小区单位购置合同范本

小区单位购置合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区单位购置委员会

地址：×××小区物业管理处

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

甲方是一家依法成立并有效存续的小区单位购置委员会，拥有合法购置小区相关单位的权利和义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

地址：×××商业大厦

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

乙方是一家依法成立并有效存续的房地产有限公司，拥有合法出售/出租房地产的权利和义务。

合同简介：

甲方为改善小区居民的生活环境，提高生活质量，计划购置一批相关单位。乙方作为房地产开发商，有义务提供相应的房地产单位供甲方购置。双方在此背景下，本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在规范双方的行为，确保项目的高效、顺利进行，维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于：双方的基本信息、购置单位的具体情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同实现项目目标。

在此基础上，双方应保持良好的沟通与合作，确保项目的顺利实施。任何一方在合同履行过程中遇到问题，应及时通知对方，并共同协商解决。双方应严格遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区单位购置委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产有限公司

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的小区单位购置行为，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

具体内容包括但不限于：甲方的购置需求、乙方的提供义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××小区单位购置委员会，依法成立并有效存续的小区单位购置委员会。

2.“乙方”：指×××房地产有限公司，依法成立并有效存续的房地产有限公司。

3.“购置单位”：指甲方根据本合同约定向乙方购置的房地产单位。

4.“价格”：指双方约定的购置单位的交易价格。

5.“履行期限”：指双方约定的合同履行的时间限制。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权根据本合同的约定购置乙方的房地产单位。

2.甲方应按照约定支付购置价格，并按照约定的时间和方式支付。

3.甲方应按照约定接受乙方的提供的房地产单位，并按照约定的时间和方式接受交付。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据本合同的约定接受甲方的购置需求。

2.乙方应按照约定提供甲方的房地产单位，并保证房地产单位符合约定的质量和条件。

3.乙方应按照约定接受甲方的支付，并按照约定的时间和方式交付房地产单位。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，其中包括房地产单位的价格、税费、交付等相关费用。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付价格。首付款为合同总价款的____%，应在合同签订后____个工作日内支付；剩余款项应在办理房地产权属转移登记手续完成后____个工作日内支付。

3.甲方支付价格的方式为：_______（转账、现金、支票等）。

4.乙方应提供合法有效的发票及相关凭证，以便甲方进行税务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同约定的时间节点完成各自的履行义务。如因特殊情况需调整时间节点的，应书面通知对方并协商一致。

3.如果双方在合同有效期内未能完成本合同约定的全部义务，应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.甲方未按照约定支付价格的，乙方有权拒绝交付房地产单位，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.乙方未按照约定提供房地产单位，或提供的房地产单位不符合约定的质量和条件的，甲方有权拒绝接受，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.如果一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

5.一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的损失。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的补充赔偿责任。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定在本合同的违约责任条款中详细规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预料和克服的特殊情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况部分或全部免除责任。

3.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权选择以下一种方式解决纠纷：

a)提交×××仲裁委员会仲裁；

b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决纠纷：

a)提交×××仲裁委员会仲裁；

b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会的决定是终局的，对双方具有法律约束力。

3.诉讼应当在本合同约定的履行地点的人民法院管辖。

4.双方在争议解决过程中，应保持良好的沟通和合作，共同维护双方的合法权益。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

6.本合同项下的争议解决条款独立存在，不受本合同其他条款的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)一方违约严重，导致合同无法继续履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜，包括但不限于财务结算、产权转移等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.