中山万科四季花城施工组织设计

第一章万科城市风景花园后期组团3施工总承

包工程

施工组织设计目录

第一章编制说明及依据.......................................错误!未定义书签。

第一节编制说明............................................错误!未定义书签。

第二节编制依据............................................错误!未定义书签。

第二章工程概况及特点分析..................................错误!未定义书签。

第一节总述及工程概况.....................................错误!未定义书签。

第二节现场概况............................................错误!未定义书签。

第三节本次投标的施工目的.................................错误!未定义书签。

第四节基础施工方案........................................错误!未定义书签。

第三章项目组织管理机构.....................................错误!未定义书签。

第一节项目管理人员简介...................................错误!未定义书签。

第二节管理机构职责划分...................................错误!未定义书签。

第四章总平面布置...........................................错误!未定义书签。

第一节施工现场平面布置原则...............................错误!未定义书签。

第二节施工现场平面布置...................................错误!未定义书签。

第三节施工临时用水、用电布置............................错误!未定义书签。

第五章施工进度计划及劳动力安排..............................错误!未定义书签。

第一节施工段划分及施工程序...............................错误!未定义书签。

第二节总工期及进度计划安排...............................霜误!未定义书签。

第三节工期保证措施........................................错误!未定义书签。

第四节分包计划安排........................................错误!未定义书签。

第五节劳动力计划..........................................错误!未定义书签。

第六章重要施工机械设备及周转材料配备........................错误!未定义书签。

第一节施工机械、检测设备.................................错误!未定义书签。

第二节周转材料计划........................................错误!未定义书签。

第七章工程施工方案及技术措施规定............................错误!未定义书签。

第一节工程测量............................................错误!未定义书签。

第二节模板工程............................................错误!未定义书签。

第三节钢筋工程............................................错误!未定义书签。

第四节验工程..............................................错误!未定义书签。

第五节填充墙砌体工程.....................................错误!未定义书签。

第六节装饰工程施工方案...................................错误!未定义书签。

第七节屋面工程............................................错误!未定义书签。

第八节防水工程............................................错误!未定义书签。

第九节脚手架工程..........................................错误!未定义书签。

第十节室外道路、排水管网施工............................错误!未定义书签。

第十一节电气、消防及防雷工程..............................错误!未定义书签。

第八章质量目的及保证措施..................................错误!未定义书签。

第一节质量目的............................................霜误!未定义书签。

第二节质量保证体系及控制流程............................错误!未定义书签。

第三节质量控制的原则.....................................错误!未定义书签。

第四节各阶段的质量控制内容...............................错误!未定义书签。

第五节工作工序质量的控制内容............................错误!未定义书签。

第六节重要分项工程质量保证措施..........................错误!未定义书签。

第七节外墙淋水实验........................................错误!未定义书签。

第八节防渗漏、防水及防止质量通病的措施.................错误!未定义书签。

第九章安全文明目的及保证措施..............................错误!未定义书签。

第一节安全文明3的........................................错误!未定义书签。

第二节安全文明施工规定...................................错误!未定义书签。

第三节安全生产运营体系...................................错误!未定义书签。

第四节安全用电............................................错误!未定义书签。

第五节安全消防............................................错误!未定义书签。

第六节文明施工............................................错误!未定义书签。

第七节防止扰民及民扰措施.................................错误!未定义书签。

第八节环境保护措施........................................错误!未定义书签。

第十章施工措施.............................................错误!未定义书签。

第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施.......错误!未定义书签。

第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施.....................错误!未定义书签。

第三节成品、半成品保护措施..............................错误!未定义书签。

附件：

管理人员资质证书复印件

主体阶段施工平面布置图（附图-01）

装饰阶段施工平面布置图（附图・02）

临电、临水平面布置图（附图-03）

万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工进度网络计划

第二章编制说明及依据

第一节编制说明

1.一方面，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参与万科城市风景花园后期组

团3施工总承包工程投标竞争的机会。通过认真学习和研究了万科城市风景花园后期组

团3施工总承包工程的招标文献、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析

了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充足的信心，在保证安全

前提下，保证以高质、快速全面完毕本工程招标文献规定承包范围内的所有任务。

2.一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施

的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，贯彻严格

的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、

质量、安全环保及社会信誉的预期目的效果。

3.我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并积极全面地做好

与各分包商的协调、配合工作，保证本工程顺利进行。

4.施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、中山市的标准规范及有关的

质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目的管理，保证本工

程达成国家规范规定，争创“中山市优良样板工程”。

5.我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，

绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

6.为了保证安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并

诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程竣工。

7.编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，

全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。

8.我公司将严格按照广东省及中山市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，

保证施工现场清洁，达成工完场清的文明施工规定，争创“中山市安全生产、文明施工

优良样板工地”。

9.我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具有本工程施

工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工

进度和使用规定。

第二节根据招标文献中有关施工进度节点规定和施工的实践经验,

若本工程由我公司中标承建，我公司将以招标文献中拟定的工期完

毕万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程的承包范围内施工

任务。

第三节本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提

供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司

中标后，将根据协议规定和施工图设计文献及有关国家、建设部、

地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审

批后组织实行。

第四节编制依据

1.万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程招标文献。

2.万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程答疑纪要。

3.现行的国家、行业、广东省及中山市的有关规范、规程和标准及强制性条文的

规定。

4.现行的国家、行业、广东省及中山市现行的安全生产、文明施工的规定。

5.现行的国家、行业、广东省及中山市的有关标准图集。

6.公司IS09001公司质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系

手册、公司标准。

第三章工程概况及特点分析

第一节总述及工程概况

万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程系由中山市万科地产有限公司投资开

发建设的住宅工程，位于中山市南区，总建筑面积约24370万平方米。

工程概况

序号项目内容

1工程名称万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程

2工程地址中山市南区

3建设单位中山市万科地产有限公司

4监理单位上海市工程建设监理有限公司

5设计单位机械工业部中山设计研究院

6质检单位中山市质量监督检查站

7建筑面积24370m2

框9、11层（总高度:39.95米）

8结构层数

9工程性质房地产类工程

10招标范围招标图纸内容及游泳池和水泵房结构和土建部分

11招标性质总承包招标

12投资性质自筹

第二节现场概况

第三节场地处在中山市南区鸟胶林。场地地貌单元属于冲洪积地

貌，原为农田菜地、鱼塘，后经人工回填，地形较平坦。施工现场

水位较高。

第四节本次投标的施工目的

一、施工质量目的

二、保证本工程达成国家规范合格规定，争创“中山市优良样板工程”

三、施工工期目的

四、保证本工程以325个日历天（2023年12月10日一2023年10月30日竣工验收完毕）

完毕招标文献所规定的所有施工任务，并按招标文献规定完毕各节点工期.工程档案

验收于2023年11月30日前完毕。

五、施工安全文明目的

1.全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控

制在0.3%。以内，实现重大历亡事故为零的目的。

2.争创“中山市安全生产、文明施工优良样板工地”。

六、环保目的

达成IS014001国际环保认证的规定。

第五节基础施工方案

一、本工程车库承台顶标高为3.000米，其他为3.450米，现场的原地面标高平均为

2.500米左右。因此，现工需挖土方量很少，只有电梯井基坑需挖部分土方。挖土就近

堆放在后期施工的池塘、洼地里。

二、基坑土方开挖

1..土方开挖施工准备

测量放线及测量桩点的保护

（1）在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，所有经市规划部

门测量核准。基坑土方开挖完毕后，再核查红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位

应会同规划部门、设计单位、建设单位研究解决方案。

（2）对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。

（3）在基坑开挖前，与土方开挖单位协调好施工进度，并作好围护结构及邻近

建（构）筑物沉降变位的观测点。

2.土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所

有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设立涂红白漆的钢筋支架予以保护。

3.所有的测量桩、红线点一经核算后，项目部就贯彻专人对其保护并进行定期

检查复核，以保证红线点的准确性。

4.基坑开挖方法

5.本工程土方开挖方量少，根据具体情况，需开挖的承台由北到南逐个开挖。

6.挖土施工注意事项

（1）挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析因素，采用有效

措施。

（2）及时排除基坑周边的地表水。

（3）及时施工垫层，防止搁置时间过长土体产生严重回弹现象，同时加快基础

施工步伐，缩短施工周期。

三、开挖土方时配备有足够的照明，电工日夜值班。

四、土方开挖质量保证措施

开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量人

员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同施工管理人员办理验桩、

验线手续。

认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，有操作技术较好的工人开挖

一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时，

要交接挖深、边坡、操作方法，以保证开挖质量。

机械挖土过程中，配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备15人，随时配

合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法即可一次交成品，保证工程质

量，又可节省劳动力，减少工程成本。

土方开挖过程中，采用相应措施保护好工程桩，例如在工程桩顶插红旗，以便

让挖土机司机注意工程桩的位置；开挖工程桩四周土时，做到平衡开挖，保证工程

桩承受单侧土压力在允许范围内等。

土方开挖后，及时与监理、建设方验桩位及地基验槽，以便及时跟进浇筑混凝

土垫层，并要注意成品的保护工作。

五、认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日

记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。

六、土方工程竣工后要绘制竣工图，由土建代表和质量检查人员共同检查评估工程

质量。

七、土方开挖安全规定和安全保证措施

开工前耍做好各级安全交底工作。根据本工程实际特点，制定安全措施，组织

职工贯彻贯彻，并定期开展安全活动。

挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工。

当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。

夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。

第四章为防止边坡塌方，一般严禁在边坡上

侧堆土，当在边坡上侧堆置材料及移动施工

机械时，应距离边坡上边沿LOm以外，材料

堆置高度不得超过1.5mo

第五章配备一定数量的砂包（其中部分事先

装满砂石以备急用\钢筋、快硬水泥、块石

及部分松木桩、钢管、16号槽钢等，以备应

急加撑、反压堵管、稳定垫层等用。

第六章项目组织管理机构

第一节项目管理人员简介

一、针对本工程规实际特点，本工程拟采用“项目法”施工。项目经理作为整个工程

的直接责任者，为保证工程的准时、优质、高效的完毕，我公司将选派有类似工程管

理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部.全权

组织施工生产及平常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效

率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材

料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明

施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全

面负责。

“项目法”管理模式如下图:

二、现场管理人员名单

序号姓名职务职称重要从业经验

2023.5〜2023.7任“中山颐景新城”工程项

目经理。

2023.1「2023.8任“中山万科城市风景项

1金旭刚项目经理工程师

目二期B区情景花园”工程项目经理。

2023.7~2023.8任“中山中澳新城御湖居”

工程项目经理。

2023.5^2023.7任“中山颐景新城”工程

项目副经理。

2吴向华项目副经理工程师

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程项目副经理。

2023.旷2023.6任“广州万科四季花城

10#、11#、12#组团”工程技术负责。

3马正义技术负责人工程师

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程项目副经理。

2023年9月至2023年10月任“中山雍逸

廷B地块八栋住宅楼”水电负责人。

4李小明水电负责人工程师

2023年9月至2023年7月任“广州雅居

乐花园A-06区A型、RE型小高层”水电负责人。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#~68#工程”施工员。

5胡益刚土建施工员工程师

2023年3月至2023年3月任“广州万科

四季花城14#、15#、16#组团”施工员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#飞8#工程”施工员。

6王平土建施工员工程师

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程施工员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#飞8#工程”施工员。

7卢征远土建施工员助工

2023.I广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程施工员。

2023.「2023.6任“广州万科四季花城

10#、11#、12#组团”工程施工员。

8肖新舫土建施工员工程师

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程施工员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#~68#工程”施工员。

2023年3月至2023年11月任“广州万科

9袁登峰土建施工员工程师

四季花城14#、15#、16#组团”施工员

2023年11月至2023年5月任“广州天逸

湾社区别里（A组团）”施工员

2023.9^2023.6任“广州万科四季花城

10#、11#、12#组团”工程水电施工员。

10陈元浩水电施工员工程师

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程水电施工员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#〜68#“工程"质检

员。

11杜世培质检员工程师2023年3月至2023年11月任“广州万科

四季花城14#、15#、16#组团”质检员。

2023年11月至2023年5月任“广州天逸

湾社区别型（A组团）”质检员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#〜68#“工程"质检

员。

12卢红波质检员工程师2023年3月至2023年11月任“广州万科

四季花城14#、15#、16#组团”质检员。

2023年11月至2023年5月任“广州天逸湾社

区别墅（A组团）”质检员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#~68#"工程安全员。

13金为东安全员工程师

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程安全员。

2023.1广2023.8任“中山万科城市风景项

15许晓巾安全员工程师

目二期B区情景花园”工程安全员。

2023.1「2023.8任“中山万科城市风景项

16吕玉明资料员助工

目二期B区情景花园”工程安全员。

2023年7月至2023年10月任“广州雅居

乐花园A-03二区B组团65#飞8#”工程安全员o

17单烈峰预算员工程师

2023.1「2023.8任“中山万科城市风景项

目二期B区情景花园”工程安全员。

2023年9月至2023年10月任“中山雍逸

廷B地块八栋住宅楼”材料员。

18包洪亮材料员工程师

2023年9月至2023年7月任“广州雅居

乐花园A-06区A型、KE型小高层”材料员。

2023年9月至2023年10月任“中山雍逸

廷B地块八栋住宅楼”会计。

19朱玉宝会计会计师

2023年9月至2023年7月任“广州雅居乐花园

A-06区A型、RE型小高层”会计。

第二节管理机构取责划分

一、项目经理岗位责任制

1.遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检查评估标准，以及中山地区有关

规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。

2.对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。

3.认真执行公司的质量、安全、工期、管理目的，保证质量、安全生产目的的

实现。

4.负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，保证和支

持质安人员履行责任范围内的各项工作。

5.坚持质量和安全第一，解决好质安与施工矛盾，领导开展质检评选活动，提

倡文明施工，保证环境卫生，创建施工现场标准化管理。

6.服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负

责贯彻整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。

7.负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率,

组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安

全意识、技术素质和管理水平。

8.负责经济分派，提倡集体研究，增强透明度，做到对的解决国家、集体、个人

二者之间的利益，对职工分派贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关

心职工生活和劳动保护，做到不断改善职工生活和劳动条件。

9.负责领导并做好IS09001系列质量体系的工作。

10.负责领导并做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

二、技术负责人岗位责任制

1•根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实行计划。

2.遵照国家和中山地区颁发的规范、标准、规定，以及设计规定，结合工地现

场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实

行。

3.对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。

4.负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工

作，以及会审纪要的整理签认工作。

5.在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和

质量检查评估标准以及有关规定。

6.负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用

的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开

展技术操作竞赛活动。

7.负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检查工作,

以及碎、砂浆等的试配工作。

8.负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验

收，分部分项质量内评。负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。

9.参与质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责解决质量事

故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时解决。

10.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

11.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

三、安全员岗位责任制

1.严格遵照国家和中山地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳

动保护规定办事；按照建设部及中山市有关标准、规定做好现场及资料工作，

2.对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的

制度和规定。

3.负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）

三级教育，记录和登记签证工作。

4.参与审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改善意

见。

5.对不具有安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。

6.天天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安

全生产动态，提出改善措施。负责向资料员提供安全资料。

7.对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权

责令其改正或停工整改，对屡教不改或导致直接经济损失的处以罚款。

8.对项目中安全面存在的问题及状况及时或定期向项目经理报告。

9.负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项贯彻、实行。

10.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

四、质检员岗位责任制

1.严格遵照国家和中山地区颁发的施工规范、工程质量检查评估标准和有关规

定。履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。

2.负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的碎、砂

浆、预制和加工构件等的质量监督（涉及对质保实验资料）和验证工作，对劣质产品

有权让材料员退换。

3.负责对分部分项工程的内部检测和等级评估，对不合格项目有权令其返工，

直至合格，才干准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。

4.负责对班组、个人所完毕项目的质量验收工作。

5.负责对职工进行质量控制和职业道德教育。进一步现场，及时反映质量动态,

找出因素，提出改善质量的措施，参与质量事故的解决。

6.参与上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的

实行，参与隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检

查评估资料。并对现场文明施工的有关规定进行贯彻检查。

7.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

8.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

五、施工员岗位责任制

1.严格遵守国家和中山市颁发的规范、标准、规定以及设计规定，结合本工地

的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实行。

2.对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。

3.负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。

4.在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量

检查评估标准、以及有关规定。

5.负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育,

特别是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。

6.负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及

碎、砂浆等的试配工作，

7.参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质

量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。

8.参与质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与解决质量事

件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时解决。

9.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

10.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

六、放线员岗位责任制

1.遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面

控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。

2.选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择对的使用仪器，在测量

精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。

3.严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的对的性，坚持测

量作业与计算工作步步有校核。

4.建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工

作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场

做好原始记录，测后要及时保护好桩位。

5.测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责

的工作作风。

6.及时整理和向资料员提供测量放线资料。

七、实验员岗位职责

1.认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，执行“建筑法”，执行本地质

监部门对工程质量监控的规定和规定。

2.根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建

设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作碎

试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。

八、负责对本工程需检测实验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测

试合格之前有权对所抽样的材料实行封存，不得先使用后实验。

九、负责对各种试件的测试报告及时取回，如检查不合格应立即告知生产技术和质

检组、材料组，采用措施,复试或退货。检测合格报告取回后，及时告知监理方和项

目部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。

十、资料员岗位责任制

1.严格遵守中山市有关施工技术资料的管理规定。

2.协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实行。

3.对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。

4.负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和规定，以及做好

协助工作。

5.负责收集和审查各种资料，对不符合规定和缺少的资料责成有美人员及时补

上。

6.负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。

7.接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺陷。

8.认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文献当天下发给有

关人员。

9.与设计院、实验室、质监站密切联络，有关竣工验收文献及时送交签章。

十一、能纯熟使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。

十二、认真做好IS09001.ISO14001.OHSAS180()I系列贯标资料。

十三、材料员岗位责任制

1.认真执行安全生产的规章制度和防火规定。

2.根据施工组织设计和材料预算制度实行采购计划，保证工程进度。

3.熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。

4.对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计规定。由于采购、

保管因素而影响工程质量或导致质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提

供材料质保资料。

5.负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严

格进出料管理，建立材料帐册。

6.负责组织仓库值勤，设立防火防盗设施，严禁在仓库内吸烟、聚会娱乐。

7.负责按规定及时采购发放劳保用品。

8.施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须

经项目经理签发。

9.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

10.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

十四、预算员岗位责任制

1.纯熟掌握中山市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，

掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和中山有关记录法、编制报表制度及本公司规定。

2.负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。

3.及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员

提供有关数据。

4.负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供

有关数据。

5.负责核算每月完毕的工程量，编制月度工程量记录报表及相应预算。

6.按上级规定的记录项目指标，计算方法、记录范围、报送日期等规定，及时

报送有关单位审核。

十五、经常进一步现场.熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工

程决算的有关工作。

十六、及时向有关人员提供月度完毕产值.劳动生产率等信息。

十七、财会员岗位责任制

1.熟悉掌握中山市有关财会方面的规定，严格财会制度。

2.认真协助项目经理做好财务核算工作。

3.及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。

4.对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。

5.对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。

十八、接受有关部门对财务的检查，及时改善存在问题。

十九、每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。

二十、门卫岗位责任制

1.集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。

2.上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。

3.严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放

行，并且做好登记。

4.非本工地施工人员和车辆未经批准，一律不准入内。

5.本工地施工人员应积极出示出入证检查。

6.晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观测，勤检查，发现不正常情

况及时向安保科报告，采用可行措施，及时解决解决。

7.讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作

斗争。

8.认真做好门外的卫生保洁工作。

9.树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。

第七章如有违反现场保卫制度者，按工地治

安条例处罚。

第八章总平面布置

第一节施工现场平面布置原则

1.施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置

的规定以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场

平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：

2.车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

3.阶段平面布置与该时期的施工重点想适应。

4.划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运送道路环环通畅，施工方便。

5.符合工程施工流程规定，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

6.施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。

7.各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的规定，临设

布置尽量不占用施工场地。

考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。

第二节临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，

以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

第三节一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建

设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、

移位。

第四节施工现场平面布置

一、现场出入口及道路

根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地的南一侧布置了一个大门，并

且设立警卫室，为材料以及人员的重要入口。

二、按照文明工地的规定，对于重载车道，道路采用C20混凝土建筑，铺设。12@200

钢筋网，道路混凝土厚20cm,下铺10cm道渣。其余通道硬化解决，用C20碎浇筑100mm

厚。

三、路边均设立排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀解决后，统一

汇入市政管道。

四、垂直、水平运送机械设立

1.塔吊

考虑到本工程工实际情况，拟投入1台塔吊。在基础施工前期，把塔吊定位并

做好塔吊基础工作，待混凝土达成强度之后安装完毕并通过验收，即可投入使用。

在基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型材料、部分碎、屋面装修

材料均采用塔吊运送完毕。

2.高速井架

根据各单元的施工进度，在各单元主体二层结构开始施工时，安排布置提高机，

保证在主体四层施工完毕时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。

整个工程拟布置5台井架。

3.碎泵

五、本工程碎采用商品设，拟采用2台地泵，佐浇筑大部分采用固定泵泵送完毕，部

分采用塔吊、井架及人工配合完毕。

六、临时设施的布置

1.施工区：在场地内分别布置办公室、机修房、仓库、标养室各一个，具体

位置详见施工平面布置身-01。

七、2.生活区：本工程采用生活区和施工区分开的布置方案，生活区在场地外布置,

生活区门口设立门卫和警卫室，严禁非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、

餐厅、浴室、厕所、学习室、活动室、医疗室等。

八、原材料及加工场地的布置

根据建设单位提供的施工总平面图、招标文献中对平面布置的规定及实际现场

的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置.：

九、L本工程在基础及主体施工阶段设立钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场及加工

场各一个，具体位置见施工平面布置图。

十、2.在装饰阶段，在施工现场布置砂浆集中搅拌场2各，装饰材料拟不统一堆放,

采用分散堆入，堆放在井架附近，以方便上料。

十一、现场养护室的设立

1.在场地设立面积为16平方米的现场养护室。

2.养护室内设立足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。

3.现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在20±

3℃范围。

4.现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人天天记录二次（上、

下午各一次），并有管理制度。

5.配备足够数量的碎、砂浆及其它试模；按规范规定制作试块，砂浆、碎试

块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。

6.现场养护室的门采用M0824木门,门扇高度2%其上部设门亮子，装双层

玻璃（有间隙），以便采光。

7.碎、砂浆度块洒水养护方法：

第五节（1）运用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其

喷淋次数，视室内湿度29096而定。

第六节（2）在养护池上装一根喷水管，运用养护池上面墙壁上的

水箱或水桶的水源（水温与室温相同）作为喷淋之用。

第七节施工临时用水、用电布置

一、施工用电方案

1.我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路

采用TN-S三相五线制接零保护系统，施工用电线靠围墙部分部分架空，其余部分

采用埋地，过道路采用加钢套管保护。场地照明采用在塔吊顶部或井架顶部设立投

光灯，用于夜间施工照明。

2.现场用电情况如下

（1）施工现场用电从、业主提供变压器处的接驳点引入。

（2）现场用电计划每个单元内隔二层设立一只二级配电箱。

3.施工用电量计算

建筑工地临时供电，涉及动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列

各点考虑:

(1)全工地所用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量。

施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量。

(3)各种机械设备在工作中需用的情况。

总用电量可按下列公式计算:

P=1.05~1.1([K]辿K、ZP、+七玉/(川

(cos(p

式中:

P一供电设备总需要容量（KVA）；

P1—电动机额定功率（KW）；

P2一电焊机额定功率（KVA）；

P3一室内照明容量（KW）；

P4一室外照明容量（KW）；

-电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.75^0.78,一般为

0.65~0.75)

K1.K2、K3、K4一需要系数;

需要系数（K值）

需要系数

用电名称数量备注

K数值

3~10台0.7

如施工中需要电热时，应

电动机1广30台K10.6

将其用电量计算进去。为使计

30台以上0.5

算结果接近实际，式中各项

3~10台0.6

电焊机K2动力和照明用电，应根据不

10台以上0.5

同工作性质分类计算

室内照明K30.8

室外照明K41.0

由于现场照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，所以照明用电量按

动力用电量10%计算。

根据拟投入设备情况：

£P1=293KWEP2=231.6KVA

取：Kl=0.6K2=0.6k3=0.8k4=l=0.75

则：P=490KVA

现场需提供490KVA的容量。

二、4.现场临电布置详见附图-03。

三、施工用水方案

1.施工用水细则

（1）本工程根据业主提供的临水接驳点，分二路接出水管，组成供水网络，并

在各需要用水部位留出水龙头。

（2）楼层施工用水按每单元设立一条竖向水管采用DN50管径布置至各施工层

面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。

（3）为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底层设立5nlX5m

X2m的砖砌水箱，并配备足够的增压泵。

（4）所有水管均沿临时施工道路路边埋地，穿越重载车处作加固解决,

2.施工用水量计算

本工程临时供水重要分为现场施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、

及现场消防用水4大部分。则计算如下：

（1）计算现场施工用水量

现场施工用水量可按下式计算：

£7]t8x3600

式中：一施工用水量（L/s）；

一-未预计的施工用水系数（1.05-1.15）；

a一年（季）度工程量（以实物计量单位表达）；

乂一施工月水定额；

4一年（季）度有效作业日（d）；

t一天天工作班数（班）；

七一用水不均衡系数。

施工用水不均衡系数

序号用水名称系数

现场施工用水1.5

勺

附属生产公司用水