购房意向协议书

购房意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方所有的位于__________________（以下简称"该房屋"）有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房屋购买事宜达成如下意向协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的意向购买价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为含税价，不包含办理产权过户手续所需的各项税费。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后______个工作日内，将全部购房款人民币______元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订后______个工作日内，支付购房款人民币______元作为定金。第二期：在______（具体时间节点）前，乙方支付购房款人民币______元。第三期：在房屋过户手续办理完毕当日，乙方支付剩余购房款人民币______元。银行贷款：乙方应在本协议签订后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕当日，将首付款人民币______元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币______元由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金条款1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或放弃购买该房屋，定金不予退还。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项且房屋过户手续办理完毕）后的______个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在______个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。

五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议约定的房屋意向购买价格的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的房屋意向购买价格的______%向甲方支付违约金。

六、双方的权利与义务1.甲方权利义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和文件。在房屋交付前，甲方应负责保持房屋的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏相关物品。2.乙方权利义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方应向甲方提供办理产权过户手续及相关手续所需的身份证明、购房资格证明等文件，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。

七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定的房屋意向购买价格的______%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议约定的房屋意向购买价格的______%向乙方支付违约金。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1.附属设施设备：电器设备：______（品牌及型号）空调______台、______（品牌及型号）电视机______台、______（品牌及型号）冰箱______台、______（品牌及型号）洗衣机______台、______（品牌及型号）热水器______台等。家具：______（材质及款式）沙发______套、______（材质及款式）餐桌______张、______（材质及款式）餐椅______把、______（材质及款式）床______张等。厨房设备：______（品牌及型号）炉灶______台、______（品牌及型号）抽油烟机______台、______（品牌及型号）消毒柜______台、______（品牌及型号）橱柜______组等。卫生间设备：______（品牌及型号）马桶______个、______（品牌及型号）洗手盆______个、______（品牌及型号）淋浴喷头______个等。其他附属设施设备：______（详细说明）。2.装饰装修：墙面：______（装修材料及工艺）地面：______（装修材料及工艺）天花板：______（装修材料及工艺）门窗：______（门窗材质及款式）其他装饰装修细节：______（详细说明）。3.相关物品：钥匙：房屋大门钥匙______把、房间门钥匙______把等。水卡、电卡、燃气卡等相关卡片：______（具体卡片名称及数量）。其他相关物品：______（详细说明）。

以上清单经甲乙双方共同确认无误，如有遗漏或变更，双方应另行协商并签订补充清单。

购房意向协议书旨在明确甲乙双方在房屋购买过程中的初步意向和基本权利义务，为后续正式购房合同的签订奠定基础。在签订本协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保理解并同意各项内容。同时，建议在签订正式购房合同前，进一步咨询专业律师或相关机构，以保障自身合法权益。

在实际交易过程中，可能会出现各种情况需要对协议进行调整或补充。例如，如果房