《2025深度探讨租赁合同无效情形》

《2025深度探讨租赁合同无效情形》租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：联系地址：联系方式：鉴于甲方是位于（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟租赁该租赁物用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物位于，面积为平方米，用途为。1.2租赁物的现状及附属设施设备详见附件一，附件一作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/㎡/月，合计元/月（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。3.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的‰作为违约金。第四条租赁物的交付4.1甲方应于年月日前将租赁物按现状交付乙方使用。4.2交付时，双方应对租赁物及附属设施设备进行验收，并签署交接清单，交接清单作为本合同附件二。第五条租赁物的使用、维修及改造5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及政策。5.2租赁物的日常维修由乙方负责，甲方负责租赁物主体结构的维修。5.3租赁期限届满或本合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行修缮，并经甲方验收合格后交付。第六条租赁物的转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式处分。6.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。第七条合同的解除7.1甲方或乙方因下列原因导致合同无法履行的，可以解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍不履行的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不履行的；（3）租赁物因不可抗力灭失或无法继续使用的；（4）其他法律规定的情形。7.2合同解除时，乙方应立即腾空并返还租赁物，甲方应退还剩余租金及保证金（如有）。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第八条保证金8.1乙方应于签订本合向甲方支付保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。8.2保证金用于抵扣乙方应承担的违约金、损害赔偿金等费用，不足部分由乙方另行支付。8.3合同终止时，甲方应将保证金无息退还乙方，但乙方未履行本合同义务的除外。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）或相当于个月租金的金额，具体以较高者为准。9.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方免责，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。10.2不可抗力影响消除后，双方可协商继续履行合同或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署地点：签署时间：年月