农村租地 建房合同范本

农村租地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XXX省XXX市XXX县，法定代表人为张三。公司主要经营农村土地开发、租赁和农业技术服务等业务。甲方拥有位于XXX省XXX市XXX县的一块农村土地，土地面积为XXX平方米，土地性质为集体土地，现已取得相应的土地使用权证书。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XXX省XXX市XXX区，法定代表人为李四。公司主要从事房屋建筑工程施工、设计及咨询等业务。乙方具备相关的建筑工程资质，具有丰富的建筑施工经验。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农村土地开发和建设的共同需求，经友好协商，决定就甲方拥有的农村土地进行租赁，并由乙方在土地上建设符合甲方需求的房屋。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在农村土地租赁和建房过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同亦考虑到了不可抗力等因素对合同履行可能造成的影响，并明确了争议解决的途径。

本合同的签订有利于甲方充分利用土地资源，实现农村土地的合理开发和利用；同时，乙方通过在土地上建设房屋，可以为甲方提供满意的居住和工作环境。本合同的实施将对双方产生良好的经济效益和社会效益，有助于促进农村经济的发展和城乡一体化进程。

在此背景下，甲乙双方达成如下协议：

第一章土地租赁

第一条土地租赁范围和面积

甲方将其拥有的位于XXX省XXX市XXX县的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，租赁土地的面积为XXX平方米。具体地块位置和边界详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每平方米每年人民币XX元，总租金为XXX万元。乙方应在每年1月31日前支付当年租金，支付方式为银行转账。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条土地使用

乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。在租赁期内，乙方有权在租赁土地上进行建设、经营等活动。

第五条土地交付

甲方应在合同签订之日起30日内将租赁土地交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

第二章房屋建设

第六条建设内容

乙方根据甲方的需求，在租赁土地上建设房屋。房屋的设计、施工、验收等均应符合国家相关法律法规和标准。

第七条建设期限

房屋建设期限为XX个月，自甲方提供施工图纸之日起计算。如乙方逾期交付房屋，应承担违约责任。

第八条建设质量

乙方应保证房屋建设质量，确保房屋安全、美观、实用。房屋验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

第三章价格与支付条件

第九条房屋价格

房屋建造总价为人民币XXX万元，具体金额详见附件二。乙方应按照约定的付款方式及时支付房屋建造费用。

第十条支付条件

乙方应在房屋建设过程中按期支付建造费用。支付方式为银行转账，具体付款时间及金额详见附件二。

第四章违约责任

第十一条甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期、按质完成房屋建设，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第十二条乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致房屋建设无法按期、按质完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第五章不可抗力

第十三条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商决定是否继续履行合同。

第六章争议解决

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十五条合同的变更和解除

本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。

第十六条合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十七条保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的，应承担违约责任。

第八章附则

第十八条附件

本合同附件一为租赁土地的位置和边界图，附件二为房屋建造费用明细表。附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十九条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字或盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村租地建房项目中的权利和义务，确保合同的履行，保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于土地租赁、房屋建设、价款支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于XXX省XXX市XXX县的农村土地，土地面积为XXX平方米。

2.甲方：指XXX农村土地开发有限公司，具备土地使用权，将土地出租给乙方。

3.乙方：指XXX建筑工程有限公司，负责在租赁土地上进行房屋建设。

4.租赁期限：指本合同签订之日起至租赁期满之日，共计XX年。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁土地使用费。

6.房屋建设：指乙方在租赁土地上进行的设计、施工、验收等活动。

7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁土地的使用权合法有效，确保土地的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应按照约定将租赁土地交付给乙方，并确保土地的交付符合合同约定的条件。

3.甲方应协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续，提供必要的支持与配合。

4.甲方不得干涉乙方在租赁土地上的正常建设活动，不得擅自改变合同约定的土地用途。

5.甲方应按照约定履行租金收取义务，及时接收乙方支付的租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，按期履行付款义务。

2.乙方应按照约定在租赁土地上进行房屋建设，确保房屋的设计、施工、验收等环节符合相关法律法规和标准。

3.乙方应承担房屋建设的质量责任，确保房屋安全、美观、实用。

4.乙方应按照约定的建设期限完成房屋建设，如因特殊情况导致延期，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方在房屋建设过程中应遵守国家法律法规，保护环境，确保施工安全。

第四条价格与支付条件

1.房屋建造总价人民币XXX万元，详见附件二。

2.乙方应按期支付租金，支付方式为银行转账。租金支付时间表详见附件二。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.房屋建设过程中，乙方应按照约定的付款方式及时支付房屋建造费用。

第五条履行期限

1.土地交付：甲方应在合同签订之日起30日内将租赁土地交付给乙方。

2.房屋建设期限：自甲方提供施工图纸之日起，乙方应在XX个月内完成房屋建设。

3.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。

4.房屋交付：乙方应在房屋建设完成后，向甲方交付符合合同约定的房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期、按质完成房屋建设，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付金额的10%。

2.乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致房屋建设无法按期、按质完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付金额的10%。

3.逾期交付

乙方逾期交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付金额的0.5%每日，自逾期之日起计算，直至交付之日止。

4.质量不符合约定

乙方建设的房屋质量不符合本合同约定，乙方应负责整改，直至达到验收标准。如乙方逾期整改，应支付逾期整改违约金，违约金为应付金额的1%。

5.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况确定各自的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在合理时间内提供必要的信息和协助，以便对方评估损失和影响。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，遭受影响的一方免于承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交XXX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

6.无论争议解决结果如何，双方均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。

7.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

8.争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，或按照双方协商的比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及传递应通过书面形式进行，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。

2.合同变更：任何对本合同的变更或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章确认。

3.合同终止条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面协议，并由双方代表签字或盖章确认。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。

第十条附则

1.附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.合同生效：本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效。

3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.合同履行地点：本合同的履行地点为甲乙双方指定的地点。

5.合同履行期间：本合同的履行期间为自合同生效之日起至合同终止或解