酒店餐饮租赁合同

酒店餐饮租赁合同...甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称"酒店"）的餐饮经营场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地及设施设备用于餐饮经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁合同：

一、租赁场地及设施设备详情1.租赁场地甲方将位于酒店[具体楼层及房号]的餐饮区域租赁给乙方使用，该区域建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《租赁场地平面图》为准。租赁场地包括餐厅内部的用餐区域、厨房、储物间等相关配套空间，乙方享有该区域的独立使用权，但不得擅自改变其用途或进行与餐饮经营无关的活动。2.设施设备甲方提供给乙方使用的设施设备包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷冻设备等）、用餐桌椅、餐具、空调设备、通风设备、照明设备等，具体清单见附件二《设施设备清单》。乙方应在租赁期间妥善使用和保管设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如：按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且设施设备无损坏、租金及其他费用已结清，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方负责对租赁场地的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方有权对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。5.在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方应协助乙方处理相关事宜，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设施设备，开展合法的餐饮经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照（如营业执照、食品经营许可证等），并承担相关费用。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规及相关行业规范要求，否则由此产生的一切责任由乙方自行承担。4.乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应保持场地原状。5.乙方应负责租赁场地及设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应遵守酒店的各项规章制度，服从酒店的统一管理。不得在租赁场地内从事违法违规、损害酒店声誉或其他租户利益的活动。7.乙方应按照环保要求进行餐饮经营，妥善处理油烟、污水等排放问题，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染纠纷，乙方应承担全部责任。8.在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳水电费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。

五、餐饮经营管理1.乙方应按照本合同约定的经营范围开展餐饮经营活动，不得擅自变更经营项目或引入未经甲方书面同意的第三方合作经营。2.乙方应保证所提供的餐饮产品符合国家食品安全标准，具备良好的品质和口感。如因乙方餐饮产品质量问题导致顾客投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担相应的法律责任。3.乙方应合理安排营业时间，不得影响酒店其他区域的正常运营。如需调整营业时间，应提前通知甲方。4.乙方应配合酒店的整体营销活动，按照酒店要求提供一定的优惠政策或参与相关促销活动。5.乙方应在租赁场地内设置明显的标识牌，标明餐厅名称、经营范围等信息。标识牌的设计和制作应符合酒店的整体风格要求，并经甲方审核同意。

六、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保餐饮经营活动的食品安全。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训，提高员工的食品安全意识。3.乙方应按照规定采购食品原材料，确保原材料的质量安全。建立食品原材料采购索证索票制度，留存相关凭证。4.乙方应保持餐饮经营场所的环境卫生整洁，定期进行清洁消毒，防止食品污染。厨房应符合卫生标准，配备必要的消毒设备和冷藏冷冻设备。5.如发生食品安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方及相关监管部门报告。因食品安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、保险1.乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障租赁场地、设施设备及经营活动的安全。保险金额应不低于本合同约定的价值，并将乙方列为保险受益人。2.乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险过期未续保，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。3.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的要求办理理赔手续。因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借租赁场地、擅自拆除或破坏租赁场地及设施设备、拖欠租金或其他费用超过[X]日等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁场地，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的经营范围或食品安全标准进行经营，导致甲方遭受损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁场地，将场地及设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期不腾空的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付场地占有费。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本