________________

二、交易条件

2.1交易价格：人民币____________________元整。

2.2交易方式：乙方通过丙方的融资担保购买甲方房屋。

三、融资担保条款

3.1丙方作为担保机构，承诺为乙方的房屋购买提供融资担保，确保乙方能够顺利完成房屋交易。

3.2丙方担保额度：人民币____________________元整。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至乙方完成房屋交易并支付全部购房款项止。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定条件。

4.2乙方有权在丙方担保期限内，根据贷款合同约定，按期偿还贷款本息。

4.3乙方在房屋交易过程中，享有知情权和选择权，包括但不限于房屋产权证明、交易流程等。

五、甲方责任

5.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

5.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋产权。

六、甲方违约责任

6.1若甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

6.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，为乙方的房屋购买提供融资担保。

7.2丙方应在乙方违约时，按照担保合同约定，履行担保责任。

七、违约及限制条款

8.1若乙方未能按约定偿还贷款本息，应向丙方支付违约金人民币____________________元整。

8.2若乙方在房屋交易过程中，故意隐瞒房屋真实情况，导致交易失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。

8.3甲方不得单方面提高交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担