2024年6月份租赁期间电梯门机联杆锈蚀处理协议

2025年租赁期间电梯门机联杆锈蚀处理协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系人：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系人：_________________________第一条定义与范围1.1“目标设备”指租赁物业内编号为_________的电梯门机联杆系统，具体包括_________________________（列明部件名称及技术参数）。1.2“锈蚀”指因环境、使用、维护不当等原因导致目标设备金属部件发生氧化、腐蚀或功能受损的情形，其判定标准以双方共同委托的第三方检测机构报告为准。第二条锈蚀责任认定2.1租赁期内，若目标设备出现锈蚀，乙方应于发现后_________小时内书面通知甲方，并提供现场照片、视频等初步证据。2.2甲方应在收到通知后_________个工作日内委托具有资质的第三方检测机构进行锈蚀原因鉴定，费用由_________方先行垫付。2.3责任划分依据检测报告确定：（1）因乙方使用不当、未按规范保养或人为破坏导致的锈蚀，修复费用及损失由乙方承担；（2）因设备自然老化、材料缺陷或甲方未履行日常维护义务导致的锈蚀，修复费用及损失由甲方承担；（3）双方混合过错导致的锈蚀，按责任比例分担费用。第三条锈蚀处理程序3.1检测报告出具后_________日内，责任方应制定修复方案并提交对方审核，方案需包含施工范围、技术标准、工期及安全措施。3.2修复工作应由具有特种设备维修资质的单位实施，施工方资质文件需经双方确认。3.3修复期间，甲方/乙方应配合提供施工场地、水电等必要条件，否则每延迟一日按人民币_________元支付违约金。第四条费用承担与支付4.1修复费用包括检测费、材料费、人工费及税费，总额以双方确认的报价单为准，最高不超过人民币_________元。4.2责任方应于修复验收合格后_________日内向施工方支付费用，另一方有权监督支付过程。4.3若责任方未按期支付，另一方垫付后可向责任方追偿，并自垫付之日起按每日_________%收取资金占用费。第五条质量保证5.1修复后的目标设备应满足_________________________（列明国家标准或行业规范），质保期不少于_________个月。5.2质保期内同一部位再次发生锈蚀，施工方应免费重新修复，并赔偿因此导致的直接损失。第六条安全责任6.1施工期间的安全管理由施工方负责，但因甲方或乙方过错导致的安全事故，由过错方承担相应责任。6.2修复完成后，双方应共同签署《设备启用确认书》，未经确认擅自使用导致的损坏由使用方担责。第七条保险7.1甲方应确保租赁物业已投保包含电梯设备责任的财产保险，保险赔偿金优先用于修复费用。7.2乙方需为施工期间可能造成的第三方人身或财产损失购买足额责任险，保额不低于人民币_________元。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下义务，每逾期一日按合同总额的_________%支付违约金，超过_________日守约方有权解除合同。8.2因一方违约导致诉讼的，违约方需承担守约方合理的律师费、差旅费等维权费用。第九条不可抗力9.1因地震、战争、重大公共卫生事件等不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。9.2不可抗力影响持续超过_________日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________________________（具体仲裁机构）仲裁。10.2仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。第十一条合同变更11.1本合同条款的修改或补充需以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。第十二条通知与送达12.1一方发送的通知、文件应送达至本合同载明的地址，采用专人递送、挂号信或电子邮件方式。12.2地址变更应提前_________日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同终止且锈争议处理完毕时失效。13.2本合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条完整性15.1本合同构成双方就锈蚀处理的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。第十六条可分性16.1本合同某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十七条附件17.1本合同附件包括：检测报告模板、修复方案范本、报价单格式，附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1双方确认已完全理解合同条款，并自愿承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型19.2第三方应具备与委托事项相匹配的合法资质，且不得与甲乙方存在直接或间接的利益关联，否则委托方有权要求更换。第二十条第三方委托程序20.1需第三方介入的情形包括：（1）锈蚀原因鉴定（第二条约定的检测机构）；（2）修复方案制定与施工（第三条规定的维修单位）；（3）修复质量验收（第五条涉及的监理单位）；（4）保险理赔评估（第七条关联的保险公司）；（5）其他经双方书面确认的情形。（1）提出方以书面形式列明第三方的工作范围、资质要求及预算；（2）另一方在收到文件后_________个工作日内提出异议或补充意见；（3）双方共同从备选名单中选定第三方，备选名单需包含至少_________家候选单位；（4）委托方与第三方签署书面服务协议，并将协议副本提交对方备案。第二十一条第三方责任与义务21.1检测机构责任：（1）按国家标准出具客观、公正的锈蚀检测报告，并对报告结论承担法律责任；（2）检测过程需允许甲乙方代表在场监督，并留存全程影像记录；（3）检测报告需加盖CMA认证章及机构公章，否则视为无效。21.2维修单位责任：（1）按甲方或乙方批准的修复方案施工，不得擅自变更技术标准或扩大施工范围；（2）提供不少于_________年的质量保修期，并出具加盖公章的保修承诺书；（3）施工期间造成物业其他设施损坏的，应自费修复或赔偿。21.3监理单位责任：（1）独立监督修复工程进度、质量及安全规范执行情况；（2）每周向甲乙方提交监理日志，重大事项需即时书面通报；（3）验收报告需由监理工程师签字并附执业资格证书复印件。第二十二条第三方费用承担22.1检测费、监理费等基础服务费用由_________方承担，修复工程费按第四条约定的责任方承担。22.2第三方服务费用支付方式：（1）委托方需在服务协议签署后_________日内支付预付款的_________%；（2）剩余款项在第三方提交合格成果文件后_________日内结清；（3）因第三方过错导致成果无效的，委托方有权拒付费用并要求赔偿。第二十三条第三方行为约束23.1第三方不得将委托事项转包或分包，否则甲乙方有权终止合作并追偿损失。23.2第三方应遵守租赁物业的管理规定，施工时间限于_________至_________，噪音及污染物排放不得超过_________标准。23.3第三方人员在作业期间发生人身伤害或财产损失的，由第三方自行承担，但因甲乙方故意或重大过失导致的除外。第二十四条第三方信息保密24.1第三方对履行过程中获知的甲乙方商业秘密、物业数据等信息负永久保密义务，不得向任何无关方披露或用于其他目的。24.2保密义务不因本合同终止而失效，第三方违反本条约定的，应按人民币_________元/次支付违约金。第二十五条第三方成果的效力25.1检测报告、验收文件等第三方成果需经甲乙方共同书面确认后方可作为执行依据。25.2任何一方对第三方成果有异议的，可自收到文件后_________日内提出复核要求，复核费用由异议方先行垫付，最终责任方承担。第二十六条第三方保险义务26.1维修单位需购买施工期间有效的安全生产责任险，单次事故保额不低于人民币_________元。26.2监理单位需购买职业责任保险，保额不低于人民币_________元，保险范围需包含因监理过失导致的直接损失。第二十七条第三方替代与追责27.2因第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，委托方有权直接向第三方追偿，另一方应提供必要协助。第二十八条争议中的第三方参与28.1因第三方工作引发的争议，甲乙方可要求第三方派员参与协商或仲裁程序，第三方无正当理由不得拒绝。28.2第三方拒不配合争议解决的，甲乙方有权将其列入合作黑名单并通过行业协会公示。第二十九条第三方资质审查（1）营业执照及资质证书副本；（2）近三年无重大质量事故的声明；（3）项目负责人职业资格证明及身份证复印件；（4）有效的保险单副本。29.2资质文件需加盖第三方公章，并提供原件供甲乙方核对。第三十条第三方与甲乙方责任划分30.1第三方独立承担其专业领域内的过错责任，甲乙方对第三方的过错不承担连带责任，但明知第三方资质不符仍委托的除外。30.2因甲方或乙方提供的基础数据错误导致第三方成果瑕疵的，由数据提供方承担责任。第三十一条第三方文件归档31.1第三方提交的所有文件、记录、影像资料需一式_________份，由甲乙方及第三方分别存档，保存期限不少于租赁合同终止后_________年。31.2存档文件缺失导致争议无法解决的，由档案保管方承担不利后果。第三十二条第三方联络机制32.1甲乙方应共同指定一名对接人负责与第三方的日常联络，对接人变更需提前_________日书面通知其他方。32.2第三方的重要通知需同时发送至甲乙方指定联系人，否则视为未送达。第三十三条第三方免责情形（1）因甲乙方未及时提供必要资料或场地导致工作延误；（2）因不可抗力或政策变动导致无法履行委托事项；（3）甲乙方擅自变更委托要求且未书面确认。第三十四条第三方知识产权34.1第三方在履行过程中产生的检测方法、技术方案等知识产权归属_________方，另有约定的从约定。34.2甲乙方不得未经第三方许可将上述知识产权用于其他商业用途。第三十五条第三方履约担保35.1合同金额超过人民币_________元的第三方委托，第三方需提供银行保函或保证金作为履约担保，担保金额为合同总额的_________%。35.2担保有效期至第三方完成全部义务且质量保证期届满之日止。第三十六条其他第三方条款36.1本合同未约定的第三方权利义务，参照《中华人民共和国民法典》委托合同编及相关行业规范执行。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________