农村住宅购买合同范本

农村住宅购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村住宅购买者，地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村住宅出售者，地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拟购买乙方所有的农村住宅一套，该住宅位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，甲方经过实地考察，对乙方的住宅位置、质量等表示满意，并愿意购买。乙方愿意将该住宅出售给甲方，双方经过友好协商，达成如下协议。

本合同双方本着平等、自愿、互利的原则进行合作，甲方购买农村住宅的目的在于自住或投资，乙方出售住宅的目的在于获取相应的经济利益。

鉴于双方对农村住宅的市场价格有共同的认识，以及对交易过程中的各项条款有共同的理解，双方决定签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，有利于双方明确各自的权利和义务，保证交易的顺利进行，同时也有利于维护双方的合法权益。

本合同的签订，是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订，是双方共同努力的结果，是双方合作的开始，也是双方友谊的见证。

在此，双方郑重承诺，将严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的尊严和权威。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方购买乙方所有的农村住宅的交易顺利进行，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所有的农村住宅一套，位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村。

2.乙方将该住宅出售给甲方，并保证住宅的质量、产权及相关手续的合法性。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指本合同所述的农村住宅购买者，全称为XXX农村住宅购买者。

2.乙方：指本合同所述的农村住宅出售者，全称为XXX农村住宅出售者。

3.农村住宅：指位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的住宅物业。

4.成交价格：指双方约定的购买农村住宅的价格，为人民币XXX元。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定，将农村住宅交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买农村住宅，并享有合同约定的权益。

2.甲方应按照约定的时间、方式支付成交价格，否则乙方有权拒绝交付住宅。

3.甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，否则乙方有权追究其违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售农村住宅，并享有合同约定的权益。

2.乙方应保证该住宅的质量、产权及相关手续的合法性，否则甲方有权要求乙方承担相应的责任。

3.乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，否则甲方有权追究其违约责任。

4.乙方应在交付日期将农村住宅交付给甲方，并保证住宅的居住条件。

5.乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。

6.乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和配合，确保交易的顺利完成。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护合同的尊严和权威。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同的成交价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付成交价格的百分之三十作为定金，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。定金支付后，本合同即告生效。

2.甲方应于交付日期前，向乙方支付剩余的百分之七十的成交价格，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

3.甲方支付成交价格的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：XXX银行XXX分行

账户名称：XXX农村住宅出售者

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方未按照约定时间支付定金或剩余成交价格的，乙方有权拒绝交付住宅，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将在有效期届满后自动失效。

1.交付日期：乙方应在本合同生效后XXX个月内，将农村住宅交付给甲方。

2.办理手续期限：乙方应在本合同生效后XXX个月内，协助甲方办理房产证、土地使用证等相关手续。

3.甲方应在本合同生效后XXX个月内，支付剩余的成交价格。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

2.甲方未按照约定时间支付定金或剩余成交价格的，乙方有权拒绝交付住宅，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付住宅或未保证住宅的质量、产权及相关手续的合法性的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长履行期限或者部分或全部免除责任。

6.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值支付违约金，并赔偿对方因此造成的其他损失。

7.一方违反合同的约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿损失。

本合同的违约责任条款旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格履行合同义务，共同维护合同的尊严和权威。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、游行等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长履行期限或者部分或全部免除责任。

一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关证明文件，并应在合理时间内向对方报告情况及影响程度。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或申请仲裁。

双方同意，仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担部分责任，仲裁费用应按照双方的责任比例分摊。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过适当的途径及时解决，以维护双方的合法权益和合同的稳定运行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期以及双方的责任和权益处理。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同的附录包括双方提供的与合同有关的资料、图纸、技术文件等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件为本合同的补充文件，包括双方同意的与合同有关的协议、谅解备忘录等。附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同履行期间，双方应遵守国家法律法规，履行合同