建筑安装工程专业分包合同

建筑安装工程专业分包合同合同编号：[具体编号]

甲方（总承包方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

乙方（专业分包方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与建设单位签订了[建设工程总承包合同名称]，现甲方将其中的建筑安装工程专业部分分包给乙方施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就专业分包事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[建筑安装工程名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模，例如包括但不限于建筑电气安装、给排水系统安装、消防工程安装等具体分项工程及相应的工程量]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[建设资金来源，如自筹、银行贷款等]

二、工程承包范围及方式1.承包范围乙方负责本合同约定的建筑安装工程专业分包范围内的全部工作，具体包括但不限于：[列出详细的专业工程内容，如电气系统的电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等；给排水系统的管道安装、卫生洁具安装等；消防工程的消防管道铺设、消防设备安装调试等]完成与本专业工程相关的试验、检测工作，并确保检测结果符合国家及地方相关标准和规范要求。负责与其他专业施工单位的协调配合工作，保证整体工程顺利进行。上述承包范围不含[明确不属于乙方承包范围的工作内容，例如主体结构施工等]。2.承包方式乙方采用包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格的总承包方式进行本专业工程施工。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，具体工期以甲方要求为准，但总工期不得超过[规定的总工期天数]日历天。3.工期调整因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，工期不顺延。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后的[规定天数]天内书面通知甲方，经甲方及建设单位认可后，工期相应顺延。

四、质量标准1.本工程质量标准必须达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并符合[建设单位对工程质量提出的特殊要求，如有]。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，确保工程质量达到合同要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为暂定价，最终结算价款以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。本合同综合单价包含完成本专业工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、风险费等一切费用。2.计价方式本工程采用[具体计价方式，如固定单价计价、固定总价计价等]。工程量计算规则按照国家现行的工程量计算规范执行。3.价款调整因设计变更、现场签证等原因导致工程量增减或工程内容发生变化的，乙方应在收到相关变更通知后的[规定天数]天内提出调整价款的申请，经甲方及建设单位审核确认后，按照合同约定的计价方式调整合同价款。除上述原因外，合同价款不予调整。4.支付方式预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款保函（如有）后的[规定天数]天内，向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到后的[规定天数]天内审核完毕，并按照审核金额的[进度款支付比例]向乙方支付工程进度款。工程进度款累计支付至合同暂定总价的[规定比例]时停止支付。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的完整的竣工结算资料后的[规定天数]天内完成审核，并在审核完毕后的[规定天数]天内支付至工程结算总价的[结算款支付比例]。质保金：结算款的[质保金比例]作为质保金，质保期为[质保期期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满后的[规定天数]天内无息返还质保金。

六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利对乙方的施工进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。对工程质量、进度、安全等方面进行考核评价，如乙方未达到合同要求，甲方有权扣除相应款项。义务负责提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。协调乙方与建设单位、监理单位及其他专业施工单位之间的关系。按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料。对乙方提交的工程进度款申请及竣工结算资料及时进行审核。2.乙方权利与义务权利按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。义务按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、规费、税金等。建立健全施工现场的质量、安全、文明施工等管理制度，配备相应的管理人员和施工人员。负责施工场地的清理和维护，做到工完场清。按照国家及地方相关规定办理施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。接受甲方及建设单位、监理单位的监督检查，按照要求提供相关资料和报表。在工程竣工验收合格后，按照甲方要求及时移交工程及相关资料。

七、材料设备供应1.本工程所需的材料设备由乙方负责采购供应，但材料设备的质量必须符合国家及地方相关标准和规范要求，并满足设计文件及合同约定。2.乙方采购的材料设备进场前，应提前通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用，如检验不合格，乙方应负责退场处理，并承担相应费用。3.甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件更换，并承担由此造成的一切损失。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的变更通知进行施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，按照本合同第五条第3款的约定执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加的，乙方应承担全部责任。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告及竣工资料后的[规定天数]天内组织建设单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，甲乙双方应按照合同约定办理工程交接手续。

十、质量保修1.乙方在质保期内承担本专业工程的质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定履行保修义务，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，乙方应继续提供优质的售后服务，如甲方有维修需求，乙方应积极配合，费用由双方另行协商确定。

十一、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规章制度，建立健全安全生产管理制度，制定安全保证措施，确保施工安全。2.乙方应设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，负责施工现场的安全生产管理工作。3.乙方在施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门。乙方应承担事故的全部责任及由此造成的一切损失。4.甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，如发现安全隐患，乙方应立即整改。

十二、文明施工1.乙方应遵守国家及地方有关文明施工的法律法规和规章制度，按照文明施工标准组织施工，保持施工现场整洁卫生。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和文明施工宣传标语，做到施工现场秩序良好。3.乙方应做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。4.如因乙方未按照文明施工要求进行施工，导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及处罚费用。

十三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的支付方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，应承担违约责任。每逾期一天，应按照合同暂定总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如乙方未能在合同约定的工期内竣工，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定采购材料设备或材料设备质量不符合要求，应承担违约责任，乙方应负责更换合格的材料设备，并承担由此造成的一切损失。如乙方擅自将本专业工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[违约转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

十四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起