二零二五珠海房屋租赁合同范例

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二零二五珠海房屋租赁合同范例甲方（出租方）：甲方名称：珠海市房地产甲方地址：珠海市香洲区路号甲方联系方式：138xxxx5678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：珠海市金湾区路号乙方联系方式：139xxxx8765法定代表人：一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋名称：小区栋室房屋面积：100平方米房屋用途：住宅乙方租赁该房屋用于自住，不得用于经营性活动。2.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、租金与支付方式1.租金金额月租金为人民币5000元，每年一次性支付，共计15000元。乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。三、押金与退还1.押金金额乙方需支付押金人民币10000元，用于租赁期间的房屋维护和损坏赔偿。租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方应在7个工作日内无息退还押金。2.押金退还条件乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，并提供相关手续。若房屋损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、其他约定1.使用规则乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市仲裁委员会申请仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。义务：在租赁期间保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。按照合同约定提供房屋维修服务，确保房屋安全、卫生。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房屋的使用权，但需遵守合同约定和物业管理规定。租赁期满后，有权按照合同约定续租或搬离。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。六、房屋维护与损坏1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。甲方负责房屋的大修和维护，但乙方造成的损坏除外。2.损坏赔偿乙方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。若乙方故意损坏房屋，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。七、租赁期满与续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______个月通知甲方。甲方有权收回房屋，乙方应将房屋交还至良好状态。2.续租如乙方有意续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。续租条件由双方另行协商确定。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受珠海市人民法院管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：