物业无偿转让合同范本

物业无偿转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××业主委员会

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有对×××小区的物业管理权。乙方作为该小区的业主委员会，代表所有业主对物业管理工作进行监督和协调。双方为了共同提高物业管理水平，提升业主的生活质量，达成以下物业无偿转让合同。

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理工作中的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理的正常进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护×××小区的和谐稳定。

本合同的签订背景是基于甲乙双方对物业管理工作的共同需求，以及双方对彼此信誉和能力的认可。甲方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的信誉；乙方作为业主委员会，具有代表和服务业主的职责和能力。通过签订本合同，甲乙双方将携手合作，共同推进×××小区的物业管理工作。

本合同的签订有利于提高×××小区的物业管理效率，降低管理成本，提升业主的居住环境。甲方将通过专业化的管理，为乙方提供高效、便捷的物业服务；乙方则负责协调业主需求，监督甲方的工作，确保物业管理工作的质量和效果。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在×××小区物业管理中的权利与义务，确保物业管理工作的正常进行，提升小区业主的生活质量。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、保养、维修及安全管理等。

2.乙方应监督甲方的工作，协调业主需求，协助甲方处理物业管理过程中的问题，并及时反馈给甲方。

3.甲方应按照乙方的要求，定期向乙方报告物业管理工作的进展和结果。

4.乙方应在发现物业管理过程中存在问题时，及时通知甲方，并协助甲方解决。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司。

2.乙方：指×××小区业主委员会。

3.物业管理：指甲方对×××小区的物业设施进行日常维护、保养、维修及安全管理等工作。

4.物业管理服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的一系列物业管理活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定，对×××小区的物业设施进行日常维护、保养、维修及安全管理等工作。

（2）甲方有权要求乙方提供与物业管理相关的业主需求、意见和建议，以便更好地为乙方提供服务。

（3）甲方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

（4）甲方应按照乙方的要求，定期向乙方报告物业管理工作的进展和结果。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权监督甲方的工作，协调业主需求，协助甲方处理物业管理过程中的问题，并及时反馈给甲方。

（2）乙方应协助甲方解决物业管理过程中出现的问题，并提供必要的支持与配合。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（4）乙方应及时通知甲方，并在发现物业管理过程中存在问题时，协助甲方解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的物业管理服务为无偿服务，甲方无需向乙方支付任何费用。

2.甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.乙方应在合同有效期内，配合甲方的工作，提供必要的支持与配合。

4.双方应遵守合同约定，确保物业管理工作的正常进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

3.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。

4.合同有效期内，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.乙方未按照合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.甲乙双方如有一方迟延履行债务或者擅自变更、解除合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.甲乙双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，应承担赔偿责任。

5.本合同违约金和赔偿金的计算方法和数额，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

6.甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.甲乙双方应相互理解，协商决定是否继续履行合同，或者部分履行合同，或者延期履行合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

5.如果不可抗力情况导致甲方无法履行合同，甲方应退还已收取的物业管理服务费用。

6.如果不可抗力情况导致乙方无法履行合同，乙方应支付甲方因未能履行合同而产生的损失。

7.甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，处理因不可抗力产生的相关问题。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方可以选择以下一种方式解决争议：

a)调解：可以向双方同意的第三方申请调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

b)仲裁：可以向双方同意的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应遵守争议解决过程中的一切法律程序，并承担由此产生的相关费用。

4.无论采取何种争议解决方式，甲乙双方都应继续履行合同，除非双方另有约定或者依法停止履行。

5.甲乙双方应尊重争议解决结果，并履行相关法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式，互相提供与合同履行相关的信息。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力情况导致合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同的任何条款不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：物业管理服务内容、服务质量标准、管理费用明细等。

3.本合同的附件应由甲乙双方共同签署，并作为