房屋建筑面积误差的补充协议

房屋建筑面积误差的补充协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同编号]《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现因房屋建筑面积出现误差，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建筑面积误差事宜达成如下补充协议：

一、建筑面积误差情况说明经具有资质的测绘机构重新测量，该房屋实测建筑面积为______平方米，与原合同约定的建筑面积______平方米相比，误差为______平方米。具体误差比例为______%（误差比例=（实测建筑面积合同约定建筑面积）÷合同约定建筑面积×100%）。

二、误差处理原则1.根据法律规定及原合同约定，当房屋建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，据实结算房价款。2.当房屋建筑面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择退房或者继续履行合同。

三、乙方选择退房的处理方式若乙方选择退房，甲方应在乙方提出退房通知之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]向乙方支付利息。同时，甲方应按照乙方已付房价款的______%向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方退还的房价款及相应利息和违约金后的______日内配合甲方办理房屋交接手续及相关退房手续。

四、乙方选择继续履行合同的处理方式若乙方选择继续履行合同，按以下方式处理：1.误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款处理该部分房价款由乙方按照原合同约定的单价据实结算支付给甲方。2.误差比绝对值超出3%部分的房价款处理误差比绝对值超出3%的部分，房价款由甲方承担，乙方无需另行支付。该部分房屋面积对应的产权归乙方所有。若实测建筑面积大于合同约定建筑面积，超出3%部分的房价款由甲方承担，乙方应在本补充协议签订后的______日内，按照原合同约定的付款方式将该部分房价款支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的该部分房价款后的______日内，为乙方办理该部分房屋面积的产权登记手续。若实测建筑面积小于合同约定建筑面积，误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还给乙方。甲方应在本补充协议签订后的______日内，将该部分房价款双倍返还给乙方。

五、面积差异导致的物业管理费等费用调整因房屋建筑面积误差导致乙方实际应缴纳的物业管理费、维修基金等相关费用发生变化的，按照以下方式调整：1.若实测建筑面积大于合同约定建筑面积，超出部分的物业管理费、维修基金等相关费用由乙方自房屋交付之日起按照实际发生金额支付给物业管理公司等相关单位。2.若实测建筑面积小于合同约定建筑面积，乙方已缴纳的物业管理费、维修基金等相关费用超出实际应缴纳金额的部分，由物业管理公司等相关单位在本补充协议签订后的______日内退还给乙方。

六、产权登记甲方应按照国家及地方有关规定，在房屋交付后的______日内，为乙方办理房屋产权登记手续。因房屋建筑面积误差导致产权登记面积与合同约定面积不一致的，甲方应在办理产权登记手续时，按照本补充协议的约定进行相应处理，并确保产权登记面积准确反映房屋实际情况。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。

七、通知与送达1.本补充协议项下的通知或其他通讯应以书面形式作出，并以专人送达、挂号信、特快专递或传真等方式发送至本协议首部所列的对方地址或联系方式。2.任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后的______日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或联系方式发出的通知或通讯，视为已送达该方。

八、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人