买房写定金合同样本

买房写定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买方购买卖方位于_________的房产事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同项下的房产（以下简称“标的房产”）位于_________，房产证号为_________，土地证号为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、交易价格及付款方式

2.1标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内向卖方支付人民币_________元整作为定金。

2.3买方应于_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币_________元整支付给卖方。

2.4付款方式：买方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行付款。

三、合同履行及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应按照本合同的约定，办理产权过户手续。

3.3买方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致房产证无法及时办理的，买方应承担相应的责任。

四、违约责任

4.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

4.2如买方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产买卖合同备案证明；

4.其他双方约定的文件。

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）以及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买方购买卖方位于_________的房产事宜，丙方为买方提供担保，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同项下的房产（以下简称“标的房产”）位于_________，房产证号为_________，土地证号为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、交易价格及付款方式

2.1标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内向卖方支付人民币_________元整作为定金。

2.3买方应于_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币_________元整支付给卖方。

2.4付款方式：买方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行付款。

三、担保方责任

3.1担保方在本合同项下承担连带担保责任，确保买方按合同约定支付购房款。

3.2担保方应在本合同签订之日起_________日内，向买方支付人民币_________元整作为保证金，以确保其履行担保义务。

3.3担保方保证在卖方违约的情况下，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_________元整。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方享有标的房产的优先购买权，在卖方或其他第三方出售标的房产时，甲方有权在同等条件下优先购买。

4.2甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，确保标的房产无权属争议。

4.3甲方有权要求卖方在交付标的房产前，办理完毕标的房产的抵押、租赁等他项权利注销手续。

4.4甲方有权要求卖方在交付标的房产时，提供相应的物业资料和公共设施使用说明。

五、乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

5.2如卖方在标的房产权属上存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求卖方退还已付购房款及相应的利息。

5.3如卖方擅自将标的房产出售给第三方，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

六、丙方权益及义务

6.1丙方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，以核实标的房产的权属状况。

6.2丙方有权监督卖方履行本合同的义务，包括但不限于交付标的房产、办理产权过户手续等。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向卖方追偿其已支付的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产买卖合同备案证明；

4.其他双方约定的文件。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中获得更多的利益保障。甲方通过优先购买权、权属证明要求等条款，加强了对标的房产的控制力。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步约束了双方的行为，保障了甲方的合法权益。第三方担保方的介入，使得甲方的权益得到更加有力的保障，同时也提高了整个交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方通过引入第三方担保，增强了在交易中的议价能力，提高了自身的权益保障。

2.甲方通过优先购买权等条款，确保在交易过程中始终占据有利地位。

3.甲方通过严格的违约及限制条款，对卖方和担保方的行为进行有效约束，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）以及丙方（以下简称“中介方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买方购买卖方位于_________的房产事宜，中介方提供中介服务，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同项下的房产（以下简称“标的房产”）位于_________，房产证号为_________，土地证号为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、交易价格及付款方式

2.1标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内向卖方支付人民币_________元整作为定金。

2.3买方应于_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币_________元整支付给卖方。

2.4付款方式：买方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行付款。

三、中介方责任及权益

3.1中介方在本合同项下提供中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易协调、合同起草等。

3.2中介方有权从交易金额中提取中介服务费，具体费用为人民币_________元整。

3.3中介方有权要求买方和卖方按照约定的时间和方式支付中介服务费。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方享有标的房产的出售权，并有权决定交易价格和交易条件。

4.2乙方有权要求买方在签订本合同后_________日内完成定金支付，否则有权解除合同。

4.3乙方有权要求买方在合同约定的付款期限内支付剩余购房款，逾期支付将承担违约责任。

4.4乙方在标的房产过户前，有权要求买方支付一定比例的尾款作为保障。

五、甲方违约及限制条款

5.1如买方未按本合同约定的时间支付定金，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付定金_________%的违约金。

5.2如买方未按本合同约定的时间支付剩余购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

5.3如买方在交易过程中存在欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

六、中介方权益保障

6.1中介方有权要求买方和卖方在交易过程中遵守诚实信用原则，不得损害中介方的合法权益。

6.2中介方有权要求买方和卖方在交易过程中提供真实、准确的信息。

6.3中介方在履行中介服务过程中，如因买方或卖方的违约行为导致损失，有权向买方或卖方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产买卖合同备案证明；

4.其他双方约定的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过本合同确保了其房产的顺利出售，并获得了相应的利益保障。乙方通过设定定金支付期限、尾