公寓经营合作合同范本

公寓经营合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXX公寓经营管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营公寓租赁与管理业务，拥有丰富的公寓运营经验。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXX物业管理咨询有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理咨询业务，具备专业的物业管理能力。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于在公寓租赁与管理领域的互补优势，经充分协商，达成合作意向，甲方将其名下公寓出租给乙方进行经营管理，乙方提供相应的物业管理服务。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同提升公寓租赁与管理的品质，为公寓业主提供优质的服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于公寓租赁、物业管理、费用支付、违约责任等方面。

为确保合同的履行，甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格按照合同约定履行各自的权利与义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，明确双方在新的合同期限内的权利与义务。

在合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的职责。任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXXXXX公寓经营管理有限公司

法定代表人权限：

张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXXXXX物业管理咨询有限公司

法定代表人权限：

李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在公寓租赁与管理领域的合作事项，确保双方在合作过程中能够依法履行各自的职责，实现资源共享、优势互补，共同提升公寓租赁与管理的品质，为公寓业主提供优质的服务。

具体内容包括：

1.甲方将其名下公寓出租给乙方进行经营管理；

2.乙方提供相应的物业管理服务，包括公寓的日常维护、维修、安全保卫等工作；

3.双方就租金、管理费等费用进行约定，确保双方在经济上的合理收益；

4.双方在合作过程中应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指XXXXXX公寓经营管理有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指XXXXXX物业管理咨询有限公司，以下简称“承租方”。

3.公寓：指甲方名下的所有公寓物业，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。

4.物业管理服务：指乙方为甲方提供的公寓日常维护、维修、安全保卫等工作。

5.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓租赁费用。

6.管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照合同约定，将公寓交付给乙方使用，并保证公寓的质量和使用安全。

2.甲方应协助乙方办理相关公寓租赁手续，包括但不限于产权证明、用水用电等手续。

3.甲方应按照合同约定，按时收取租金和管理费，确保乙方的合理收益。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定，对公寓进行经营管理，提供物业管理服务，确保公寓的正常使用。

2.乙方应保证物业管理服务的质量，确保公寓的安全、卫生、舒适等。

3.乙方应按时支付租金和管理费，如有逾期，应支付违约金。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将其名下公寓出租给乙方，乙方向甲方支付租金。租金标准及计算方式按照合同附件《租金明细表》执行。租金每月支付一次，支付时间为每月初。

2.管理费：乙方为提供物业管理服务，向甲方支付管理费。管理费标准及计算方式按照合同附件《管理费明细表》执行。管理费每月支付一次，支付时间为每月初。

3.支付方式：租金和管理费通过银行转账方式支付，账户信息详见合同附件《账户信息》。

4.甲方应在收到乙方支付的租金和管理费后五个工作日内，向乙方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，明确双方在新的合同期限内的权利与义务。

3.甲方应在合同生效后七个工作日内，将名下公寓交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后七个工作日内，开始提供物业管理服务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付公寓，或公寓质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为合同总金额的____%。

2.如乙方未按照合同约定支付租金和管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为应支付金额的____%。

3.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为合同总金额的____%。

4.如乙方未按照合同约定使用公寓，或损坏公寓设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。赔偿金额根据实际损失计算。

5.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

6.任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。

7.本合同违约金和赔偿金额的计算，不包括甲方因乙方违约而产生的其他间接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行合同义务的，不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

5.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并据此调整合同履行计划。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如选择仲裁，双方应提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的规定缴纳仲裁费用。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。

5.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、移交财产等。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，双方应继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括《租金明细表》、《管理费明细表》、《账户信息》等，附件与本合同具有同等法