房屋施工承包合同

房屋施工承包合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋施工承包事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方负责按照甲方提供的施工图纸及相关要求，进行房屋的基础、主体结构、内外墙装饰、屋面防水、水电安装等全部工程的施工。具体施工内容包括但不限于土方开挖、地基处理、钢筋制作与绑扎、模板支设、混凝土浇筑、墙体砌筑、内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装、屋面保温与防水、水电线路铺设及设备安装调试等。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及结构形式详见施工图纸。层数为[X]层，建筑高度为[X]米。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担施工过程中的一切费用。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[X]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，甲乙双方应协商解决，工期相应顺延。

四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰、屋面防水等工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格，办理完工程结算后，支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。甲方应按照合同约定及时支付工程款项。甲方负责提供施工场地及施工所需的水电接口，并承担水电费。甲方应在开工前向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，并组织乙方进行图纸会审和技术交底。甲方负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方应按照国家相关规范、标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工期按时完成。乙方应建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方和相关部门，承担相应的法律责任和经济损失。乙方应做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。乙方应负责采购工程所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。材料和设备进场时，应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。乙方应在工程竣工后，按照相关规定整理好工程资料，提交给甲方，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，服从甲方的管理和协调。

六、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至符合要求。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新检查，由此产生的费用由乙方承担。2.工程验收：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关部门进行验收。工程竣工验收应按照国家相关规范和标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。

七、安全生产与文明施工1.安全生产：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并确保其正确使用。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险部位采取有效的防护措施。乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方和相关部门，承担相应的法律责任和经济损失。2.文明施工：乙方应做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场整洁卫生。乙方应合理安排施工时间，减少施工噪声和粉尘对周边环境的影响。乙方应遵守当地政府有关施工现场管理的规定，服从相关部门的监督检查。

八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工期延误或工程变更的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并按照合同约定顺延工期。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完工的，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定采购材料和设备或使用不合格材料和设备的，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反安全生产与文明施工规定的，应按照相关规定进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2