门面租赁合同标准版

门面租赁合同标准版合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面按照本合同约定交还甲方且门面无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费、通讯费、网络费等所有费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担门面的房产税、土地使用税等相关税费。

六、门面交付及返还1.门面交付：甲方应在合同签订后[X]日内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修等情况进行检查和确认，并形成书面交付清单。2.门面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面腾空并返还给甲方。返还的门面应保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外），乙方不得对门面进行损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修及维修1.装修：乙方如需对门面进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响门面整体结构和外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应按照甲方要求拆除，并恢复门面原状。2.维修：租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，将门面转租给他人的。拖欠租金累计达[X]个月以上的。利用门面从事违法违规活动的。故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定交付门面，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常经营的。因甲方原因致使门面存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。

九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付门面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定返还门面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，乙方已支付的押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签