苏州租店铺合同范本

苏州租店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“苏州市某区某街某号商铺出租有限公司”，地址位于苏州市某区某街某号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“苏州市某区某街某号商铺租赁有限公司”，地址位于苏州市某区某街某号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

双方本着平等互利的原则，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方则同意承租该商铺并进行合法经营。双方合作的背景是甲方拥有闲置商铺资源，而乙方需要商铺进行经营活动。在此背景下，双方达成租赁合同，以期实现资源共享、共同发展。本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，为双方提供公平、公正、透明的合同文本，以确保合同的履行和双方的合法权益。

本合同所涉及的商铺位于苏州市某区某街某号，商铺面积为XX平方米。甲方作为商铺的所有权人，拥有合法出租权。乙方作为承租方，拥有合法租赁权。双方在签订本合同时，应遵循国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

本合同的签订，旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务。甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用商铺。乙方有权在合同约定的范围内使用商铺进行经营活动，并按照约定支付租金。

本合同的租金价格为每月人民币XX元，支付方式为每月5日前支付当月租金。乙方应在合同签订之日起支付首月租金，之后每月按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

双方应按照合同约定的期限履行各自的权利与义务。合同期限为2019年6月1日至2022年5月31日，共计36个月。甲方应在合同到期前3个月，与乙方协商是否续租事宜。若双方同意续租，则签订新的租赁合同，具体条款可参照本合同。若双方未能达成续租协议，则本合同到期自动终止。

若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的其他条款如下：

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为36个月。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

附则：

本合同签订地为苏州市某区某街某号。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：2019年5月20日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：2019年5月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺进行合法经营的具体事项，明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保合同的履行和双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括商铺的出租、租金的支付、租赁期限、双方的权利与义务等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于苏州市某区某街某号，面积为XX平方米的商铺。

2.甲方：指“苏州市某区某街某号商铺出租有限公司”。

3.乙方：指“苏州市某区某街某号商铺租赁有限公司”。

4.租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的商铺租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间，自合同签订之日起至2022年5月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用商铺。

（2）甲方应保证商铺的安全、卫生和正常使用，确保乙方能够正常进行经营活动。

（3）甲方应协助乙方办理商铺的相关证照和手续，提供必要的经营条件。

（4）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用商铺进行经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

（3）乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（4）乙方应自行承担经营风险，并保证商铺的安全、卫生和正常使用。

（5）乙方不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动。

合同双方的其他权利与义务详见合同条款。

第四条价格与支付条件

商铺的租金价格为每月人民币XX元。乙方应在每月5日前支付当月租金。乙方应在合同签订之日起支付首月租金，之后每月按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。甲方接受现金、转账等支付方式。

第五条履行期限

本合同的有效期限为2019年6月1日至2022年5月31日，共计36个月。甲方应在合同到期前3个月，与乙方协商是否续租事宜。若双方同意续租，则签订新的租赁合同，具体条款可参照本合同。若双方未能达成续租协议，则本合同到期自动终止。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

2.若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

3.违约金为应付租金的20%。违约方应在本合同约定的期限内，按照甲方要求的支付方式支付违约金。

4.本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正。乙方未改正的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，该方应承担相应的违约责任。

7.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。双方应共同探讨合同履行问题，并协商决定是否继续履行合同。

3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，该方应承担相应的违约责任。

4.不可抗力事件发生后，受影响的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过仲裁解决争议。仲裁地点为苏州市，仲裁机构为苏州市仲裁委员会。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有决定。

4.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

5.争议解决的结果对双方均具有法律约束力。双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

6.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。变更内容成为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未达成续租协议；

b.双方协商一致终止合同；

c.依法强制终止合同。

4.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。

5.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第