个人土地买卖标准合同

个人土地买卖标准合同

个人土地买卖标准合同（精选12篇）

个人土地买卖标准合同篇1

卖让方（以下简称甲方）：

______________________________买受方（以下简称乙

方）：经甲乙双方遵循

自愿、公平和诚实信用的原则协商达成以下协议。

一、四至界线

甲方转让给乙方的门面楼和空地位于—县县城林荫

路东侧，四至界线为：东至王家庙村民空地；西至林荫路

人行道道沿;东面长米;南至居民后墙根处，北至居民南

墙根和树巷;南北长米，合亩，门面楼层平方米，该宗

土地门面楼一次性永久出售给乙方。

二、价款

甲方转让给乙方的空地亩，每亩人民币元,合人民

币元;门面楼平方米，每平方米元，合人民币元，空

地、门面楼总合计人民币元。

三、付款方式

本合同签订之日乙方付给甲方人另币元，在份以内

乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲

方。

四、双方责任

1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移

交给乙方，并全力配合乙方办理过户相关手续。

2、该块空地在乙方开发使用期出彳丑可争议、阻挡等

事项全由甲方负责解决并承担全部相关经济损失。

3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付

款全部归甲方所有，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方

无权干涉。

4、该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规

定哪方的哪方自行缴纳。

五、未进事宜双方协商解决。

甲方：

乙方：

中介人：

一日

个人土地买卖标准合同篇2

转让人：（以下简称甲方）；

住址：电话号码：_______________;

代表人：________________职务：;

受让人：（以下简称乙方）；

住址：电话号码:________________;

代表人：职务：_______________;

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有

偿的原则，订立本合同。

第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权

有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不

在土地使用权转让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年

限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、

抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、

经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南

省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划

和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规

定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法

权益受到国家法律保护。

第二章转让地块的四至、面积和年限

第四条甲方转让给乙方的地块系国第号、位于永城市

东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国

家所有。

该地面积为10亩，计6666.7平方米。

四至：东至/南至。

西至，北至。如附图所示。

第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地

使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。

第六条转让年限自20_年2月日至年月日为止，共

年月。

第七条同时转让地上的附属物。

附属物名称：，数量：

占地面积：平方米，建筑面积：

_______________平方米。

附属物结构：，价款：

____________________JLo

有否典押：,是否出租：

第三章土地转让费用及其支付方式

第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总

额为元，附属物元。二项共计元，以人民币计价。

第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给

甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同

后乙方付甲方万元。b,建筑工程规划许可证办理完成后

乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方

万兀。

第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过

户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前

的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。

费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理

第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关

土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后

3日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。

第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过

户变更手续。

第四章土地使用的再转让

第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用

权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期

使用权再转让。

第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载

明的权利、义务随之转移给乙方。

第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规

定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。

第六章违约责任

第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违

反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约

金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可

得利益的损失。

第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占

有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。

第七章适用法律及争议解决

第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解

决适用中华人民共和国法律、行政法规。

第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更

时本合同无追溯力。

第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协

商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起

诉。

第八章生效与其他

第二十一条本合同双方签字盖章后生效。

第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本

合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更

或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法

律效力。

本合同一式份，甲、乙双方各执T分，同时送给等单

位备查。

其他约定：1、曰方所办理的建筑规

划手续面积不低于7万平米。

2、乙方给甲方赔偿的建筑面1__________平米。

3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系

及费用，直至工程完工。

甲方：（公章）乙方：

_______________（公章）

代表人：（签字）代表人：

_______________（签字）

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：________________

签订地点：_______________

个人土地买卖标准合同篇3

出卖方：（简称：甲方）

代表人：______________

购买方：（简称：乙方）

村民委员会（简称：丙方）

代表人：______________

为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复

协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达

成买卖合同如下：

一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为

元（大写：万元正）。

二、付款办法：

乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性

40%的土地款。

三、甲、丙方出卖土地四至界限：

东至：南至：______________西至：

______________北至：_____________

四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土

地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主

经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果

由甲、丙方承担全部责任。

五、违约责任:

甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍

赔偿对方。

六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何J欺哄

行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经

甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

七、本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______

份。

甲方：乙方：丙方：

个人土地买卖标准合同篇4

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房

屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：

一、购买的标的：

1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中

段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20xx余平

方米，以房产证标注为准。？

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给

乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，

清结该房屋已发生的水、电、煤气、目话、有线电视、物

业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙

方验收。

三、总价款

综合楼价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋

占用范围内的土地）为人民币元。

四、付款方式、期限及交房期：

第二条：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次

性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整（7000.00元）。

五、甲方的权利和义务：

L甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不

存在任］可抵押及债务；

2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各

种批准文件、权属凭证；

3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其

房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任；

7、收取本协议所约定的购买款。

六、乙方的权利义务:

1、根据本协议的约定支付购买款;

2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的

使用权及其各种相关批文、权属凭证；

3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙

方承担。

七、违约责任：

1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不

相符或者甲方义务未全面履行，既构成甲方对乙方的违

约，甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价

款％的违约金。

2、乙方若未履行本协议所约定的义务，即构成对甲

方的违约，应当赔偿甲方因此所受的全部损失。

八、其它约定:

1、本协议一式二份，双方各持一份;

2、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

个人土地买卖标准合同篇5

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共

和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方

本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条

本合同当事人双方：

出让人（甲方）：

住址:

电话:________________________;

受让人（乙方）：

住址：

电话:O

第二条

甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将

本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有

偿方式取得该土地使用权。

第三条

甲方出让给乙方的土地位于出让土地面积

为出让土地编号为出让土地四

至及界址点座标见附件。

第四条

土地费按每亩元计算，总额为

大写甲方同意在一年一

月一日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一

次性付清。

第五条

本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条

甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限

制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概

由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，给乙方造成经

济损失的，由甲方负责如数赔偿。

第七条

双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方违约,均

应向另一方支付转让总额%的违约金，还应赔偿

对方实际发生的所有经济损失。

第八条

其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协

商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效

力。

第九条

甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议

或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订

地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条

本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具

有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执

壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人

（签字）：________

年一月—日年

—月一日

个人土地买卖标准合同篇6

范本大全土地买卖合同范本大全，合同是一种合

作关系的证明，下面就是小编整理的土地买卖合同范本大

全范文，欢迎阅借鉴！土地买卖合同范本大全【1】

甲方：—乙方：一丙方：一经各方友

好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地

转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于土地面积为平

方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附

件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,

并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少

于%,土地用途为商业、仕宅用地。

2、土地的转让价为万元亩包括级差地租、

市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费

和土地管理费，转让总价为人民币________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土

地价款：

第一期定金，地价款的%,计人民币

_________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且

已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支

付；

第二期，付清余款，计人民币万元，付款

时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取

得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付。

4、为保证前款

第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的

国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积

为平方米（详见成国用（）字第号

和成国用（）字第__________号），K9甲担保的范围与甲

方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后

天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限

至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之

日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿

意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发

结束并经审计后，项目净利润率超过______%的，超过部

分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处

理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未

能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,

甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起

个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的.

万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款

超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已

付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担

的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承

担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关

手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相

应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无

效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：

—代表：—乙方（盖章）：—代表：一

丙方（盖章）：—代表：—年一月—

日土地买卖合同范本大全【2】卖方（以下简称甲

方）：买方

（以下简称乙方）：

______________________________________根据《民

法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信

用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配

套场地达成如下协议。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_______市

区（县）路号厂房层，

厂房建筑面积平方米，并配套场地

_____________平方米，按房产证为准，

2、土地使用权限为年，自______年一月

一日到______年一月一日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币

元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币

_____________________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支

付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

L厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民

币万元（大写）。

(1)年月日前甲方把厂房通过有关部

门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后

支付人民币万元(大写)；

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交

易中心核发产权证之日为准)一日内一次性付清，在办理中

产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾

期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔

偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若

甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任

何

第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方

所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为

违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过

户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方

负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办

业，但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房

地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使

用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房

屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染

的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵

纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费

用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，

甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交

纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同

具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配W

使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后_______年内有效。

五、本合同主体及责任：

L甲方：法定代表人：

_____________委托代理人：

2、乙方：法定代表人：

委托代理人：（甲、乙双方

所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同

一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各

执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表

（签名盖章）：电话：电话：签约日期：

年一月一日签约地址：【土地买卖合同范本大全

个人土地买卖标准合同篇7

出租方（甲方）：身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚

实信用原则，就土地出租事宜达成协议如下：

一、出租地块概况

1、该地块位于土地面积为

平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、出租方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，乙方承租甲方该地块

及地块上房屋。

2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前双

方所签合同到期后（即年月日到

期合同），再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所

有权归甲方，用于补偿乙方给甲方土地造成的垠失。乙方

不得提出异议并要求收取彳引可费用。

2、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出

租费用总价为每年人民币大写：万元（¥:

元）。乙方一次性支付甲方以上总价费用

时间为。

三、本合同签订后，甲方就所出租的该宗土地的土地

使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权

益及收益等均归甲方所享有旧后如有征用等的，土地征用

赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全

部权益均归甲方享有,乙方不得以任何理由提出异议。

五、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事

情发生，并保证不发生任何事端。

六、乙方如果中途转让承租甲方的土地及房屋必须找

到下一家承租方，否则应当承担以下所述违约责任。

七、违约责任：如乙方违约，则按每年土地及房屋出

租租金总金额3倍赔偿甲方。

八、本合同经双方自愿达成，无彳丑可欺哄行为。双方

签字捺印后生效，永不翻悔。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签名）：_________________

乙方（签名）：_________________

年________月日

个人土地买卖标准合同篇8

甲方：身份证号码：

常住地址:

联系方式：

乙方：身份证号码：

常住地址：

联系方式：

甲、乙双方就合作购买土地事宜，经平等协商订立本

协议，以资共同遵守：

一、甲、乙双方协商一致同意共同出资购买位于的地

块的土地使用权;土地面积平方米，土地使用性质为：。使

用年限至年月日。

二、双方约定以甲方名义和第三方签订协议，甲方与

第三方签订的协议乙方予以认可，并依据本协议的约定和

甲方共同承担对第三方的义务。双方共同购买上述土地使

用权支付给出卖人的对价为人民币元。甲方出资元,占

50%股份;乙方出资元,占50%股份。

三、甲、乙双方根据投资比例对该地块享有上述权能。

包括基于该地块土地使用权权属以及衍生的占有、使用、

处分、收益等权能由双方共同行使;发生的费用由双方共同

承担。

四、乙方应当在本协议签订后日内将出资款项以现金

形式给付甲方或汇入甲方指定的账户。

如果乙方未能按时将上述款项给付甲方，应当按照万

分之的利率支付迟延履行利息;超过日未能支付，甲方有权

解除本协议。

五、双方明确：共同出资购买该地块土地使用权的用

途是：。

六、甲、乙双方出让各自土地使月权份额需得到另一

方的同意，另一方有优先购买权。

七、甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应

协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提

起诉讼。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成

的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，经双方签字盖章后生效，双方

各执T分，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

见证人：

签订时间：

个人土地买卖标准合同篇9

第一章总则

第一条本合同当事人双方:

出让人（以下简称甲方）

受让人（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和

其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、

有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出

让土地的所有权属中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于

,出让宗地面积

平方米。土地用途为用地。土地使用

年限年，拿到时间年月日。宗地四至及界址点座标见

附件《出让宗地界址图》。

第四条本宗土地拥有证书有等标准合法证件。

第五条出让人同意在20xx年月日前将出让宗地

交付给受让人。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，

自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使

用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民

币大写元整（小写：¥）。转让过程中产生的契税、手续费

由方承担。

备注：

第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让

人缴付人民币大写元（/」泻：¥元）作为履行合同的定金。

定金抵作土地使用权出让金。

备注：第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定

向出让人支付上述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使

用权出让金剩余部分，人民币大写元（小写：¥元）。

（二）按以下时间和金额分一期向出让人支付上述土

地使用权出让金。

首付：¥元，每期支付¥元整,直至付完。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后

各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支

付相应的利息。

第十条本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附

件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。

受让人应妥善保护土地界桩，不得擅目改动，界桩遭受破

坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢

复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全

部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切

必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟

延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事

件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一

方，并且在事件发生后3日内，向另一方提交合同不能履

行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第五章违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付

部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款

超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定

金。

第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让

土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本

合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受

让人已经支付的土地使用权出让金的3%。向受让人给付

违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权

解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土

地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿

因违约造成的其他损失。

第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用

权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨平

方米。补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付,

后续出让手续出让人必须协助受让人办理。

第六章说明

第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让

人对于本合同所提出的问题。第十六条受让人方的开发

建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并

签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效

力。

第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经

协商无效时，提请法院裁决。

第七章适用法律及争议解决

第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的

解决均适用中华人民共和国法律。第二十条因履行本合

同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条

第一款规定的方式解决：

（一）提交惠州市本地法律仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第八章附则

第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，

出让人、受让人以及中介人各执一份。

第二十二条备注：

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为

合同附件，与本合同具有同等法律效力。

出让人（章）：受让人（章）：

电话：电话：

时间时间

个人土地买卖标准合同篇10

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,甲、乙

双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方

向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况:

1、乙方购买甲方坐落在市

区（县）路号厂房层，

厂房建筑面积平方米，并配套场地

_____________平方米，按房产证为准，

2、土地使用权限为___________年启____________

年月日到年月

一日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），

总价（含人民币土地价格）人民币元（大

写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由方每

年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民

币万元（大写）。

（1）年月_日前甲方把厂

房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收

到甲方厂房后支付人民币万元

（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交

易中心核发产权证之日为准）_日内一次性付清，在办理中

产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾

期超过一个月不付款，甲方有权终止合同,并要求

乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土

地总价的10%计;若甲方不能办理土

地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售

房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并

按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：—

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过

户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方

负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办

业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房

地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使

用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房

屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染

的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵

纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费

用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，

甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交

纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同

具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配?口

使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：法定代表人：

委托代理人：_______________

2、乙方：法定代表人：

委托代理人：________________

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一

式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执

一份。

甲方：乙方：

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

I电话：电话：

签约日期：__________________

个人土地买卖标准合同篇11

第一章总则

第一条本合同当事人双方:

出让人：中华人民共和国______省（自治区、直辖

市）市（县）;

受让人：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和

其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、

有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出

让土地的所有权属中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于

宗地编号为宗地总

面积大写平方米（小写

平方米），其中出让土地面积为大写

平方米（小写平方

米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第匹条本合同项下出让宗地的用途为

第五条出让人同意在一年一月一日前将出让宗

地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到

本条第一款规定的土地条件：

（一）达到场地平整和周围基础设施—通，即通

_____________________________（二）周围基础设施达

到—通，即通____________________________但场地尚未

拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：

___________________________________。（三）现状土地

条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为

自出让方向受让方实际交付土地之日

起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合

同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每

平方米人民币大写

元（小写元）;总额为

人民币大写元（小写

__________________元）。

第八条本合同经双方签字后一日内，受让人须向出

让人缴付人民币大写

元（小写元）作为履行

合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让

人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起

—H内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以

下时间和金额分一期向出让人支付上述土地使用权出让

金。

第一期人民币大写元（/」泻.

元），付款时间：一年一月一日之前。

第二期人民币大写元（小写

元），付款时间：一年一月一日之前。

第期人民币大写元（小写

元），付款时间：一年一月一日之前。

第期人民币大写元（小写

元），付款时间：一年一月一日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后

各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支

付相应的利息。

第十条本合同签订后一日内，当事人双方应依附件

《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。

受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破

坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢

复界桩。

第三章不可抗力

第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分

或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取

一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事

人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第三十条遇有不可抗力的一方，应在一小时内将

事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另

一方，并且在事件发生后一日内，向另一方提交合同不

能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第四章违约责任

第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付

土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权

出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的一%。

向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有

权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让

人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出

让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。

由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同

项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人

已经支付的土地使用权出让金的_%o向受让人给付违约

金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除

合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使

用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违

约造成的其他损失。

第五章通知和说明

第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论

以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银

行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银

行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损

失，由过错方承担责任。

第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受

让人对于本合同所提出的问题。

第六章适用法律及争议解决

第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议

的解决均适用中华人民共和国法律。

第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协

商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；