楼房建设工程合同范本

楼房建设工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××楼房开发有限公司”，成立于20××年，注册地为中华人民共和国××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑工程有限公司”，成立于20××年，注册地为中华人民共和国××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家具备一级资质的建筑工程公司，专业从事各类建筑施工、维修、装修业务。乙方的联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行楼房建设事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方拥有楼房建设项目，乙方具备楼房建设资质和经验，双方通过平等协商，决定共同合作，实现互利共赢。

本合同范本共计九章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同条款共计××条，全文约××字。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进楼房建设项目的实施。双方应积极沟通、协调，共同解决项目实施过程中出现的问题。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经对方书面同意。

双方确认，本合同是一份完整的合同文件，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。除非本合同另有规定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××楼房开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在楼房建设项目的权利与义务，确保项目的顺利实施，达到预期的建设目标。合同范围包括：楼房建设的规划、设计、施工、验收、交付使用等全过程。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.楼房建设项目：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的楼房建设项目。

2.设计文件：指乙方向甲方提供的，用于指导楼房建设项目施工的图纸、技术规范、工艺要求等文件。

3.施工期限：指乙方完成楼房建设项目所约定的时间，自合同签订之日起至项目交付使用之日止。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，对乙方进行工程款的支付。

2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查。

3.甲方应按照合同约定提供建设场地、基础设施等施工条件。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付进度款、尾款等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方支付工程款。

2.乙方有权根据合同约定，对工程的设计、施工等进行调整。

3.乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求，完成楼房建设项目的建设。

4.乙方应按照合同约定，向甲方交付合格的建设工程。

合同双方应遵守合同约定的权利与义务，共同推进楼房建设项目的实施，确保项目的顺利、高效、优质完成。

第四条价格与支付条件

楼房建设项目的总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），该价格包括但不限于设计、施工、材料、设备、人工等费用。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付合同价款：

1.合同签订后[时间]天内，甲方支付乙方合同总价款的[比例]作为预付款。

2.工程进度达到设计要求的[比例]后，甲方支付相应的进度款。

3.工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[比例]作为尾款。

4.支付方式为银行转账，账号信息由双方在合同附件中另行约定。

5.支付时间及金额均按照双方约定的工程进度和验收结果执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年，自合同生效之日起计算。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进楼房建设项目的实施。具体关键时间节点如下：

1.设计阶段：[时间]个月内完成全部设计工作。

2.施工阶段：[时间]个月内完成工程主体的建设。

3.验收阶段：[时间]个月内完成工程验收。

4.交付使用阶段：[时间]个月内完成工程的交付使用。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

2.若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]%。

3.若乙方施工进度严重滞后，导致工程不能按期交付，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责修复并承担修复费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。

6.一方违约后，对方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付因此产生的全部费用和损失。

7.违约金支付后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同约定的义务。

8.任何一方违反合同情节严重，使合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的全部费用和损失。

9.本合同中的违约金和赔偿金计算方式、支付时间等，由双方在合同附件中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[时间]内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。

5.如果不可抗力事件持续时间超过[时间]个月，双方可协商终止合同，并根据实际情况约定终止后的处理方式。

6.本合同中的不可抗力条款应符合国家相关法律法规的规定，双方应按照法律规定和合同约定，合理承担不可抗力带来的风险和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除非法律有明确规定或双方另有约定，双方应继续履行合同约定的义务。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的审判规则，履行法院的判决、裁定。

4.无论争议解决的结果如何，双方应继续遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行和双方的利益。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，和解协议应书面确认，并作为本合同的附件具有同等法律效力。

6.本合同中的争议解决条款应符合国家相关法律法规的规定，双方应按照法律规定和合同约定，合理解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行业务沟通和通知，确保信息的准确、及时传达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的工程全部完成，并经验收合格。

b.双方协商一致，并书面确认终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

d.一方违约严重，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。

5.本合同的任何条款不应被视为双方之间的默示权利或义务，除非双方另有书面约定。

6.本合同的任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性和可执行性。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供