房地产合伙人协议范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产合伙人协议范例甲方（房地产开发商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作项目描述1.项目名称与规模项目名称为______，项目规模为______（详细说明如占地面积、建筑面积等）。项目应符合国家相关房地产政策以及甲方特定的开发要求（如环保标准、建筑风格等）。2.合作内容乙方与甲方共同投资开发上述项目，具体合作内容为______。乙方保证所投入资金在项目开发过程中，符合国家相关法律法规和甲方要求。乙方保证所提供的设计、施工等方案，满足项目开发需求，并在项目开发过程中，对工程质量负责。二、投资比例与资金1.投资比例甲方与乙方投资比例为______，具体为甲方投资______%，乙方投资______%。2.资金投入甲方与乙方应在项目开发前，按照各自投资比例，将资金投入至指定账户。乙方应在项目开发过程中，根据项目进度，按约定时间投入后续资金。三、项目进度与交付1.项目进度甲方与乙方应共同制定项目开发进度计划，并确保项目按计划推进。项目关键节点包括但不限于：土地取得、规划设计、施工建设、竣工验收等。2.项目交付项目竣工后，甲方与乙方应共同组织竣工验收，确保项目符合设计要求和质量标准。项目交付时间以竣工验收合格之日为准。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方负责项目的整体规划、设计、施工和销售等工作。甲方应按照约定，按时支付乙方投资回报。甲方应保障项目开发过程中的合法权益，包括但不限于土地使用权、项目收益等。2.乙方权利与义务乙方负责按照约定，按时投入资金。乙方应参与项目开发过程中的决策，并对项目开发提出合理建议。乙方应配合甲方完成项目开发工作，并对项目开发过程中的风险承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方参与的项目进行监督管理，确保项目符合双方协议的要求。有权根据项目进展情况调整投资比例，但需提前通知乙方并取得书面同意。义务：为乙方提供必要的支持，包括但不限于市场推广、资金支持等。按照协议约定，按时分配项目收益给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权参与项目决策，并提出合理化建议。有权按照协议约定，获得项目收益分配。义务：按照协议约定，按时完成项目开发任务。对项目开发过程中的商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、项目管理与监督1.管理机构双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。管理委员会由甲方和乙方各委派一名代表组成，共同负责项目的整体规划、实施和监督。2.监督机制乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于资金使用、工程进度、销售情况等。甲方有权对项目进行定期或不定期的监督检查，以确保项目按计划推进。七、收益分配与税务处理1.收益分配项目收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配比例由双方在协议中明确。收益分配方式为现金支付，支付时间由双方另行书面约定。2.税务处理双方应按照国家相关法律法规，对项目收益进行税务处理。乙方应自行承担其所得收益的税务责任。八、争议解决与协议终止1.争议解决双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。2.协议终止如一方违反协议约定，另一方有权终止协议，并要求对方承担违约责任。如双方同意，可协商终止协议，并就终止后的相关事宜进行妥善处理。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、项目开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：