中介房租托管合同样本

中介房租托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

中介房租托管合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方因工作繁忙，无法亲自管理该房屋的出租事宜，现委托乙方代为出租并管理该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，代为出租甲方位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋装修：____________________

1.2乙方负责房屋的出租、租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维修保养等工作。

二、租金及支付方式

2.1房屋租金为人民币____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日收取上一个月的租金，甲方应于每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。

三、房屋管理

3.1乙方应妥善管理房屋，确保房屋的安全、整洁，并按照甲方的要求对房屋进行维修保养。

3.2乙方在房屋租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构、用途。

四、租赁合同签订

4.1乙方在签订租赁合同时，应确保合同内容真实、合法，并按照甲方的要求与承租人签订租赁合同。

4.2乙方应在签订租赁合同后__日内将租赁合同副本报送甲方备案。

五、税费承担

5.1房屋租赁产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善管理房屋，导致房屋损坏的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

中介房租托管合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方因工作繁忙，无法亲自管理该房屋的出租事宜，现委托乙方代为出租并管理该房屋，同时引入丙方作为专业物业管理机构，为甲方提供全方位的服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方代为出租位于____________________的房屋，并引入丙方作为第三方专业物业管理机构，共同负责房屋的出租、租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维修保养等工作。

1.2丙方作为第三方专业物业管理机构，负责房屋的日常维护、清洁、安全监控等工作。

二、丙方的责权利

2.1责任：

（1）按照甲方和乙方的约定，对房屋进行日常维护，确保房屋的安全和完好；

（2）对房屋进行清洁，保持房屋的整洁；

（3）对房屋进行安全监控，保障租户的人身和财产安全。

2.2权利：

（1）根据甲乙双方的约定，对房屋进行必要的维修和保养；

（2）根据甲乙双方的约定，对房屋内的公共区域进行管理和维护；

（3）在必要时，有权对违反规定的行为进行制止。

2.3利益：

（1）按照甲乙双方约定的服务费用收取报酬；

（2）根据服务情况，享有甲方和乙方的信任和好评。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）按照甲方的委托，负责房屋的出租事宜；

（2）与承租人签订租赁合同，并确保合同内容合法、真实；

（3）收取租金，并按时将租金支付给甲方。

3.2权利：

（1）根据甲方授权，与承租人协商租金和其他租赁条件；

（2）在必要时，代表甲方与丙方协商房屋维护事宜；

（3）根据甲方的指示，对租赁合同进行修改或终止。

3.3利益：

（1）按照甲乙双方约定的佣金收取报酬；

（2）享有甲方的信任和良好的商业声誉。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）支付房屋的租金和相关税费；

（2）配合乙方和丙方的管理工作。

4.2权利：

（1）对房屋的出租事宜有最终决定权；

（2）享有租金收益；

（3）对乙方的服务质量和丙方的管理工作进行监督。

4.3利益：

（1）获得稳定的租金收益；

（2）确保房屋的安全和完好；

（3）降低管理成本，提高效率。

五、违约责任

5.1乙方未按时收取租金或未妥善管理房屋，导致甲方遭受损失的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取租金的__%。

5.2丙方未履行日常维护和安全管理职责，导致甲方遭受损失的，应向甲方支付违约金，违约金为损失的__%。

5.3任何一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.银行账户信息

第三方的介入意义和目的：

丙方的引入，旨在通过专业的物业管理，降低甲方的管理成本，提高房屋出租的效率和安全性，确保甲方获得稳定的租金收益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋出租过程中拥有决策权、收益权和监督权，同时保障甲方在合同履行过程中的合法权益。通过引入第三方专业机构，甲方能够更加专注于自身的主营业务，实现资源的优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房地产代理销售合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房地产项目，甲方因销售业务繁忙，无法亲自负责项目的销售工作，现委托乙方作为其代理销售机构，并引入丙方作为专业营销顾问，为乙方提供专业的营销策略和咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其代理销售机构，负责房地产项目的销售工作。

1.2丙方作为第三方专业营销顾问，为乙方提供市场分析、营销策划、推广执行等全方位的营销服务。

二、丙方的责权利

2.1责任：

（1）对房地产项目进行市场调研，提供市场分析报告；

（2）制定营销策略，包括广告策划、活动策划等；

（3）执行营销计划，包括广告投放、活动执行等。

2.2权利：

（1）根据乙方的要求，对房地产项目进行必要的调整；

（2）在乙方授权范围内，对外发布项目信息；

（3）根据营销效果，提出改进建议。

2.3利益：

（1）按照乙丙双方约定的咨询费用收取报酬；

（2）享有乙方的信任和良好的商业声誉。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）根据丙方的营销策略，负责房地产项目的销售执行；

（2）与潜在买家沟通，签订销售合同；

（3）完成销售目标，收取销售款项。

3.2权利：

（1）根据丙方的营销建议，调整销售策略；

（2）在销售过程中，有权决定销售价格和付款方式；

（3）在丙方提供的服务范围内，对营销效果进行监督。

3.3利益：

（1）按照乙丙双方约定的佣金收取报酬；

（2）通过销售业绩，提升自身市场竞争力；

（3）获得甲方的信任和良好的商业声誉。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）提供房地产项目的相关资料和权属证明；

（2）配合乙方和丙方的销售工作；

（3）按照约定支付销售佣金。

4.2权利：

（1）对乙方的销售行为进行监督；

（2）在必要时，对房地产项目进行价格调整；

（3）享有销售收益。

4.3利益：

（1）通过乙方的专业销售，提高房地产项目的销售速度；

（2）获得稳定的销售收益；

（3）降低销售成本，提高市场占有率。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付销售佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的__%。

5.2乙方未完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分佣金的__%。

5.3丙方未提供符合预期的营销服务，应向乙方支付违约金，违约金为未达到预期效果的咨询费用。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受托方，通过引入丙方专业营销顾问，旨在通过专业的营销策略和执行，提高房地