建设用地租赁合同

建设用地租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方建设用地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况1.土地位置：该建设用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、仓储物流等]。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。此后，每年租金应在当年[具体日期]前支付给甲方。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、土地交付与使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合以下条件：土地上不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵。土地已完成必要的平整及通水、通电、通路等基础设施建设，达到乙方能够正常使用的状态。3.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在使用土地过程中应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得从事违法违规活动。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边单位或个人的纠纷。法律法规规定的其他义务。

（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁土地。对租赁土地进行合法的开发、利用和建设，但应符合相关规划和法律法规要求。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。如需转租、转让或抵押，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。按时足额支付租金及其他应付款项。自行承担在土地上进行开发、建设、经营等活动所需的费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物建造、环保设施投入等费用。在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他附属设施的所有权归乙方所有，但租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将其拆除，并清理场地，恢复土地原状。如乙方不拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。负责租赁土地及地上附着物的日常维护、保养和管理，确保其安全、正常使用。因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，接受相关部门的监督检查。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。

六、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同的。因不可抗力致使本合同无法继续履行的。乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自转租、转让或抵押租赁土地的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。

因上述原因解除合同的，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，并承担相应的责任。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空土地，并恢复原状。如乙方逾期不腾空或恢复原状，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自转租、转让或抵押租赁土地，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空土地，并恢复原状。如乙方逾期不腾空或恢复原状，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。乙方因转租、转让或抵押租赁土地取得的收益归甲方所有。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律