个人购房定金协议

个人购房定金协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲乙双方就甲方购买乙方名下位于________________________的房产事宜达成一致意见，现双方经友好协商，签订本协议，以资共同遵守。

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲乙双方在个人购房过程中的权利义务，确保甲乙双方在购房过程中的合法权益得到充分保障，实现双方互利共赢。甲方自愿购买乙方名下房产，乙方同意将房产出售给甲方。

双方的责任和义务：

1.甲方责任和义务：

（1）甲方应按本协议约定的金额向乙方支付定金，以表示其购买意愿的诚意。

（2）甲方在支付定金后，不得以任何理由要求乙方返还定金。

（3）甲方应在签订正式购房合同前，按照乙方要求提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明等。

（4）甲方应在本协议约定的期限内，与乙方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款。

（5）甲方在签订正式购房合同后，如因自身原因导致购房交易失败，应承担相应的违约责任。

2.乙方责任和义务：

（1）乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方应按本协议约定的金额收取定金，并在收到定金后，不得以任何理由拒绝与甲方签订正式购房合同。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保在约定的时间内完成过户。

（4）乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

（5）乙方在签订正式购房合同后，如因自身原因导致购房交易失败，应承担相应的违约责任。

3.双方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点、方式提供房产相关资料。

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房产过户手续。

（3）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付定金及购房款。

4.双方义务：

（1）双方应本着诚实守信的原则，履行本协议约定的各项义务。

（2）双方应保持沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的争议。

（3）双方应严格遵守国家法律法规，确保本协议的合法有效性。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下房产的购买价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.定金支付：

（1）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

（2）定金支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户，转账时需注明“个人购房定金”字样。

3.购房款支付：

（1）甲方应在签订正式购房合同之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）购房款支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户，转账时需注明“购房款”字样。

4.额外费用：

（1）除上述合同总金额外，甲方还应承担因购房产生的其他费用，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

（2）上述额外费用由甲方自行承担，并在支付购房款时一并支付。

5.付款条件：

（1）甲方支付定金和购房款后，乙方应提供相应的收据或银行进账单作为凭证。

（2）甲方支付款项后，如因乙方原因导致购房交易失败，乙方应全额退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

6.逾期付款：

（1）如甲方未按本协议约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项_________%的违约金。

（2）如甲方逾期支付超过__________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

本协议项下的所有款项支付均以人民币计价，并按照支付当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算利息。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项_________%的违约金。

（2）若甲方未按本协议约定的时间与乙方签订正式购房合同，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于已支付款项_________%的违约金。

（3）若乙方未按本协议约定的时间提供房产相关资料或配合办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于已支付款项_________%的违约金。

（4）若乙方因自身原因导致购房交易失败，应全额退还甲方已支付的款项，并支付相当于已支付款项_________%的违约金。

2.争议解决：

（1）本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁解决。

（3）如双方同意仲裁，应选择中华人民共和国仲裁委员会作为仲裁机构，并适用《中华人民共和国仲裁法》。

（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

（5）争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方均同意提交至____________法院管辖。

本协议的违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。双方应本着公平、公正的原则，共同维护本协议的严肃性和法律效力。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均符合法律规定的主体资格，并已就本协议的全部条款达成一致意见为前提。

第二条有效期

本协议的有效期为自签订之日起至双方约定的正式购房合同签订之日止，或自本协议约定的解除条件成就之日止。

第三条变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

（1）双方约定的购房合同签订；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方违约，另一方按照本协议的违约与争议解决机制解除本协议；

（4）双方协商一致，决定终止本协议。

3.本协议终止后，双方应立即解除各自的权利义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。

第四条通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更通讯地址的，应提前__________个工作日书面通知对方。

第五条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权解除本协议。

第六条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的实质内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条争议解决

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”条款执行。

本附则为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证、房屋所有权登记证明等复印件。

2.房产现状描述：详细描述房产的现有状况，包括建筑结构、装修情况、设施设备等。

3.房产交易价格确认书：双方确认的房产交易价格及相关费用的书面文件。

4.定金支付凭证：甲方支付定金的银行转账记录或现金支付凭证。

5.购房合同草稿：双方初步达成的购房合同文本，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。

6.房产过户相关文件：包括但不限于房产过户申请书、房产过户费用清单等。

7.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本等复印件。

8.甲方收入证明文件：包括但不限于工资条、银行流水等复印件。

9.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等复印件。

10.乙方房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等复印件。

11.房产相关税费计算表：详细列出购房过程中可能产生的税费及计算方法。

12.双方协商一致的其他文件：包括但不限于补充协议、承诺书等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（