afa-0504-北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度

afa_0504_北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度一、总则1.目的为加强北京西直门华星贸易大厦的安全管理，保障大厦内人员生命财产安全，维护正常的经营秩序，特制定本安全管理制度。2.适用范围本制度适用于北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心管辖区域内的所有人员、设施设备及相关活动。3.基本原则安全管理遵循"预防为主、综合治理、责任到人"的原则，通过建立健全安全管理体系，加强安全教育培训，强化安全检查和隐患排查治理，确保大厦安全稳定运行。二、安全管理机构与职责1.安全管理委员会成立以物业管理中心经理为主任，各部门负责人为成员的安全管理委员会。负责制定和修订安全管理制度，审议安全工作计划和预算，协调解决安全管理中的重大问题。2.物业管理中心经理职责全面负责大厦的安全管理工作，组织实施安全管理制度，定期召开安全工作会议，部署安全工作任务，确保安全管理目标的实现。3.安全管理部门职责负责制定安全工作计划和应急预案，组织实施安全检查和隐患排查治理工作。负责安全设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。负责组织安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。负责安全事故的报告、调查和处理工作，建立安全管理档案。4.其他部门职责各部门负责本部门范围内的安全管理工作，落实安全管理制度，加强员工安全教育，配合安全管理部门做好相关工作。三、人员安全管理1.员工入职安全培训新员工入职时，必须参加由物业管理中心组织的安全培训，培训内容包括安全管理制度、操作规程、应急处置等。培训合格后方可上岗。2.员工日常安全教育定期组织员工开展安全教育活动，包括安全知识讲座、案例分析、应急演练等，提高员工的安全意识和自我保护能力。3.外来人员管理外来人员进入大厦必须进行登记，领取临时出入证，并在指定区域活动。严禁外来人员携带易燃易爆、剧毒等危险物品进入大厦。4.施工人员管理施工单位进入大厦施工前，必须与物业管理中心签订安全责任书，办理施工许可证。施工人员必须遵守大厦的安全管理制度，佩戴安全帽等防护用品，在指定区域施工。四、设施设备安全管理1.设施设备台账管理建立健全设施设备台账，详细记录设施设备的名称、型号、规格、购置时间、维修保养记录等信息。2.设施设备日常巡查安全管理部门定期对设施设备进行巡查，检查设备的运行状况、安全防护装置是否完好等，发现问题及时处理。3.设施设备维修保养制定设施设备维修保养计划，定期对设施设备进行维修保养，确保其正常运行。维修保养记录应详细、准确，并存档备查。4.设施设备更新改造根据设施设备的使用状况和安全性能要求，及时进行更新改造，提高设施设备的安全性和可靠性。五、消防安全管理1.消防设施设备管理按照规定配置消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。在大厦内设置明显的消防安全标志和疏散指示标志，保持疏散通道畅通无阻。2.消防安全检查定期组织消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、疏散通道、用火用电用气等情况。对检查中发现的火灾隐患，应及时下达整改通知书，责令限期整改。每月组织一次消防安全专项检查，对重点部位进行重点检查。3.消防安全培训每年组织员工参加消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防知识、灭火技能等。培训合格后方可上岗。定期组织消防演练，提高员工的应急处置能力。4.用火用电用气管理严格执行用火用电用气审批制度，未经批准不得擅自使用明火、进行电气焊等作业。加强对用火用电用气设备的管理，定期进行检查和维护，确保其安全运行。六、治安防范管理1.门禁系统管理安装门禁系统，对大厦出入口进行严格管控。员工凭工作证进出，外来人员凭临时出入证进出。定期对门禁系统进行检查和维护，确保其正常运行。2.巡逻制度制定巡逻计划，安排专人负责大厦的巡逻工作。巡逻人员应按时巡逻，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告。加强对重点部位的巡逻，如财务室、机房、配电室等，确保其安全。3.监控系统管理安装监控系统，对大厦内的重点区域进行实时监控。监控资料应保存一定期限，以备查阅。定期对监控系统进行检查和维护，确保其正常运行。4.治安事件处理发生治安事件时，巡逻人员应及时赶到现场，采取有效措施进行处置，并及时报告安全管理部门和公安机关。安全管理部门应配合公安机关进行调查处理。七、应急管理1.应急预案制定制定完善的应急预案，包括火灾、地震、治安事件等应急预案。应急预案应明确应急组织机构、职责分工、应急处置程序等内容。2.应急演练定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。应急演练每年不少于一次。3.应急物资储备建立应急物资储备库，储备必要的应急物资，如灭火器、消火栓、急救药品、应急照明设备等。应急物资应定期进行检查和维护，确保其完好有效。4.应急响应与处置发生突发事件时，应立即启动应急预案，迅速组织人员进行应急处置。在应急处置过程中，应及时向上级主管部门和相关部门报告事件情况，并配合有关部门进行调查处理。八、安全检查与隐患排查治理1.安全检查计划制定年度安全检查计划，明确检查内容、检查标准、检查频次和检查人员等。安全检查计划应涵盖人员、设施设备、消防安全、治安防范等方面。2.安全检查实施按照安全检查计划，定期组织安全检查。安全检查可采用日常巡查、专项检查、季节性检查、节假日检查等方式进行。检查人员应认真填写检查记录，对发现的问题及时下达整改通知书。3.隐患排查治理对安全检查中发现的隐患，应进行分类整理，建立隐患台账。分析隐患产生的原因，制定切实可行的整改措施，明确整改责任人、整改期限和整改目标。整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。4.隐患报告与通报对重大隐患，应及时向上级主管部门报告，并在大厦内进行通报，提醒全体员工注意安全。对隐患排查治理工作不力的部门和个人，应进行严肃批评和问责。九、安全奖惩制度1.奖励制度对在安全管理工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。奖励方式包括荣誉称号、奖金、晋升等。2.惩罚制度对违反安全管理制度的部门和个人，视情节轻重给予警告、罚款、辞退等处罚。对因违反