工程款顶房协议书

工程款顶房协议书甲方（建设单位/开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于乙方为甲方承建[具体工程项目名称]，经双方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜达成如下协议：

一、抵付房屋基本情况1.房屋位置：位于[楼盘名称]第[栋][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，最终面积以产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋单价：人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

二、抵付工程款金额及相关事宜1.双方确认，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付的工程款总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。经双方协商一致，甲方以本协议第一条约定的房屋抵付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），抵付后，乙方对该部分工程款债权消灭。2.本协议签订后，双方应就工程款支付情况进行对账，并形成书面的对账单，双方签字确认。若乙方发现实际工程款金额与本协议约定存在差异，应在本协议签订后[X]个工作日内书面通知甲方，双方共同核实并协商解决。3.因抵付房屋产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、维修基金等），按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。双方应按照规定及时缴纳各自应承担的税费，因一方未按时缴纳税费导致的一切后果由该方自行承担。

三、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方，并通知乙方办理房屋交接手续。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋室内外装修及配套设施达到[双方约定的装修标准和配套设施标准]。水、电、气等配套设施已开通并正常使用（如有）。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，乙方应查验房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责整改或解决，直至符合交付标准。双方办理房屋交接手续时，应签署房屋交接确认书，确认房屋已交付。4.产权登记手续办理：甲方负责在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。乙方应在接到甲方通知后，积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、房屋转让及相关约定1.乙方有权将本协议约定的抵付房屋转让给第三方，但应提前书面通知甲方。乙方转让房屋时，应确保受让方知晓本协议的全部内容，并与受让方另行签订房屋转让协议，明确双方的权利义务。乙方转让房屋后，本协议中乙方的权利义务由受让方继受，乙方应协助甲方及受让方办理相关手续。2.若乙方将房屋转让给第三方，甲方应按照本协议约定为受让方办理房屋产权登记手续，受让方享有本协议约定的乙方的全部权利，承担本协议约定的乙方的全部义务。3.乙方转让房屋的价格不得低于本协议约定的房屋单价，且转让价格应符合国家法律法规及当地房地产市场管理的相关规定。若乙方转让房屋价格明显低于市场价格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照抵付房屋总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的工程款（如有），同时按照抵付房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在解除协议后的[X]个工作日内将款项支付给乙方。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理产权登记手续或未按时缴纳相关税费，每逾期一日，应按照抵付房屋总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还抵付的房屋，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内将房屋腾空并返还给甲方。乙方已支付的工程款（如有）不予退还，同时乙方应按照抵付房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______________________法定