餐厅租赁合同范本

餐厅租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐厅事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于______________________（具体地址）的餐厅出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。2.乙方租赁该餐厅的用途为经营餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。3.租金支付账号：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等按照国家规定或相关部门要求应由乙方支付的费用。餐厅的装修、设备维护、维修等费用。因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用。2.上述费用乙方应按照规定的时间和方式向相关部门或单位支付，逾期支付的，应承担相应的违约责任。六、场地交付及返还1.甲方应于______年______月______日前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施、设备进行检查、验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁场地及附属设施、设备清理干净，恢复原状，并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。七、装修及设备1.乙方如需对租赁场地进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求，不得破坏房屋结构或影响其他租户的正常使用。2.乙方自行负责装修及设备的采购、安装、维护等费用，并承担相应的风险和责任。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定部分，可移动的设备、物品等由乙方自行处理。3.甲方有权对乙方的装修及经营活动进行监督检查，乙方应予以配合。八、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权对租赁场地及附属设施、设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。3.保证租赁场地符合安全使用要求，提供必要的证明文件。4.协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和支持。5.按照合同约定的时间和方式交付租赁场地。6.负责租赁场地主体结构的维修，因甲方原因导致租赁场地损坏的，应及时修复，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照合同约定使用租赁场地及附属设施、设备。2.有权自主经营餐饮服务，但应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。3.按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。4.未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人。5.负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动的正常进行。6.不得利用租赁场地从事违法违规活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。7.在租赁期间，如发现租赁场地及附属设施、设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的。未经甲方书面同意，将租赁场地转租、转借他人的。逾期支付租金或其他费用超过______日的。利用租赁场地从事违法违规活动，损害甲方及其他租户合法权益的。严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间和方式交付租赁场地，影响乙方正常经营的。租赁场地存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍不整改的。严重违反本合同约定，影响乙方正常经营的。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借他人或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.因甲方原因导致租赁场地无法正常使用或乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生