财产委托管理服务合同范本

财产委托管理服务合同范本一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体详细地址]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[证书编号]二、委托管理期限1.本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.委托管理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、委托管理事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养、修缮等。2.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，确保房屋按时出租。3.乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。5.在委托管理期间，乙方有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但需提前[X]天通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋管理及租赁情况，查阅相关账目和资料。对乙方的管理服务工作进行监督，提出意见和建议。在委托管理期限届满或提前终止合同时，收回房屋及附属设施。2.义务保证房屋及附属设施符合安全使用标准，提供真实有效的房屋产权证明及相关资料。按照本合同约定收取租金及相关费用，不得干涉乙方的正常管理工作。协助乙方处理房屋管理过程中遇到的问题，如与租户的纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取管理服务费用。根据实际情况对房屋进行合理的装修、改造等，但需提前通知甲方并征得同意。在租赁合同约定的范围内，自主决定租户的入住和退房事宜。2.义务严格按照本合同约定履行管理服务职责，确保房屋及附属设施的正常使用。以合理、谨慎的方式管理房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。及时向甲方报告房屋管理及租赁情况，定期提交相关报表和资料。妥善保管甲方提供的房屋及附属设施相关资料，不得泄露给第三方。五、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，支付日期可顺延，但乙方应提前通知甲方。六、管理服务费用及支付方式1.乙方收取的管理服务费用为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。2.管理服务费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]天内支付首月管理服务费用。此后，甲方应在每月[具体日期]前将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。七、房屋维护与修缮1.乙方负责房屋及其附属设施的日常维护、保养和小修。维护保养范围包括但不限于水电线路、管道、门窗、家具家电等。2.如遇房屋主体结构损坏或重大设施设备故障等需要大修的情况，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由双方共同协商维修方案及费用承担方式。3.维修费用承担：属于乙方日常维护保养范围内的费用，由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。因不可抗力或租户原因导致的维修费用，根据实际情况由责任方承担。八、房屋保险1.甲方应自行购买房屋财产保险，保险范围应涵盖房屋及其附属设施。2.乙方应提醒甲方及时续保，并在保险事故发生时协助甲方办理相关理赔手续。九、租户管理1.乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。2.乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规及本合同的约定，明确双方的权利义务。3.乙方负责督促租户按时缴纳租金及相关费用，如租户逾期未付，乙方应采取相应措施并及时通知甲方。4.在租赁期间，如租户对房屋造成损坏，乙方应协助甲方向租户索赔，要求租户承担修复或赔偿责任。十、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止本合同委托管理期限届满，合同自动终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，合同终止。3.合同解除或终止后，双方应按照以下方式进行交接：乙方应在合同解除或终止之日起[X]天内，将房屋及附属设施、相关资料等完好无损地交还给甲方。甲方应在收到房屋及相关物品后，对房屋进行验收，如无异议，双方办理交接手续。对于租金及其他费用的结算，双方应按照本合同约定进行清算，多退少补。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、管理服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致房屋及附属设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________