2024年五月地下空间墙体广告消防应急兼容协议

2025年地下空间墙体广告消防应急兼容协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本协议所称“地下空间”指位于___________（具体地理位置）的___________（建筑名称或编号）地下区域，包含___________（列明具体范围）。1.2“墙体广告”指乙方在甲方管理的地下空间内设置的广告展示设施，包括但不限于喷绘、LED屏、立体标识等，具体位置见附件一《广告位平面图》。1.3“消防应急设施”指地下空间内设置的火灾报警系统、应急照明、疏散指示标志、灭火器材及其他经消防部门认可的应急设备。第二条合作内容2.1甲方同意乙方在___________（列明具体区域）的墙体上设置广告设施，广告内容需符合国家法律法规及社会公序良俗。2.2乙方承诺所有广告设施的安装、维护及拆除不得影响消防应急设施的正常运行，且不得占用、遮挡消防通道及疏散出口。第三条广告设施技术要求3.1乙方安装的墙体广告材料须符合国家消防标准，提供___________（检测机构名称）出具的防火等级检测报告。3.2广告设施与消防应急设备的水平距离不得小于___________米，垂直距离不得小于___________米，具体位置以附件二《消防设施与广告位间距图》为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：（1）对乙方广告内容、安装位置及安全性进行审核；（2）要求乙方配合消防演练及应急检查；（3）在紧急情况下临时拆除或覆盖广告设施。4.2甲方义务：（1）提供符合消防要求的广告位基础条件；（2）定期向乙方通报消防设施更新计划。4.3乙方权利：（1）在约定范围内合法使用广告位；（2）要求甲方提供消防设施改造的书面通知。4.4乙方义务：（1）每季度对广告设施进行安全自查并向甲方提交报告；（2）承担因广告设施导致的消防隐患整改费用。第五条费用与支付5.1广告位使用费为每年人民币___________元（大写：___________），支付方式为___________（银行转账/支票等），甲方指定账户为___________。5.2乙方应于每年___________月___________日前支付当年费用，逾期每日按未付金额的___________%支付违约金。5.3甲方应在收到款项后___________日内向乙方开具合法发票。第六条维护与检修6.1乙方负责广告设施的日常维护，确保无破损、脱落等安全隐患。6.2甲方负责消防应急设施的维护，并在检修前___________日书面通知乙方。6.3双方应建立联合巡检机制，每___________月共同检查一次兼容性。第七条保险责任7.1乙方须为广告设施投保财产综合险，保险金额不低于人民币___________元，保单副本交甲方备案。7.2甲方须为消防应急设施投保公共责任险，保险范围包含因设施故障导致的第三方损失。第八条违约责任8.1若乙方广告设施导致消防设施失效或疏散受阻，应赔偿甲方全部损失，并支付违约金人民币___________元。8.2若甲方未按约定提供广告位或无故终止协议，应赔偿乙方直接经济损失。第九条不可抗力9.1因地震、战争、政府行为等不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除或变更协议，互不承担违约责任。第十条协议期限与终止10.1本协议有效期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。10.2任何一方提前终止协议，须提前___________日书面通知对方，并赔偿对方实际损失。第十一条保密条款11.1双方应对协议内容及合作中获知的商业秘密保密，保密期限为协议终止后___________年。第十二条知识产权12.1广告内容的知识产权归属乙方，甲方不得擅自使用或授权第三方使用。第十三条争议解决13.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十四条通知与送达甲方：___________乙方：___________第十五条协议附件15.1本协议附件包括：附件一：《广告位平面图》附件二：《消防设施与广告位间距图》附件三：《安全自查标准》附件四：《联合巡检记录表》第十六条其他约定16.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条协议生效17.1本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十八条法律适用18.1本协议的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围（1）监理机构：负责监督广告设施安装、维护与消防兼容性的专业单位；（2）检测机构：具备资质的消防安全检测或广告材料防火性能检测单位；（3）保险公司：为广告设施或消防应急设施提供财产险、责任险的承保方；（4）其他经双方确认的协作单位。19.2第三方须具备独立法人资格及与职责对应的专业资质，其基本信息应载入补充协议附件五《第三方信息登记表》。第二十条第三方引入程序20.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交书面申请，列明第三方类型、职责范围及选择理由，经双方签字确认后生效。（1）甲方或乙方推荐不少于___________家候选单位；（2）双方共同对候选单位资质、报价及服务方案进行评审；（3）评审结果以书面形式记录，并由双方法定代表人签署《第三方选定确认函》。20.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《三方协作协议》，明确其权利义务及费用分担比例。第二十一条第三方权利义务21.1第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供履行职责所需的资料及现场配合；（3）对可能影响消防安全的广告设施提出整改建议。21.2第三方义务：（1）严格按照国家标准及合同要求履行监督、检测或承保职责；（2）每___________（月/季度）向甲乙双方提交书面工作报告；（3）对履职中获知的商业秘密及地下空间布局信息保密。第二十二条责任划分与风险承担22.1因第三方检测报告错误导致消防验收不合格的，由第三方承担复检费用及甲方直接损失。22.2第三方监理疏忽未能发现广告设施遮挡消防设备的，第三方与乙方按___________%：___________%比例承担连带赔偿责任。22.3保险公司应按保单约定对火灾或事故导致的广告设施损失进行理赔，但下列情形除外：（1）乙方未按附件三《安全自查标准》维护设施导致的损坏；（2）甲方未及时通报消防设施改造引发的连带损失。第二十三条第三方费用与支付23.1监理及检测费用由___________（甲方/乙方）承担，支付方式为：___________（列明分期比例及时间节点）。23.2第三方服务费应单独结算，不得从广告位使用费中抵扣。23.3第三方须在收到款项后___________日内开具正规发票，发票抬头为___________（付款方名称）。第二十四条第三方替换与退出（1）第三方机构资质被行政主管部门吊销；（2）连续___________次未按时提交工作报告；（3）故意隐瞒重大安全隐患。（1）移交全部工作记录及检测数据；（2）签署《责任终止确认书》明确后续责任归属。第二十五条争议解决扩展条款25.1涉及第三方的争议，优先通过三方协商解决；协商不成的，按原协议第十三条提交仲裁。25.2仲裁期间，第三方应继续履行未争议部分的合同义务。第二十六条协议附件补充26.1本修正部分新增附件如下：附件五：《第三方信息登记表》附件六：《三方协作协议范本》附件七：《第三方工作报告模板》第二十七条生效与效力层级27.1本修正条款与原协议具有同等法律效力，冲突事项以本修正条款为准。27.2修正条款自三方签署之日起生效，无需重新签署原协议。甲方（盖章）：___________法定代表人或授权代表签字：___________签署日期：___________年___________月___