2025二手购房合同书示范文本

2025二手购房合同书示范文本合同编号：甲方（卖方）：身份号码：乙方（买方）：身份号码：鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并为此支付相应对价，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有完全所有权的位于的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，不动产权证号为，出售给乙方。该房屋的详细信息以不动产权证、房屋买卖合同等相关法律文件为准。第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。此价格为乙方购买该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身、fixtures（固定装置）、以及甲方已支付的与该房屋相关的费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起日内，乙方支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户；余款人民币（大写）元整（￥.00）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方应当为乙方提供办理银行贷款的必要协助，并在乙方支付首付款后，协助乙方完成贷款相关手续。第四条房屋交付甲方承诺自本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将该房屋及该房屋的所有钥匙、不动产权证等相关物品移交给乙方。房屋交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方承担相关责任或费用，甲方应向乙方赔偿全部损失。第五条权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关手续。权属转移登记费用由承担。第六条税费承担本次交易涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费，由乙方在支付购房款时代扣代缴；乙方应承担的税费，由其自行向税务部门缴纳。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。甲方若在约定时间内未完成该房屋的交付或权属转移登记，则乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并由甲方承担相当于已支付购房款%的违约金。乙方若未按本合同约定支付购房款，则甲方有权解除合同，要求乙方赔偿造成的全部损失，并由乙方承担相当于未支付购房款%的违约金。第八条权利与义务甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。乙方承诺按照本合同约定支付购房款，并按时完成房屋的权属转移登记手续。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若不可抗力持续影响超过日，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办