商店房预售合同范本

商店房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××商店

甲方地址：×××市×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：×××市×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商店房预出售给乙方的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在商店房预售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××商店

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产开发有限公司

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商店房预售交易中的权利义务关系，明确交易的具体内容和双方的职责。根据此合同，甲方同意将商店房预出售给乙方，乙方同意购买并支付相应的价款。

本合同的范围包括商店房的预出售、价款支付、交付及售后服务等事项。具体内容包括但不限于：商店房的面积、位置、价格、付款方式、交付时间等。

第二条定义

为本合同确定的以下术语具有一致的意义：

1.商店房：指甲方拥有的位于×××市×××街道×××号的房产，具体面积、位置等详见附件。

2.预出售：指甲方将商店房在建设完成前出售给乙方，乙方支付部分或全部价款的行为。

3.价款：指乙方应支付给甲方的商店房购买款项，具体金额详见附件。

4.交付：指甲方将商店房的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用和收益。

5.售后服务：指甲方在商店房交付后，按照约定提供的一系列服务，包括但不限于维修、保养等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商店房的质量和结构符合国家相关标准，不存在质量问题。

2.甲方应按照合同约定的时间将商店房交付给乙方使用。

3.甲方应在合同约定的范围内提供售后服务，确保商店房的正常使用。

4.甲方应按照合同约定接受乙方的付款，并开具相应的发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间支付价款，支付方式可以是现金、转账等。

2.乙方应在合同约定的时间内接受商店房的交付，并开始使用和收益。

3.乙方应按照合同约定支付售后服务的费用，如维修、保养等。

4.乙方应按照合同约定使用商店房，不得擅自改变其结构和用途。

第四条价格与支付条件

商店房的预售价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。乙方应按以下支付条件向甲方支付价款：

1.乙方于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（小写）：100000元作为定金。

2.乙方应于商店房交付前，向甲方支付剩余的价款，即人民币玖拾万元整（小写）：900000元。

3.乙方支付的价款可以通过银行转账、现金等方式进行。

4.甲方接受价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。除非双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

1.甲方应于合同生效后三年内将商店房交付给乙方。

2.乙方应于商店房交付前支付剩余的价款。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定时间交付商店房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为价款的千分之五，每延迟一天额外支付千分之三的违约金。

2.如乙方未能按照合同约定时间支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付价款的千分之五，每延迟一天额外支付千分之三的违约金。

3.如甲方未能按照合同约定提供售后服务或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方擅自改变商店房的结构和用途，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.除不可抗力因素外，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

6.本合同的违约金和赔偿责任，包括但不限于因违约而产生的直接损失、间接损失、诉讼费用等。

7.双方应积极履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律、政策变化等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同。

6.在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同。

7.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据情况免除或减轻违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择提交仲裁机构进行调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行合同的其余条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.双方应遵守争议解决结果，并积极配合执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的有效期届满；

c.双方未能履行合同义务达到合同约定的终止条件；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的权利，除非双方另有书面约定。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的与合同有关的文件、资料、图纸等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.本合