房屋买卖预付款合同

房屋买卖预付款合同合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，甲方同意在一定条件下向乙方收取房屋买卖预付款。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋买卖预付款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能够顺利办理房屋产权过户手续。

二、预付款金额及支付方式1.预付款金额：乙方应向甲方支付房屋买卖预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]

三、预付款的性质及用途1.本预付款作为乙方购买甲方房屋的诚意金，在双方达成正式房屋买卖合同后，预付款将冲抵房屋价款的一部分。2.若因乙方原因未能与甲方签订正式房屋买卖合同，预付款不予退还；若因甲方原因未能与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方预付款。

四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。2.在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极沟通，争取达成一致意见。如因一方原因导致未能在规定时间内签订正式合同，应承担相应的违约责任。

五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除非出现本合同约定的价格调整情形。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。

六、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在收到全部房屋价款或满足本合同约定的交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表；房屋达到合同约定的装修标准（如有）；水、电、气、有线电视、宽带等配套设施已开通并可正常使用；甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.房屋交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件等内容。

七、产权过户手续1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预付款不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。

八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时收取预付款、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付预付款、未按时签订正式房屋买卖合同、未按时支付房屋价款等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违约导致另一方解除合同，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担合同解除所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生