二零二五版杭州二手房买卖的合同范例

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二零二五版杭州二手房买卖的合同范例甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如地理位置、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方同意购买乙方提供的房屋，总价为______元（大写：______）。该价格根据房屋的具体情况和市场行情计算得出，最终价格以双方协商一致为准。2.付款方式首付款：______元，在合同签订后______个工作日内支付；尾款：______元，在房屋交付后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。对于房屋的后续装修、设备调试等，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定支付房屋总价，应向乙方支付______%的违约金；甲方如未按约定接收房屋，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金；乙方如提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还甲方已支付的房款。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。十二、附件a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同；c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。十三、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序a.解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方；b.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。十四、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。2.合同解除后，任何一方不得要求对方承担解除合同前的违约责任。十五、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致；b.法律法规规定的其他变更合同的情形。2.合同变更程序a.双方应签订书面变更协议；b.变更协议与本合同具有同等法律效力。十六、通知与送达1.通知方式a.书面通知；b.电子邮件；c.其他双方认可的通讯方式。2.送达地点通知送达地点为合同约定的双方住所地。十七、合同附件a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同；c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。十八、合同解释本合同以中文文本为准，任何对合同条款的不同解释均以中文文本为准。十九、合同签署1.甲方代表签字：2.乙方代表签字：3.签署日期：九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日