北京正规住房合同范本

北京正规住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为北京市XXX置业有限公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为北京市XXX咨询服务有限公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其名下的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的住房一套（以下简称“住房”）出售给乙方，乙方接受甲方的出售条件，愿意购买该住房。双方经协商一致，特此签订本合同，以明确双方在交易过程中的权利与义务。

本合同的签订，是基于甲乙双方对住房市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方均应严格遵守合同的约定，确保交易的顺利进行。

甲方作为住房的出售方，承诺该住房符合国家关于住房的相关规定，具备合法的产权证明，且不存在任何法律纠纷。同时，甲方应向乙方提供真实、完整的住房相关信息，包括房屋面积、结构、设施设备等情况。

乙方作为住房的购买方，应按照合同约定的时间支付购房款项，并按照甲方的要求，配合完成住房的交易手续。同时，乙方有权根据合同约定，要求甲方承担住房质量、产权等问题产生的责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了住房交易的关系。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

在本合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任可参考合同违约责任条款。

对于因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX置业有限公司

法定代表人为：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XXX咨询服务有限公司

法定代表人为：李四

签订日期：2021年10月30日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在北京市朝阳区XXX路XXX号住房的买卖/租赁/委托服务过程中，明确双方的权利与义务，保障交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括：住房的买卖/租赁价格、付款方式、交付时间、质量保证、售后服务、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市XXX置业有限公司，以下简称“卖方/出租方/委托方”。

2.乙方：指北京市XXX咨询服务有限公司，以下简称“买方/承租方/服务接受方”。

3.住房：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的住房，以下简称“标的住房”。

4.买卖/租赁：指甲方将其名下的标的住房出售/出租给乙方，乙方接受并支付相应价款/租金的行为。

5.交付：指甲方将标的住房的实际控制权、使用权等权利转移给乙方的行为。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证标的住房的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供标的住房的真实、完整信息，包括房屋面积、结构、设施设备等情况。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的住房。

4.甲方应保证标的住房的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按照合同约定，履行售后服务等相关义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款项/租金。

2.乙方应按照甲方的要求，配合完成住房的交易手续。

3.乙方在租赁期间，应合理使用标的住房，并妥善保管房屋及设施设备。

4.乙方应遵守合同约定的其他义务。

如乙方逾期支付购房款项/租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。如甲方未按照约定时间交付标的住房，或标的住房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认标的住房的买卖/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付购房款项/租金：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期款项/租金，首期款项/租金为总款项/租金的【】%。

2.乙方应在标的住房交付之日起【】日内，向甲方支付剩余款项/租金。

3.乙方支付购房款项/租金时，应出具相应的付款凭证。

甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款项/租金，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行合同，双方应立即协商解决，并合理调整履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按照约定时间交付标的住房，或标的住房存在质量问题，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项/租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

4.甲方未按照约定履行售后服务等相关义务，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权向违约方追偿实际损失。

7.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方，免除承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响其履行合同的能力，且因此遭受损失的，有权要求对方予以赔偿。

5.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定仲裁机构进行仲裁。如选择仲裁，双方均应遵守仲裁裁决。

4.在争议解决过程中，除争议解决所需外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.双方应共同努力，维护本合同的履行，避免因争议导致不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、申请、要求等，应以书面形式送达对方。通知或其他书面文件可采取邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于办理产权转移手续、支付尾款、退还押金等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.