2025年租赁合同的注意事项

2025年租赁合同的注意事项合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）（填写签订地点）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的甲方同意将其拥有的（填写租赁物的具体名称，如“房屋”、“场地”、“设备”等）出租给乙方使用，该租赁物的地址为：（填写具体地址及详细信息），以下简称“租赁物”。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月/年。双方约定，租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后日内予以书面答复。若双方达成续租协议，本合同内容可根据实际情况另行约定。第三条租金及支付方式每月/年的租金为人民币元（大写：元整），租金按（填写支付周期，如“月”、“季度”、“半年”或“年”）支付。乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至付清为止。第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、物业费、维修费用等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。若乙方在租赁期间有违约行为或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证其出租的租赁物合法、完整，具备合法的出租权利，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应在乙方支付租金及其他费用后，及时提供相应的收据或发票。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得逾期。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品。乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用，并承担相关责任。乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，但不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。第六条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用。若甲方同意转租，乙方应与次承租方签订书面转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案。情况下，乙方仍应履行本合同项下所有义务，并对次承租方的行为承担连带责任。第七条费用承担租赁期间，租赁物的日常维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。租赁期间，与租赁物使用相关的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。第八条租赁物的修缮与改造租赁期间，若租赁物出现需要修缮的情况，甲方应及时进行维修。甲方可委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担。乙方若需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的安全性或结构完整性。租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修或改造费用。第九条税费承担租赁期间，因租赁物产生的税费由甲方承担。因本合同履行产生的印花税、契税等税费由甲乙双方按法律规定各自承担。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按个月/年的租金标准向甲方支付违约金，并赔偿造成的损失。若乙方擅自转租、改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应按个月/年的租金标准向甲方支付违约金，并赔偿造成的损失。若甲方未能按时履行维修义务或干预乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（填写具体地点，如“租赁物所在地有管辖权的人民法院”）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等