交房时物业合同样本

交房时物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方将位于__________房产（以下简称“本房产”）交付乙方使用事宜，达成如下协议：

一、本房产基本情况

1.1本房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2本房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3本房产的物业服务企业为__________，物业服务费为__________。

二、交房条件

2.1甲方应确保本房产符合以下条件：

2.1.1房屋结构安全，无安全隐患；

2.1.2室内设施齐全，符合设计要求；

2.1.3水电设施齐全，符合使用要求；

2.1.4室外环境整洁，绿化、卫生、消防等配套设施齐全。

2.2乙方应确保在收到本房产后，对甲方提供的上述条件予以确认。

三、交房时间

3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内将本房产交付乙方。

3.2如因不可抗力等原因导致交房时间延迟，甲方应提前__________个工作日通知乙方，并经双方协商一致后，变更交房时间。

四、交付方式

4.1甲方应在本协议约定的交房时间内，将本房产交付乙方。

4.2乙方在收到本房产后，应在__________个工作日内对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

五、物业服务

5.1乙方应按照物业服务合同约定，接受物业服务企业的管理和服务。

5.2乙方有权对物业服务企业提供的服务提出意见和建议，物业服务企业应予以认真对待。

六、违约责任

6.1甲方未能按本协议约定的时间交付本房产的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2乙方未在规定时间内验收本房产的，视为甲方已履行交付义务。

6.3双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋维修基金缴纳凭证；

3.物业服务合同；

4.附属设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________房产（以下简称“本房产”）交付乙方使用，并由丙方提供相关物业服务及配套设施，达成如下协议：

一、本房产基本情况

1.1本房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2本房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3本房产的物业服务企业为丙方，物业服务费为__________。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为本房产的物业服务企业，负责本房产的日常管理、维护及维修工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.2丙方应遵守国家相关法律法规及本协议的约定，保障甲方、乙方的合法权益。

2.3丙方应定期向甲方报告本房产的物业服务情况，并接受甲方的监督。

三、甲方权益

3.1甲方享有本房产的所有权，有权在乙方入住前进行房屋装修、改造等事宜。

3.2甲方有权要求丙方提供优质的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

3.3甲方有权要求丙方对本房产的配套设施进行升级改造，以提高本房产的居住品质。

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方责任与权益

4.1乙方应在收到本房产后，按照丙方的物业服务要求，合理使用房屋及附属设施。

4.2乙方有权要求丙方提供符合约定的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

4.3乙方有权在甲方同意的情况下，对房屋进行装修、改造等事宜。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未在规定时间内入住本房产，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方未按本协议约定提供物业服务，应向甲方支付__________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4乙方不得将本房产用于非法活动，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在为本房产提供专业、高效的物业服务，保障甲方、乙方的合法权益。

7.2第三方的介入，有助于规范本房产的管理，提升居住品质，为甲方创造长期稳定的收益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为本房产的所有权人，主导本协议的签订，确保甲方在房屋交付、物业服务等方面的权益得到充分保障。

8.2甲方的主导地位，有利于甲方对房屋及配套设施进行合理规划，提升本房产的市场竞争力，为甲方带来更多利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________房产（以下简称“本房产”）交付乙方使用，并由丙方提供相关物业服务及配套设施，达成如下协议：

一、本房产基本情况

1.1本房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2本房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3本房产的物业服务企业为丙方，物业服务费为__________。

二、丙方责任与权益

2.1丙方作为本房产的物业服务企业，负责本房产的日常管理、维护及维修工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.2丙方享有按照合同约定收取物业服务费用的权利。

2.3丙方有权要求乙方遵守房屋使用规定，维护公共秩序。

三、乙方权益

3.1乙方享有本房产的使用权，包括居住、出租等合法用途。

3.2乙方有权要求丙方提供符合约定的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

3.3乙方有权在甲方同意的情况下，对房屋进行装修、改造等事宜。

3.4乙方有权在房屋交付后，根据实际情况调整使用计划，无需事先征得甲方同意。

四、甲方责任与限制

4.1甲方应确保本房产在交付前符合交付条件，包括房屋结构安全、设施齐全等。

4.2甲方不得干预乙方的正常使用行为，包括但不限于房屋装修、改造等。

4.3甲方应配合丙方进行物业服务，提供必要的信息和协助。

4.4甲方在乙方入住后，不得随意要求乙方搬迁或终止合同。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未能按时交付本房产，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若甲方未保证房屋及设施的安全性，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

5.3若丙方未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方采取措施，或直接向丙方提出投诉。

5.4乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为房屋的使用者，主导本协议的签订，旨在确保其使用权得到充分保障，享有对房屋及物业服务的直接控制权。

7.2乙方