期房代理销售合同范本

期房代理销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，具有丰富的开发经验和良好的市场信誉。公司名称：某某房地产开发有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系方式：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事房地产销售的代理公司，拥有广泛的销售渠道和丰富的市场经验。公司名称：某某房地产代理有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系方式：139XXXX5678。

合同简介：

双方鉴于对彼此的专业实力和市场信誉的认可，甲方愿意将其开发的期房项目委托给乙方进行代理销售，乙方则愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的销售服务。双方本着平等互利的原则，共同推进期房项目的销售工作，实现项目价值的最大化。

在此背景下，双方达成如下协议，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在期房项目代理销售过程中的权利、义务和责任，确保销售活动的顺利进行，实现甲方期房项目的快速去化，乙方代理销售业绩的提升，达到双方共赢的局面。

具体内容包括：乙方代理销售甲方的期房项目，甲方负责提供符合销售要求的房产资料、价格策略、优惠政策等，乙方负责制定销售策略、推广方案、组织销售团队进行实际销售工作，双方共同协商解决销售过程中出现的问题，确保合同的履行和销售目标的实现。

第二条定义

为确保合同条款的准确理解和执行，对合同中出现的关键术语定义如下：

1.期房项目：指甲方正在开发建设中，尚未竣工交付的房地产项目。

2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的期房项目销售活动。

3.销售业绩：指乙方在代理销售过程中实现的销售收入扣除相关费用后的净收益。

4.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整的期房项目资料，包括项目概况、规划布局、建筑设计、价格策略、优惠政策等。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售费用，并根据实际销售情况，向乙方支付销售佣金。

3.甲方应协助乙方办理销售过程中的相关手续，包括但不限于产权登记、贷款办理、售后服务等。

4.甲方应负责对期房项目的质量、安全、环保等方面进行严格把控，确保项目符合国家法规和行业标准。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应根据甲方提供的期房项目资料，制定切实可行的销售策略和推广方案，并进行实际销售工作。

2.乙方应按照甲方制定的价格策略和优惠政策进行销售，确保销售活动的顺利进行。

3.乙方应组织专业的销售团队，提供优质的销售服务，确保销售业绩的达成。

4.乙方应协助甲方办理销售过程中的相关手续，并按照甲方要求，提供销售过程中的数据和报告。

5.乙方应对甲方的商业秘密和期房项目资料予以保密，不得泄露给第三方。

合同继续，但请注意，以上内容仅为范本示例，实际合同应根据双方具体情况详细制定，并在法律顾问的指导下进行。

第四条价格与支付条件

1.代理销售费用：甲方应支付给乙方的代理销售费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方的销售佣金、推广费用、人员工资等。

2.支付方式：甲方支付代理销售费用的方式为银行转账，甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付上述费用。

3.支付时间：甲方应在每个销售季度结束后【】个工作日内，向乙方支付该季度实现的销售业绩的佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方的代理销售期限为【】年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，续约次数不限。

4.双方应在合同有效期内，按照合同约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按合同约定提供期房项目资料、支付代理销售费用或协助乙方办理销售手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的【】%。

1.2甲方提供的期房项目资料不真实、不完整，导致乙方销售损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

2.1乙方未按合同约定进行销售活动，导致销售业绩未达到甲方要求的，乙方应按未达成业绩部分的销售佣金向甲方支付违约金。

2.2乙方泄露甲方商业秘密或期房项目资料的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况决定继续履行或解除合同。

3.2不可抗力事件发生后【】个工作日内，乙方应向甲方提供相关证明文件。

4.其他违约情形：

4.1双方同意，本合同的任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

4.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。

合同继续，但请注意，以上内容仅为范本示例，实际合同应根据双方具体情况详细制定，并在法律顾问的指导下进行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的自然灾害、社会事件等。包括但不限于地震、洪水、瘟疫、战争、动乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权暂停或终止合同的履行，并根据情况部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同履行。

5.双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行产生的影响及应对措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁委员会为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，不得损害对方合法权益。

合同继续，但请注意，以上内容仅为范本示例，实际合同应根据双方具体情况详细制定，并在法律顾问的指导下进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方指定的地址和联系方式即视为有效。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。

3.合同终止条件：合同终止的条件如下：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2合同有效期届满，双方未续约；

3.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

3.4法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方签订的期房项目代理销售协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于期房项目资料、销售策略、推广方案、销售业绩报告等，均为本合同的组成部分。

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