房地产电商分销渠道合作协议合同

房地产电商分销渠道合作协议合同甲方：[房地产公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

乙方：[电商分销公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有房地产项目[项目名称]，并希望通过乙方的电商分销渠道进行销售推广；乙方具备专业的电商分销能力和资源，双方经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作项目1.甲方授权乙方作为[项目名称]的电商分销渠道合作伙伴，负责该项目在电商平台及相关渠道的推广销售工作。2.合作项目范围包括但不限于线上营销策划、客户引流、带客看房、促成交易等环节。

二、合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督、检查和指导，提出合理的改进意见。根据市场情况和项目销售策略，有权调整销售价格、优惠政策等相关销售条款，但应提前[通知时长]告知乙方。对乙方推荐的客户进行最终审核和确认，如发现客户存在不符合甲方销售政策或其他异常情况，有权拒绝签约或解除合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于楼盘信息、户型图、效果图、销售政策等，以便乙方进行推广宣传。负责项目的房源管理，确保房源的合法性、可售性，并及时更新房源信息。按照本协议约定，向乙方支付分销佣金。为乙方及其客户提供必要的销售支持，包括但不限于安排看房、解答客户疑问、协助签订购房合同等。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取分销佣金。根据甲方提供的项目资料，结合市场情况，制定合理的电商分销推广方案，并在甲方认可后实施。对甲方的销售政策、房源信息等提出合理建议和意见。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信履行各项义务，维护甲方品牌形象和项目声誉。组建专业的销售团队，配备具备相关销售经验和专业知识的人员，负责项目的推广销售工作。制定详细的推广计划，通过电商平台、社交媒体、线下活动等多种渠道进行项目推广，积极拓展客户资源，努力提高项目销售量。及时向甲方反馈客户信息和市场动态，协助甲方处理客户投诉和纠纷。确保所推荐客户的真实性和合法性，不得采取不正当手段获取客户资源或干扰甲方正常销售秩序。

四、销售价格及优惠政策1.甲方确定的项目销售价格及优惠政策作为乙方推广销售的基础依据。乙方应严格按照甲方规定的价格体系进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。2.如甲方因市场原因或其他因素调整销售价格及优惠政策，乙方应积极配合执行，并及时向客户传达相关信息。

五、客户确认与归属1.乙方通过自身渠道推广获取的客户，应在客户首次与乙方或甲方接触后的[确认时长]内，以书面形式（包括但不限于邮件、客户信息登记表等）向甲方报备客户信息，包括客户姓名、联系方式、购房意向等。2.甲方在收到乙方报备的客户信息后，应在[审核时长]内进行审核确认，并将审核结果通知乙方。如客户信息审核通过，该客户即归属于甲方。3.若乙方未在规定时间内报备客户信息，或报备信息不完整、不准确，导致甲方无法及时确认客户归属的，甲方有权不予认可该客户，并拒绝支付相应分销佣金。4.对于乙方推荐的客户，在合作期限内及合作期限届满后的[跟进时长]内，如该客户与甲方签订购房合同，乙方有权获得相应分销佣金。

六、分销佣金支付1.分销佣金计算方式：按照客户签订的购房合同成交金额的[佣金比例]计算。2.支付条件：在客户与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付首期房款及相关费用后，甲方在收到款项后的[支付时长]内，向乙方支付分销佣金。3.支付方式：甲方以[支付方式，如银行转账]的方式将分销佣金支付至乙方指定的银行账户。4.乙方应在收到甲方支付的分销佣金后，向甲方提供合法有效的发票。如乙方未按时提供发票，甲方有权顺延支付分销佣金，且不承担任何违约责任。

七、营销推广费用1.乙方负责项目电商分销渠道的推广营销工作，相关推广营销费用由乙方自行承担。2.如乙方因项目推广需要，要求甲方提供额外的营销支持或资源投入，双方应另行协商并签订补充协议，明确费用承担方式和相关权利义务。

八、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密时长]年。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期及未到期的分销佣金及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时报备客户信息、擅自降低销售价格、采取不正当手段获取客户资源等，甲方有权扣除乙方已获得的分销佣金，并要求乙方按照违约行为给甲方造成损失的[赔偿比例]进行赔偿。如乙方的违约行为严重影响甲方项目销售或造成其他重大损失的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合作期限内，如一方提出解除本协议，应提前[通知时长]书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。如因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府政策等原因，导致项目无法继续进行或本协议无法履行的。一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：_