二零二五版二手房委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方对位于______的二手房进行出售事宜。乙方接受甲方委托，负责该二手房的出售工作，包括但不限于发布广告、带看、谈判、签订合同等。2.委托期限本委托合同自签订之日起生效，有效期为______年（具体时长）。二、费用与报酬1.费用承担乙方在执行委托事项过程中产生的合理费用，如广告费、中介费等，由甲方承担。2.报酬乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方______元作为报酬（大写：______）。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权监督乙方的委托工作，要求乙方及时汇报工作进展。甲方有权根据市场情况调整出售价格。2.甲方义务甲方应按时支付乙方报酬和费用。甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和资料。3.乙方权利乙方有权要求甲方按时支付报酬和费用。乙方有权根据市场情况提出出售建议。4.乙方义务乙方应尽职尽责地完成委托事项。乙方应保守甲方秘密，不得泄露甲方信息。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付报酬和费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定完成委托事项的，应向甲方支付______%的违约金。3.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房信息进行核实，如发现信息不实，有权解除委托合同。有权要求乙方提供二手房的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修状况、产权状况等。义务：在合同规定的时间内提供乙方要求的二手房信息，并确保信息的真实性。配合乙方进行房屋看房、谈判和签约等环节。2.乙方权利与义务权利：在甲方提供充分信息的基础上，有权进行市场调研，寻找潜在买家。有权根据甲方要求，提供专业的出售建议和策略。义务：尽职尽责地为甲方寻找合适的买家，并尽力促成交易。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与交付1.检验方式乙方在成交前应对房屋进行实地检验，确保房屋符合甲方要求。甲方在成交后______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用全面检查的方式。2.交付标准交付标准以本合同约定的房屋状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款成交后______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款和尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除委托合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失、房屋维护费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋信息不实，应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、谈判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方